令和 7年 5月26日
6,300万円
千里中央エアヒルズの売却相場と価格動向
千里中央エアヒルズの建物情報
千里中央エアヒルズの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里中央駅
築年月
2012年8月
総戸数
256戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市新千里西町2丁目21番21号
交通
千里中央駅より徒歩で10分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上13階建 地下1階
築年月
2012年8月
総戸数
256戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
近鉄不動産、住友商事、伊藤忠都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション、前田建設工業
管理会社
近鉄住宅管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
千里中央エアヒルズ（大阪府豊中市新千里西町2丁目）は、2012年竣工、総戸数256戸の大型マンション。周辺にはスーパーマーケットや複合商業施設「セルシー」、関西メディカル病院などが徒歩圏に揃っており、日常の利便性が非常に高い環境です。高台の住宅地に位置しており、南向き住戸中心の設計が採られているため明るく開放感のある住まいが魅力。設備面も浴室暖房乾燥機や食器洗浄乾燥機、床暖房などが充実しており、子育て世代からゆとりある暮らしを求める方まで幅広く対応できます。落ち着きある街並みと都市機能のバランスが整った住環境が強みです。
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概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
千里中央エアヒルズの成約事例
千里中央エアヒルズの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
5,088万円
～
5,688万円
平均成約価格
集計対象の平均です
5,388万円
平均㎡単価
成約事例ベース
69.4万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
21件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年5月
平均坪単価
坪換算
229.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
77.51㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,660万円
～
5,930万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
千里中央エアヒルズの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 3月29日
5,800万円
令和 6年12月23日
6,380万円
令和 6年 9月19日
6,000万円
令和 6年 5月31日
4,990万円
千里中央エアヒルズの成約事例をさらに見る（残り16件）
令和 6年 3月31日
5,580万円
令和 6年 1月31日
5,300万円
令和 5年 3月19日
5,580万円
令和 4年12月19日
5,850万円
令和 4年12月18日
4,580万円
令和 4年11月30日
5,700万円
令和 4年 9月12日
6,900万円
令和 4年 1月18日
6,200万円
令和 3年12月11日
6,380万円
令和 3年 9月11日
4,580万円
令和 3年 8月 8日
4,600万円
令和 2年 9月30日
4,390万円
令和 2年 9月22日
4,150万円
令和 2年 7月19日
4,580万円
令和 2年 3月21日
4,280万円
令和 2年 2月23日
5,020万円
周辺エリアの相場
新千里西町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,280万円
～
8,300万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,610万円
平均㎡単価
相場の目安です
73.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
241.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：49件
77.29㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 3月31日
4,300万円
ルネ千里中央
令和 6年 4月30日
4,680万円
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
令和 6年 4月28日
5,675万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 5月30日
4,750万円
千里中央アインス
令和 6年 5月31日
4,990万円
千里中央エアヒルズ
令和 6年 5月31日
3,980万円
リーベスト千里中央
令和 6年 6月10日
3,850万円
アルス新千里西町
令和 6年 6月16日
5,450万円
ヴィークコート新千里西町
令和 6年 6月30日
3,790万円
アルス新千里西町
令和 6年 6月29日
6,650万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 8月31日
4,670万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 9月19日
6,000万円
千里中央エアヒルズ
令和 6年 9月24日
4,380万円
リーベスト千里中央
令和 6年10月 6日
4,390万円
リーベスト千里中央
令和 6年10月20日
6,080万円
千里中央アインス
令和 6年10月26日
6,300万円
千里中央プライムステージ
令和 6年12月23日
6,380万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 1月25日
5,780万円
千里中央プライムステージ
令和 7年 1月29日
5,300万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 1月31日
3,980万円
プレステージ新千里西町３号棟
令和 7年 2月 3日
6,480万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 2月22日
5,490万円
ルネ千里中央
令和 7年 2月24日
5,980万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 3月15日
6,280万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 3月30日
7,080万円
千里中央プライムステージ
令和 7年 3月29日
5,800万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 4月12日
3,280万円
プレステージ新千里西町１号棟
令和 7年 5月18日
6,230万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 5月24日
7,200万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 5月26日
6,300万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 6月 2日
4,100万円
プレステージ新千里西町３号棟
令和 7年 6月 8日
6,400万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 6月 9日
4,400万円
フォルム千里中央
令和 7年 6月13日
5,000万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 6月30日
5,200万円
フォルム千里中央
令和 7年 8月29日
3,600万円
プレステージ新千里西町
令和 7年 9月20日
5,200万円
千里中央アインス
令和 7年10月 4日
6,280万円
ヴィークコート新千里西町
令和 7年10月13日
7,860万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年11月30日
5,490万円
フォルム千里中央
令和 7年12月 8日
5,730万円
フォルム千里中央
令和 7年12月20日
5,680万円
フォルム千里中央
令和 7年12月27日
6,650万円
ルネ千里中央
令和 7年12月26日
7,680万円
フォルム千里中央
令和 8年 1月19日
8,300万円
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
令和 8年 1月25日
5,900万円
プラウド新千里西町
令和 8年 2月28日
6,580万円
ヴィークコート新千里西町
令和 8年 3月15日
6,480万円
ヴィークコート新千里西町
令和 8年 4月26日
6,880万円
ディーグラフォート千里中央
周辺マンションとの比較
新千里西町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
千里中央エアヒルズは、新千里西町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
千里中央エアヒルズ
5,894万円
平均㎡単価
77.9万円/㎡
平均専有面積
75.63㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 10分
築年
2012年（平成24年） 8月
ディーグラフォート千里中央
6,200万円
平均㎡単価
85.3万円/㎡
平均専有面積
72.45㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 4分
築年
2007年（平成19年）11月
フォルム千里中央
5,697万円
平均㎡単価
77.1万円/㎡
平均専有面積
73.79㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 8分
築年
1999年（平成11年） 8月
ヴィークコート新千里西町
6,198万円
平均㎡単価
75.8万円/㎡
平均専有面積
81.84㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 7分
築年
2006年（平成18年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
千里中央エアヒルズの売却で失敗しないためのポイント
千里中央エアヒルズのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
千里中央エアヒルズの売却でよくあるご質問
千里中央エアヒルズのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
千里中央エアヒルズの売却をご検討中の方へ
千里中央エアヒルズの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418