定期借地権の分譲マンション

ウエリス吹田千里丘の売却相場・査定

吹田市長野東6-4 | JR京都線「千里丘」駅 徒歩9分 ※

情報確認日

このマンションの売却価格は

個別査定でご案内地域平均を、そのまま査定額にはしません。
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建物規模115戸
建築年2020年
建物の特性定期借地権
物件写真5枚

建物概要は複数資料を照合。資料間の記載差は、建物情報欄に記載しています。

売却前に知っておきたいこと

ウエリス吹田千里丘は、吹田市長野東6-4にある2020年11月築、鉄筋コンクリート造・地上8階の定期借地権付き分譲マンションです。総戸数は分譲会社NTT都市開発の公式実績に基づき115戸としています。

売却査定では、広さ・階数・室内状態に加え、借地契約の残存期間、地代、解体準備金等の負担、譲渡時の手続き条件を最新の契約資料で確認します。土地が所有権のマンションと同じ条件として価格を比較しません。

長野東の取引相場を、地域の参考に。

国交省APIの「中古マンション等」を町名単位で集計。当マンションを特定した成約集計ではありません。

地域データ:吹田市長野東/築年・広さ・サービス条件が異なる物件を含みます。

対象期間:2024年第1四半期〜2026年第2四半期

17件の地域取引

地域の平均㎡単価

52.5万円/㎡

取引価格÷面積の単純平均

地域の単価中央50%

45.7〜58.5万円/㎡

第1〜第3四分位

地域の取引件数

17件

公開API・取引価格情報

地域平均を当マンションやお部屋の査定価格へ換算する計算は行いません。築年・権利・管理条件も、個別に確認します。

長野東・過去5年の取引推移

1件の年も数値と件数を表示。0件の年は線をつなぎません。

2026年は第2四半期まで

グラフの数値を表で確認 +
2022〜2026年の地域取引集計
年件数平均㎡単価
20228件44.3万円/㎡
20236件42万円/㎡
202410件46.9万円/㎡
20255件60.6万円/㎡
2026(第2四半期まで)2件59.9万円/㎡

各年の取引を平均した値です。同じ住戸の値上がり率ではありません。2026年は第2四半期までです。

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとにGoofee HOMEが集計・作成。取得日:2026年11月1日。

価格データの範囲を、明確に。

地域の取引相場と、このマンションの売却査定を区別します。

掲載している公的な地域データ
対象期間件数
長野東・中古マンション等2024年第1四半期〜2026年第2四半期17件
長野東・中古マンション等2021年第1四半期〜2026年第2四半期39件

個別のマンション名・部屋番号の掲載や、町名等の一致だけで特定の建物と結びつける処理はしていません。地域単価から当マンションの自動査定価格は算出しません。

お部屋の条件を伝えて、無料査定へ

定期借地権の条件まで、分かりやすく。

この建物の条件を整理して、売却の相談へ。

01

借地契約の内容

借地契約書で期間、残存期間、譲渡時の承諾・手続き等を確認します。確認できていない契約期限や費用を、このページで一律に表示していません。

確認事項を見る
02

毎月の費用と将来の負担

管理費・修繕積立金に加え、地代や解体準備金等がある場合は最新明細で区分します。月額負担と残存期間を整理し、購入検討者への説明につなげます。

確認事項を見る
03

住戸条件に合わせて査定

専有面積・階数・方角・室内状態、設備の更新履歴を確認します。長野東の地域平均には権利条件の異なる物件が含まれるため、そのまま査定額には換算しません。

分かる範囲で相談する
最新資料で確認します

総戸数は一部の建物データベースに116戸と記載がありますが、分譲会社の公式実績で確認できる115戸を採用しています。隣接する「ウエリスオリーブ吹田千里丘」(長野東6-31)とは別の建物です。借地契約の残存期間・地代等の現行額・現在の管理会社は最新資料で確認します。

管理明細がお手元にある方へ毎月の費用を整理する

ご自身の明細の金額を入力できます。このマンションの費用を自動入力する機能ではありません。

入力した項目の合計を表示します。

地代・駐車場代・その他の費用などは、該当するものを最新明細でご確認ください。入力した費用は相談内容にも引き継げます。

建物情報と、売却前の確認点。

複数資料を照合し、記載が異なる項目は明記しています。

情報確認 2026.11.03
ウエリス吹田千里丘の館名表示のあるエントランス|吹田市長野東

物件名と館名プレートを照合した物件写真のみ使用。撮影日は未確認です。

所在地
大阪府吹田市長野東6-4
交通
JR京都線「千里丘」駅 徒歩9分
建築年・月
2020年11月
総戸数
115戸
構造・階数
鉄筋コンクリート造/地上8階
土地権利
定期借地権
施工会社
長谷工コーポレーション
分譲会社
NTT都市開発
管理会社
現行の管理資料で確認

資料の記載差と、確認事項

総戸数は一部の建物データベースに116戸と記載がありますが、分譲会社の公式実績で確認できる115戸を採用しています。隣接する「ウエリスオリーブ吹田千里丘」(長野東6-31)とは別の建物です。借地契約の残存期間・地代等の現行額・現在の管理会社は最新資料で確認します。

確認資料を見る

長野東・千里丘の周辺比較。

立地・規模・権利条件をそろえて確認します。

表は横にスクロールできます

周辺マンションの建物条件
マンション名建築年総戸数千里丘駅
ディナスティマチュレ吹田千里丘 2009年75戸徒歩7分
ジェイグラン千里丘 2015年37戸徒歩8〜9分(資料による)
ウエリス吹田千里丘対象マンション2020年115戸徒歩9分
プラウド吹田千里丘テラス 2022年51戸徒歩8〜9分(資料による)
ジークレフ吹田千里丘 2006年68戸徒歩7分
エンゼルハイム千里丘 1995年16戸徒歩10分

