令和 6年 3月23日
2,280万円
ダイアパレス吹田ウィンドヒル
ちさと村 中楽坊の売却相場と価格動向
ちさと村中楽坊の建物情報
ちさと村中楽坊の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
吹田駅
築年月
2025年12月
総戸数
89戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市原町2丁目
交通
吹田駅よりバスで8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建 地下1階
築年月
2025年12月
総戸数
89戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
マスターズプロパティ
施工会社
日本建設
管理会社
ライフ・ワン・サポート
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
「ちさと村 中楽坊」は、吹田市原町に位置するシニア向け分譲マンションです。大浴場やレストラン、生活支援サービスが充実しており、豊かなセカンドライフを求める層からの需要が安定しています。売却戦略においては、同物件の最大の特徴である「シニア向けサポート体制（医療・介護連携やライフアテンダント）」を理解している層へのアプローチが不可欠です。資産価値としては、単なる居住空間を超えた「安心のサービス」が評価されるため、周辺のファミリー向けマンションとは異なる、買い手の目的に合わせた訴求が重要となります。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ちさと村中楽坊の成約事例
ちさと村中楽坊の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
原町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
930万円
～
4,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,045万円
平均㎡単価
相場の目安です
40.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
133.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：17件
75.55㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 3月23日
2,750万円
プロパレス吹田モナークヒルズ
令和 6年 3月31日
3,480万円
ザ・千里ガーデンズブライトウイング
令和 7年 7月21日
3,780万円
ザ・千里ガーデンズ・ブライト・ウィング
令和 7年 9月29日
1,980万円
コスモ吹田原町
令和 7年10月 9日
930万円
プラザ千里山
令和 7年10月26日
4,100万円
ザ・千里ガーデンズブライトウイング
令和 7年11月 9日
2,900万円
プロパレス吹田モナークヒルズ
令和 7年11月17日
4,480万円
ザ千里ガーデンズ
令和 8年 1月25日
3,140万円
プロパレス吹田モナークヒルズ
令和 8年 2月12日
2,300万円
グランドシティダイヤパレス吹田イーストウイング参番館
令和 8年 3月 6日
3,680万円
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館
令和 8年 2月19日
3,000万円
ダイアパレス吹田ウインドヒル
令和 8年 3月19日
2,790万円
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館 （報酬：あり）
令和 8年 3月19日
3,188万円
グランドシティーダイアパレス吹田パークコート５番館
令和 8年 5月22日
3,500万円
プロパレス吹田モナークヒルズ
令和 8年 5月30日
3,490万円
グランドシティーダイアパレス吹田パークコート五番館
周辺マンションとの比較
原町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
原町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
プロパレス吹田モナークヒルズ
3,073万円
平均㎡単価
39.6万円/㎡
平均専有面積
77.78㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 吹田 / 停歩 2分/バス 12分
築年
2008年（平成20年） 1月
ザ・千里ガーデンズブライトウイング
3,790万円
平均㎡単価
53.5万円/㎡
平均専有面積
71.00㎡
最寄・徒歩
東海道線 岸辺 / 徒歩 15分
築年
2011年（平成23年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ちさと村中楽坊の売却で失敗しないためのポイント
ちさと村中楽坊のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
ちさと村中楽坊の売却でよくあるご質問
ちさと村中楽坊のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
ちさと村中楽坊の売却をご検討中の方へ
ちさと村中楽坊の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418