令和 8年 1月25日
5,900万円
プラウド新千里西町の売却相場と価格動向
プラウド新千里西町の建物情報
プラウド新千里西町の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里中央駅
築年月
2011年2月
総戸数
55戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市新千里西町2丁目3番9号
交通
千里中央駅より徒歩で9分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上5階建
築年月
2011年2月
総戸数
55戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
NREG東芝不動産、野村不動産
施工会社
西武建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
豊中市新千里西町2丁目に位置し、落ち着いた住宅街の中で、緑豊かな住環境と生活利便性の両立が魅力のマンションです。徒歩圏には「千里西町公園」があり、子どもがのびのび遊べる空間が整っています。また、スーパーや商業施設、公共施設も充実していて、日々の買物や外出もスムーズです。設計・仕様にもこだわりがあり、ホワイト系タイル外壁や透明感あるバルコニー手すりなど、デザイン性の高さも評価されています。住戸はファミリー向けの3LDK～4LDK中心で、ゆとりあるプランが揃っており、長く安心して暮らせる住まいとしておすすめです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
プラウド新千里西町の成約事例
プラウド新千里西町の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,862万円
～
5,462万円
平均成約価格
集計対象の平均です
5,162万円
平均㎡単価
成約事例ベース
64.4万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
5件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年1月
平均坪単価
坪換算
212.7万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
80.58㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,420万円
～
5,680万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
プラウド新千里西町の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 2月24日
4,980万円
令和 3年 6月16日
5,280万円
令和 3年 3月20日
4,800万円
令和 2年10月31日
4,850万円
周辺エリアの相場
新千里西町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,280万円
～
8,300万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,610万円
平均㎡単価
相場の目安です
73.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
241.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：49件
77.29㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 3月31日
4,300万円
ルネ千里中央
令和 6年 4月30日
4,680万円
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
令和 6年 4月28日
5,675万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 5月30日
4,750万円
千里中央アインス
令和 6年 5月31日
4,990万円
千里中央エアヒルズ
令和 6年 5月31日
3,980万円
リーベスト千里中央
令和 6年 6月10日
3,850万円
アルス新千里西町
令和 6年 6月16日
5,450万円
ヴィークコート新千里西町
令和 6年 6月30日
3,790万円
アルス新千里西町
令和 6年 6月29日
6,650万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 8月31日
4,670万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 9月19日
6,000万円
千里中央エアヒルズ
令和 6年 9月24日
4,380万円
リーベスト千里中央
令和 6年10月 6日
4,390万円
リーベスト千里中央
令和 6年10月20日
6,080万円
千里中央アインス
令和 6年10月26日
6,300万円
千里中央プライムステージ
令和 6年12月23日
6,380万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 1月25日
5,780万円
千里中央プライムステージ
令和 7年 1月29日
5,300万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 1月31日
3,980万円
プレステージ新千里西町３号棟
令和 7年 2月 3日
6,480万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 2月22日
5,490万円
ルネ千里中央
令和 7年 2月24日
5,980万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 3月15日
6,280万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 3月30日
7,080万円
千里中央プライムステージ
令和 7年 3月29日
5,800万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 4月12日
3,280万円
プレステージ新千里西町１号棟
令和 7年 5月18日
6,230万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 5月24日
7,200万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 5月26日
6,300万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 6月 2日
4,100万円
プレステージ新千里西町３号棟
令和 7年 6月 8日
6,400万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 6月 9日
4,400万円
フォルム千里中央
令和 7年 6月13日
5,000万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 6月30日
5,200万円
フォルム千里中央
令和 7年 8月29日
3,600万円
プレステージ新千里西町
令和 7年 9月20日
5,200万円
千里中央アインス
令和 7年10月 4日
6,280万円
ヴィークコート新千里西町
令和 7年10月13日
7,860万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年11月30日
5,490万円
フォルム千里中央
令和 7年12月 8日
5,730万円
フォルム千里中央
令和 7年12月20日
5,680万円
フォルム千里中央
令和 7年12月27日
6,650万円
ルネ千里中央
令和 7年12月26日
7,680万円
フォルム千里中央
令和 8年 1月19日
8,300万円
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
令和 8年 1月25日
5,900万円
プラウド新千里西町
令和 8年 2月28日
6,580万円
ヴィークコート新千里西町
令和 8年 3月15日
6,480万円
ヴィークコート新千里西町
令和 8年 4月26日
6,880万円
ディーグラフォート千里中央
周辺マンションとの比較
新千里西町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
プラウド新千里西町は、新千里西町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
プラウド新千里西町
5,900万円
平均㎡単価
78.4万円/㎡
平均専有面積
75.32㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 9分
築年
2011年（平成23年） 2月
ディーグラフォート千里中央
6,200万円
平均㎡単価
85.3万円/㎡
平均専有面積
72.45㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 4分
築年
2007年（平成19年）11月
フォルム千里中央
5,697万円
平均㎡単価
77.1万円/㎡
平均専有面積
73.79㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 8分
築年
1999年（平成11年） 8月
千里中央エアヒルズ
5,894万円
平均㎡単価
77.9万円/㎡
平均専有面積
75.63㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 10分
築年
2012年（平成24年） 8月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
プラウド新千里西町の売却で失敗しないためのポイント
プラウド新千里西町のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
プラウド新千里西町の売却でよくあるご質問
プラウド新千里西町のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
プラウド新千里西町の売却をご検討中の方へ
プラウド新千里西町の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418