令和 8年 2月19日
3,000万円
ダイアパレス吹田ウインドヒルの売却相場と価格動向
ダイアパレス吹田ウインドヒルの建物情報
ダイアパレス吹田ウインドヒルの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
岸辺駅
築年月
1999年2月
総戸数
118戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市原町3丁目26番1号
交通
岸辺駅より徒歩で29分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上9階建 地下2階
築年月
1999年2月
総戸数
118戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
ダイア建設
施工会社
大和建設、真柄建設
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
ダイアパレス吹田ウインドヒルは、高台に位置し開放的な眺望や採光に恵まれた住環境が魅力のマンションです。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、徒歩圏内に生活利便施設が揃っており、住環境の良さと利便性のバランスを重視するファミリー層から底堅い需要があります。売却活動においては、エリア内での住み替えを希望する実需層をターゲットに、優れた居住快適性や良好な管理体制を強みとして打ち出す戦略が効果的です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ダイアパレス吹田ウインドヒルの成約事例
ダイアパレス吹田ウインドヒルの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,805万円
～
2,405万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,105万円
平均㎡単価
成約事例ベース
28.0万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
8件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
92.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
75.06㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,210万円
～
2,320万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ダイアパレス吹田ウインドヒルの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 8月20日
2,050万円
令和 3年 5月15日
2,140万円
令和 2年 6月27日
2,140万円
令和 2年 6月11日
2,180万円
ダイアパレス吹田ウインドヒルの成約事例をさらに見る（残り3件）
令和 2年 3月29日
1,550万円
令和 1年11月24日
1,800万円
令和 1年 5月26日
1,980万円
周辺エリアの相場
原町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
930万円
～
4,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,045万円
平均㎡単価
相場の目安です
40.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
133.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：17件
75.55㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 3月23日
2,280万円
ダイアパレス吹田ウィンドヒル
令和 6年 3月23日
2,750万円
プロパレス吹田モナークヒルズ
令和 6年 3月31日
3,480万円
ザ・千里ガーデンズブライトウイング
令和 7年 7月21日
3,780万円
ザ・千里ガーデンズ・ブライト・ウィング
令和 7年 9月29日
1,980万円
コスモ吹田原町
令和 7年10月 9日
930万円
プラザ千里山
令和 7年10月26日
4,100万円
ザ・千里ガーデンズブライトウイング
令和 7年11月 9日
2,900万円
プロパレス吹田モナークヒルズ
令和 7年11月17日
4,480万円
ザ千里ガーデンズ
令和 8年 1月25日
3,140万円
プロパレス吹田モナークヒルズ
令和 8年 2月12日
2,300万円
グランドシティダイヤパレス吹田イーストウイング参番館
令和 8年 3月 6日
3,680万円
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館
令和 8年 2月19日
3,000万円
ダイアパレス吹田ウインドヒル
令和 8年 3月19日
2,790万円
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館 （報酬：あり）
令和 8年 3月19日
3,188万円
グランドシティーダイアパレス吹田パークコート５番館
令和 8年 5月22日
3,500万円
プロパレス吹田モナークヒルズ
令和 8年 5月30日
3,490万円
グランドシティーダイアパレス吹田パークコート五番館
周辺マンションとの比較
原町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ダイアパレス吹田ウインドヒルは、原町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ダイアパレス吹田ウインドヒル
3,000万円
平均㎡単価
37.9万円/㎡
平均専有面積
79.22㎡
最寄・徒歩
東海道線 岸辺 / 徒歩 26分
築年
1999年（平成11年） 3月
プロパレス吹田モナークヒルズ
3,073万円
平均㎡単価
39.6万円/㎡
平均専有面積
77.78㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 吹田 / 停歩 2分/バス 12分
築年
2008年（平成20年） 1月
ザ・千里ガーデンズブライトウイング
3,790万円
平均㎡単価
53.5万円/㎡
平均専有面積
71.00㎡
最寄・徒歩
東海道線 岸辺 / 徒歩 15分
築年
2011年（平成23年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ダイアパレス吹田ウインドヒルの売却で失敗しないためのポイント
ダイアパレス吹田ウインドヒルのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
ダイアパレス吹田ウインドヒルの売却でよくあるご質問
ダイアパレス吹田ウインドヒルのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
ダイアパレス吹田ウインドヒルの売却をご検討中の方へ
ダイアパレス吹田ウインドヒルの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418