令和 8年 4月26日
6,880万円
Ｄ’グラフォート千里中央の売却相場と価格動向
Ｄ’グラフォート千里中央の建物情報
Ｄ’グラフォート千里中央の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里中央駅
築年月
2007年12月
総戸数
587戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市新千里西町1丁目1番
交通
千里中央駅より徒歩で4分
千里中央駅より徒歩で6分
箕面船場阪大前駅より徒歩で20分
千里中央駅より徒歩で6分
箕面船場阪大前駅より徒歩で20分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上20階建 地下1階
築年月
2007年12月
総戸数
587戸
用途地域
商業地域
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
D’グラフォート千里中央は、「駅近でありながら緑に包まれた住環境」にこだわった大規模レジデンスです。敷地内には豊富な植栽が施され、ホテルライクな共用施設も充実しており、コンシェルジュ、シアタールーム、フィットネスジムなど、暮らしのクオリティを高める設計がなされています。買物施設・医療機関・公共サービスが徒歩圏に整っていて利便性も申し分なし。落ち着いた街並みに溶け込みつつも、都市生活の快適さを享受できる点で、幅広いライフステージにマッチする住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
Ｄ’グラフォート千里中央の成約事例
Ｄ’グラフォート千里中央の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
5,388万円
～
5,988万円
平均成約価格
集計対象の平均です
5,688万円
平均㎡単価
成約事例ベース
75.2万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
25件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年4月
平均坪単価
坪換算
248.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
76.02㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,970万円
～
6,260万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
Ｄ’グラフォート千里中央の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年10月13日
7,860万円
令和 7年 6月13日
5,000万円
令和 7年 6月 8日
6,400万円
令和 7年 5月24日
7,200万円
Ｄ’グラフォート千里中央の成約事例をさらに見る（残り20件）
令和 7年 5月18日
6,230万円
令和 7年 3月15日
6,280万円
令和 7年 2月24日
5,980万円
令和 7年 2月 3日
6,480万円
令和 7年 1月29日
5,300万円
令和 6年 8月31日
4,670万円
令和 6年 6月29日
6,650万円
令和 6年 4月28日
5,675万円
令和 6年 3月31日
4,500万円
令和 6年 3月 9日
5,400万円
令和 5年12月10日
6,780万円
令和 5年10月31日
5,430万円
令和 2年 2月22日
4,700万円
令和 1年11月 9日
4,680万円
令和 1年10月31日
4,700万円
令和 1年10月27日
4,150万円
令和 1年 9月28日
4,880万円
令和 1年 9月28日
6,830万円
令和 1年 9月23日
4,690万円
令和 1年 6月23日
4,850万円
周辺エリアの相場
新千里西町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
4,500万円
～
7,860万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,937万円
平均㎡単価
相場の目安です
80.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
267.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：20件
73.52㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月31日
5,430万円
ディーグラフォート千里中央
令和 5年12月10日
6,780万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 3月 9日
5,400万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 3月31日
4,500万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 4月28日
5,675万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 5月30日
4,750万円
千里中央アインス
令和 6年 6月29日
6,650万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 8月31日
4,670万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年10月20日
6,080万円
千里中央アインス
令和 7年 1月29日
5,300万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 2月 3日
6,480万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 2月24日
5,980万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 3月15日
6,280万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 5月18日
6,230万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 5月24日
7,200万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 6月 8日
6,400万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 6月13日
5,000万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 9月20日
5,200万円
千里中央アインス
令和 7年10月13日
7,860万円
ディーグラフォート千里中央
令和 8年 4月26日
6,880万円
ディーグラフォート千里中央
周辺マンションとの比較
新千里西町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
新千里西町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ディーグラフォート千里中央
6,042万円
平均㎡単価
81.8万円/㎡
平均専有面積
73.96㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 4分
築年
2007年（平成19年）11月
千里中央アインス
5,343万円
平均㎡単価
75.4万円/㎡
平均専有面積
71.06㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 4分
築年
2006年（平成18年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
Ｄ’グラフォート千里中央の売却で失敗しないためのポイント
Ｄ’グラフォート千里中央のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
Ｄ’グラフォート千里中央の売却でよくあるご質問
Ｄ’グラフォート千里中央のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
Ｄ’グラフォート千里中央の売却をご検討中の方へ
Ｄ’グラフォート千里中央の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418