地域の平均㎡単価
52.5万円/㎡
取引価格÷面積の単純平均このマンションの売却価格は
個別査定でご案内地域平均を、そのまま査定額にはしません。
Goofee HOME 物件写真建物概要は複数資料を照合。資料間の記載差は、建物情報欄に記載しています。
ウエリス吹田千里丘は、吹田市長野東6-4にある2020年11月築、鉄筋コンクリート造・地上8階の定期借地権付き分譲マンションです。総戸数は分譲会社NTT都市開発の公式実績に基づき115戸としています。
売却査定では、広さ・階数・室内状態に加え、借地契約の残存期間、地代、解体準備金等の負担、譲渡時の手続き条件を最新の契約資料で確認します。土地が所有権のマンションと同じ条件として価格を比較しません。
国交省APIの「中古マンション等」を町名単位で集計。当マンションを特定した成約集計ではありません。
対象期間:2024年第1四半期〜2026年第2四半期
17件の地域取引52.5万円/㎡
取引価格÷面積の単純平均45.7〜58.5万円/㎡
第1〜第3四分位17件
公開API・取引価格情報地域平均を当マンションやお部屋の査定価格へ換算する計算は行いません。築年・権利・管理条件も、個別に確認します。
1件の年も数値と件数を表示。0件の年は線をつなぎません。
2026年は第2四半期まで
| 年 | 件数 | 平均㎡単価 |
|---|---|---|
| 2022 | 8件 | 44.3万円/㎡ |
| 2023 | 6件 | 42万円/㎡ |
| 2024 | 10件 | 46.9万円/㎡ |
| 2025 | 5件 | 60.6万円/㎡ |
| 2026(第2四半期まで) | 2件 | 59.9万円/㎡ |
各年の取引を平均した値です。同じ住戸の値上がり率ではありません。2026年は第2四半期までです。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとにGoofee HOMEが集計・作成。取得日:2026年11月1日。
地域の取引相場と、このマンションの売却査定を区別します。
| 対象 | 期間 | 件数 |
|---|---|---|
| 長野東・中古マンション等 | 2024年第1四半期〜2026年第2四半期 | 17件 |
| 長野東・中古マンション等 | 2021年第1四半期〜2026年第2四半期 | 39件 |
個別のマンション名・部屋番号の掲載や、町名等の一致だけで特定の建物と結びつける処理はしていません。地域単価から当マンションの自動査定価格は算出しません。
お部屋の条件を伝えて、無料査定へこの建物の条件を整理して、売却の相談へ。
借地契約書で期間、残存期間、譲渡時の承諾・手続き等を確認します。確認できていない契約期限や費用を、このページで一律に表示していません。
確認事項を見る管理費・修繕積立金に加え、地代や解体準備金等がある場合は最新明細で区分します。月額負担と残存期間を整理し、購入検討者への説明につなげます。
確認事項を見る専有面積・階数・方角・室内状態、設備の更新履歴を確認します。長野東の地域平均には権利条件の異なる物件が含まれるため、そのまま査定額には換算しません。
分かる範囲で相談する総戸数は一部の建物データベースに116戸と記載がありますが、分譲会社の公式実績で確認できる115戸を採用しています。隣接する「ウエリスオリーブ吹田千里丘」(長野東6-31)とは別の建物です。借地契約の残存期間・地代等の現行額・現在の管理会社は最新資料で確認します。
ご自身の明細の金額を入力できます。このマンションの費用を自動入力する機能ではありません。
地代・駐車場代・その他の費用などは、該当するものを最新明細でご確認ください。入力した費用は相談内容にも引き継げます。
複数資料を照合し、記載が異なる項目は明記しています。

物件名と館名プレートを照合した物件写真のみ使用。撮影日は未確認です。
総戸数は一部の建物データベースに116戸と記載がありますが、分譲会社の公式実績で確認できる115戸を採用しています。隣接する「ウエリスオリーブ吹田千里丘」(長野東6-31)とは別の建物です。借地契約の残存期間・地代等の現行額・現在の管理会社は最新資料で確認します。
確認資料を見る立地・規模・権利条件をそろえて確認します。
表は横にスクロールできます
| マンション名 | 建築年 | 総戸数 | 千里丘駅 |
|---|---|---|---|
| ディナスティマチュレ吹田千里丘 | 2009年 | 75戸 | 徒歩7分 |