出典:建物情報欄の確認資料・NTT都市開発の公式実績。ウエリスの総戸数は公式実績の115戸を採用。ジェイグランの駅徒歩分数は資料間の記載差を併記しています。権利・管理・共用サービスが異なるため、この表だけで価格の高低は判断できません。

売却査定は、こちらから。

お部屋の条件を、分かる範囲で。
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査定・ご相談は無料売却時期が未定でも相談可
1お部屋の情報を入力—2連絡先・査定内容を確認

1査定するお部屋の情報

分からない項目は、そのまま次へ進めます。

任意:利用状況・売却時期を入力
次の画面で連絡方法と査定のご希望を確認します。

売却相場・査定のよくある質問。

1このマンションの売却価格は、どうやって確認できますか?

専有面積・所在階・方角・室内状態に加え、管理費・修繕積立金や権利条件を確認して個別に査定します。当マンション固有の公開成約価格は掲載していません。長野東の地域平均を、そのままお部屋の査定額にはしません。

2グラフは、このマンションの成約価格ですか?

いいえ。国土交通省の不動産情報ライブラリで提供される、吹田市長野東の「中古マンション等」の取引価格を集計した地域データです。築年・広さ・権利条件の異なる物件を含み、当マンションの取引と特定していません。

3売出価格・成約価格・査定価格はどう違いますか?

売出価格は売り出すときの価格、成約価格は契約が成立した価格、査定価格は条件を確認して提案する売却価格の目安です。掲載グラフは国土交通省の取引価格情報を集計した地域相場で、現在の売出価格や個別の査定価格とは異なります。

4定期借地権のマンションの査定で、何を確認しますか?

借地契約の残存期間、地代や解体準備金等の負担、譲渡時の手続き条件を確認します。専有面積・階数・室内状態も併せて整理し、所有権の物件と同じ条件として単純比較しません。最新の契約書・管理明細に基づいてご案内します。

5ご家族からの相談や、売却時期が未定でも相談できますか?

ご相談いただけます。所有者とのご関係、現在の利用状況、売却時期のご希望をお知らせください。分からない項目は空欄のままでも、確認したいことを整理できます。

6査定の依頼には、どの情報が必要ですか?

お名前と希望する連絡先、個人情報の取扱いへの同意が必要です。専有面積や階数は分かる範囲で入力できます。内容確認画面の送信ボタンを押すと、Goofee HOMEへ依頼が届き、受付番号が表示されます。

売却のご相談は、Goofee HOMEへ。

豊中市の店舗で、豊中市・吹田市の不動産売却をご相談いただけます。

Goofee HOME

代表者:北原 政修

宅地建物取引業免許
大阪府知事(1)第64098号

会社情報・代表者について
店舗所在地
〒561-0832
大阪府豊中市庄内西町4-19-10
WEST THREE 1階
受付時間
10:00〜19:00/水曜定休
アクセス
阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩約7分

会社情報の出典:Goofee HOME会社情報・会社概要(2026年11月3日照合)。建物情報・地域集計の確認資料と計算方法は下記に記載しています。

情報の出典と、価格の読み方。

建物情報と公的な地域相場を、出典付きで掲載しています。

物件ごとの写真資料

対象物件の写真と館名プレートを照合した5点を使用しています。

建物情報は資料照合

資料間の記載差は明記し、最新の管理・契約条件は別途確認します。

地域集計は公的データ

長野東の町名集計です。特定の建物の成約として表示しません。

建物・会社の確認資料を見る 7資料
  1. NTT都市開発:ウエリス供給実績

    2020年・ウエリス吹田千里丘115戸を確認。

  2. NTT都市開発:竣工発表

    所在地6-4、RC地上8階、2020年11月25日竣工、施工会社を確認。隣接する高齢者向け住宅とは区別。

  3. 住友不動産ステップ:当該マンションの販売資料

    定期借地権・建物規模・交通等を照合。現在の募集価格は転載していません。

  4. 三井住友トラスト不動産:建物ライブラリー

    所在地・建築年・定期借地権を照合。戸数の記載差あり。

  5. マンション大全集:ウエリス吹田千里丘

    指定資料として建物概要を参考照合。戸数は分譲会社の公式資料を優先。

  6. 国土交通省 不動産情報ライブラリ

    長野東の町名単位の地域取引データを集計。

  7. Goofee HOME:会社情報

    商号・代表者・免許・店舗住所・電話・営業時間を確認。

地域データの計算方法・利用条件を見る 詳細

対象と期間

国土交通省 不動産情報ライブラリ XIT001、不動産取引価格情報(価格区分01)から、吹田市長野東・中古マンション等を抽出。2021年第1四半期〜2026年第2四半期の39件を集計しました。取得日は2026年11月1日です。

計算方法

㎡単価は各取引の価格÷面積を単純平均。中央50%は第1〜第3四分位です。1件以上の年は数値と件数を表示し、0件の年は線をつなぎません。取引構成の違いを含むため、同じ住戸の価格変化ではありません。

出典と加工

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産取引価格情報」をもとにGoofee HOMEが集計・作成。国がこの集計や査定結果を作成・保証したものではありません。

不動産情報ライブラリの利用約款

個別物件を特定する処理は行っていません。地域平均から当マンションの査定価格を算出せず、お部屋の条件を確認してご案内します。

価格だけで、
決めなくていい。

お部屋のこと、ご家族のこと、売却の時期。
分かるところから、条件を整理しましょう。

無料査定の相談へ 0120-067-418

10:00〜19:00/水曜定休

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