令和 7年 9月20日
5,200万円
千里中央アインスの売却相場と価格動向
千里中央アインスの建物情報
千里中央アインスの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里中央駅
築年月
2006年2月
総戸数
161戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市新千里西町1丁目2番11号
交通
千里中央駅より徒歩で4分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上20階建 地下1階
築年月
2006年2月
総戸数
161戸
用途地域
商業地域
分譲会社
藤和不動産、TOWAアインス
施工会社
フジタ、新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
千里中央アインスは、都市の利便性と落ち着いた住環境を両立したマンションです。千里中央駅から徒歩圏という好立地にありながら、周辺には緑が多く、穏やかな街並みが広がります。大型商業施設や医療機関、教育施設が徒歩圏に揃い、日常の暮らしに便利な環境です。建物はゆとりを感じる設計で、南向き住戸を中心に明るく開放的な住空間が広がります。上層階からは見晴らしの良い眺望を楽しめ、共用エントランスにはオートロックや宅配ボックスなどの設備も整備。利便性・安心・快適性を兼ね備えた、上質な千里中央ライフを叶える住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
千里中央アインスの成約事例
千里中央アインスの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
5,111万円
～
5,711万円
平均成約価格
集計対象の平均です
5,411万円
平均㎡単価
成約事例ベース
70.5万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
12件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年9月
平均坪単価
坪換算
232.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
76.99㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,680万円
～
5,950万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
千里中央アインスの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年10月20日
6,080万円
令和 6年 5月30日
4,750万円
令和 5年 4月30日
5,350万円
令和 5年 3月26日
5,480万円
千里中央アインスの成約事例をさらに見る（残り7件）
令和 4年 4月14日
5,550万円
令和 3年 7月27日
6,700万円
令和 3年 4月18日
4,980万円
令和 2年11月28日
6,000万円
令和 2年 3月16日
4,580万円
令和 2年 1月30日
5,280万円
令和 1年 8月23日
4,980万円
周辺エリアの相場
新千里西町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,280万円
～
8,300万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,610万円
平均㎡単価
相場の目安です
73.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
241.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：49件
77.29㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 3月31日
4,300万円
ルネ千里中央
令和 6年 4月30日
4,680万円
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
令和 6年 4月28日
5,675万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 5月30日
4,750万円
千里中央アインス
令和 6年 5月31日
4,990万円
千里中央エアヒルズ
令和 6年 5月31日
3,980万円
リーベスト千里中央
令和 6年 6月10日
3,850万円
アルス新千里西町
令和 6年 6月16日
5,450万円
ヴィークコート新千里西町
令和 6年 6月30日
3,790万円
アルス新千里西町
令和 6年 6月29日
6,650万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 8月31日
4,670万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 9月19日
6,000万円
千里中央エアヒルズ
令和 6年 9月24日
4,380万円
リーベスト千里中央
令和 6年10月 6日
4,390万円
リーベスト千里中央
令和 6年10月20日
6,080万円
千里中央アインス
令和 6年10月26日
6,300万円
千里中央プライムステージ
令和 6年12月23日
6,380万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 1月25日
5,780万円
千里中央プライムステージ
令和 7年 1月29日
5,300万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 1月31日
3,980万円
プレステージ新千里西町３号棟
令和 7年 2月 3日
6,480万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 2月22日
5,490万円
ルネ千里中央
令和 7年 2月24日
5,980万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 3月15日
6,280万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 3月30日
7,080万円
千里中央プライムステージ
令和 7年 3月29日
5,800万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 4月12日
3,280万円
プレステージ新千里西町１号棟
令和 7年 5月18日
6,230万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 5月24日
7,200万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 5月26日
6,300万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 6月 2日
4,100万円
プレステージ新千里西町３号棟
令和 7年 6月 8日
6,400万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 6月 9日
4,400万円
フォルム千里中央
令和 7年 6月13日
5,000万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 6月30日
5,200万円
フォルム千里中央
令和 7年 8月29日
3,600万円
プレステージ新千里西町
令和 7年 9月20日
5,200万円
千里中央アインス
令和 7年10月 4日
6,280万円
ヴィークコート新千里西町
令和 7年10月13日
7,860万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年11月30日
5,490万円
フォルム千里中央
令和 7年12月 8日
5,730万円
フォルム千里中央
令和 7年12月20日
5,680万円
フォルム千里中央
令和 7年12月27日
6,650万円
ルネ千里中央
令和 7年12月26日
7,680万円
フォルム千里中央
令和 8年 1月19日
8,300万円
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
令和 8年 1月25日
5,900万円
プラウド新千里西町
令和 8年 2月28日
6,580万円
ヴィークコート新千里西町
令和 8年 3月15日
6,480万円
ヴィークコート新千里西町
令和 8年 4月26日
6,880万円
ディーグラフォート千里中央
周辺マンションとの比較
新千里西町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
千里中央アインスは、新千里西町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
千里中央アインス
5,343万円
平均㎡単価
75.4万円/㎡
平均専有面積
71.06㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 4分
築年
2006年（平成18年） 2月
ディーグラフォート千里中央
6,200万円
平均㎡単価
85.3万円/㎡
平均専有面積
72.45㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 4分
築年
2007年（平成19年）11月
フォルム千里中央
5,697万円
平均㎡単価
77.1万円/㎡
平均専有面積
73.79㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 8分
築年
1999年（平成11年） 8月
千里中央エアヒルズ
5,894万円
平均㎡単価
77.9万円/㎡
平均専有面積
75.63㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 10分
築年
2012年（平成24年） 8月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
千里中央アインスの売却で失敗しないためのポイント
千里中央アインスは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
千里中央アインスの売却でよくあるご質問
千里中央アインスはいくらくらいで売却できますか？
千里中央アインスの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
千里中央アインスは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
千里中央アインスの売却をご検討中の方へ
千里中央アインスの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418