| ジェイグラン千里丘 | 2015年 | 37戸 | 徒歩8〜9分(資料による) |
| ウエリス吹田千里丘対象マンション | 2020年 | 115戸 | 徒歩9分 |
| プラウド吹田千里丘テラス | 2022年 | 51戸 | 徒歩8〜9分(資料による) |
| ジークレフ吹田千里丘 | 2006年 | 68戸 | 徒歩7分 |
| エンゼルハイム千里丘 | 1995年 | 16戸 | 徒歩10分 |
出典:建物情報欄の確認資料・NTT都市開発の公式実績。ウエリスの総戸数は公式実績の115戸を採用。ジェイグランの駅徒歩分数は資料間の記載差を併記しています。権利・管理・共用サービスが異なるため、この表だけで価格の高低は判断できません。
お部屋の条件を、分かる範囲で。
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まだ送信されていません。内容をご確認のうえ、下のボタンで無料査定をご依頼ください。
受付番号:
ご希望の連絡方法でご案内します。お急ぎの場合は0120-067-418へお電話ください。
専有面積・所在階・方角・室内状態に加え、管理費・修繕積立金や権利条件を確認して個別に査定します。当マンション固有の公開成約価格は掲載していません。長野東の地域平均を、そのままお部屋の査定額にはしません。
いいえ。国土交通省の不動産情報ライブラリで提供される、吹田市長野東の「中古マンション等」の取引価格を集計した地域データです。築年・広さ・権利条件の異なる物件を含み、当マンションの取引と特定していません。
売出価格は売り出すときの価格、成約価格は契約が成立した価格、査定価格は条件を確認して提案する売却価格の目安です。掲載グラフは国土交通省の取引価格情報を集計した地域相場で、現在の売出価格や個別の査定価格とは異なります。
借地契約の残存期間、地代や解体準備金等の負担、譲渡時の手続き条件を確認します。専有面積・階数・室内状態も併せて整理し、所有権の物件と同じ条件として単純比較しません。最新の契約書・管理明細に基づいてご案内します。
ご相談いただけます。所有者とのご関係、現在の利用状況、売却時期のご希望をお知らせください。分からない項目は空欄のままでも、確認したいことを整理できます。
お名前と希望する連絡先、個人情報の取扱いへの同意が必要です。専有面積や階数は分かる範囲で入力できます。内容確認画面の送信ボタンを押すと、Goofee HOMEへ依頼が届き、受付番号が表示されます。
豊中市の店舗で、豊中市・吹田市の不動産売却をご相談いただけます。

会社情報の出典:Goofee HOME会社情報・会社概要(2026年11月3日照合)。建物情報・地域集計の確認資料と計算方法は下記に記載しています。
建物情報と公的な地域相場を、出典付きで掲載しています。
対象物件の写真と館名プレートを照合した5点を使用しています。
資料間の記載差は明記し、最新の管理・契約条件は別途確認します。
長野東の町名集計です。特定の建物の成約として表示しません。
2020年・ウエリス吹田千里丘115戸を確認。
所在地6-4、RC地上8階、2020年11月25日竣工、施工会社を確認。隣接する高齢者向け住宅とは区別。
定期借地権・建物規模・交通等を照合。現在の募集価格は転載していません。
所在地・建築年・定期借地権を照合。戸数の記載差あり。
指定資料として建物概要を参考照合。戸数は分譲会社の公式資料を優先。
長野東の町名単位の地域取引データを集計。
商号・代表者・免許・店舗住所・電話・営業時間を確認。
国土交通省 不動産情報ライブラリ XIT001、不動産取引価格情報(価格区分01)から、吹田市長野東・中古マンション等を抽出。2021年第1四半期〜2026年第2四半期の39件を集計しました。取得日は2026年11月1日です。
㎡単価は各取引の価格÷面積を単純平均。中央50%は第1〜第3四分位です。1件以上の年は数値と件数を表示し、0件の年は線をつなぎません。取引構成の違いを含むため、同じ住戸の価格変化ではありません。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産取引価格情報」をもとにGoofee HOMEが集計・作成。国がこの集計や査定結果を作成・保証したものではありません。
不動産情報ライブラリの利用約款個別物件を特定する処理は行っていません。地域平均から当マンションの査定価格を算出せず、お部屋の条件を確認してご案内します。
お部屋のこと、ご家族のこと、売却の時期。
分かるところから、条件を整理しましょう。