総戸数16戸の分譲マンション

エンゼルハイム千里丘の売却相場・査定

吹田市長野東9-9 | JR京都線「千里丘」駅 徒歩10分 ※

情報確認日

このマンションの売却価格は

個別査定でご案内地域平均を、そのまま査定額にはしません。
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建物規模16戸
建築年1995年
建物の特性地上4階建て
物件写真5枚

建物概要は複数資料を照合。資料間の記載差は、建物情報欄に記載しています。

売却前に知っておきたいこと

エンゼルハイム千里丘は、吹田市長野東9-9にある1995年築、総戸数16戸、鉄筋コンクリート造・地上4階の分譲マンションです。JR京都線「千里丘」駅から徒歩10分と記載されています。

売却査定では、専有面積・室内状態に加え、管理費・修繕積立金、修繕履歴、利用できる付帯設備を確認します。総戸数16戸という規模だけで管理状況や売却価格を決めず、最新資料と住戸の現況を整理します。

長野東の取引相場を、地域の参考に。

国交省APIの「中古マンション等」を町名単位で集計。当マンションを特定した成約集計ではありません。

地域データ:吹田市長野東/築年・広さ・サービス条件が異なる物件を含みます。

対象期間:2024年第1四半期〜2026年第2四半期

17件の地域取引

地域の平均㎡単価

52.5万円/㎡

取引価格÷面積の単純平均

地域の単価中央50%

45.7〜58.5万円/㎡

第1〜第3四分位

地域の取引件数

17件

公開API・取引価格情報

地域平均を当マンションやお部屋の査定価格へ換算する計算は行いません。築年・権利・管理条件も、個別に確認します。

長野東・過去5年の取引推移

1件の年も数値と件数を表示。0件の年は線をつなぎません。

2026年は第2四半期まで

グラフの数値を表で確認 +
2022〜2026年の地域取引集計
年件数平均㎡単価
20228件44.3万円/㎡
20236件42万円/㎡
202410件46.9万円/㎡
20255件60.6万円/㎡
2026(第2四半期まで)2件59.9万円/㎡

各年の取引を平均した値です。同じ住戸の値上がり率ではありません。2026年は第2四半期までです。

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとにGoofee HOMEが集計・作成。取得日:2026年11月1日。

価格データの範囲を、明確に。

地域の取引相場と、このマンションの売却査定を区別します。

掲載している公的な地域データ
対象期間件数
長野東・中古マンション等2024年第1四半期〜2026年第2四半期17件
長野東・中古マンション等2021年第1四半期〜2026年第2四半期39件

個別のマンション名・部屋番号の掲載や、町名等の一致だけで特定の建物と結びつける処理はしていません。地域単価から当マンションの自動査定価格は算出しません。

お部屋の条件を伝えて、無料査定へ

16戸の住まいを、管理資料と室内の両面から。

この建物の条件を整理して、売却の相談へ。

01

修繕と費用の資料

管理費と修繕積立金、長期修繕計画、これまでの工事履歴を確認します。戸数の少なさだけで負担額や管理状況を判断せず、最新の明細をもとに整理します。

確認事項を見る
02

室内の状態と売却準備

設備の更新履歴や修繕が必要な箇所を確認します。リフォームや片付けの費用をかける前に、そのまま販売する方法も含めてご相談いただけます。

確認事項を見る
03

付帯設備と管理規約

駐車場・エレベーター等の利用条件や、室内工事・ペット等の規約を確認します。公開資料の記載を、現在の空き状況や利用保証には置き換えません。

分かる範囲で相談する
最新資料で確認します

築月には1995年1月・2月の記載差があるため、建築年は1995年としています。戸数は大京穴吹不動産・東急リバブル・指定資料で一致する16戸を採用。管理会社名には長谷工コミュニティ・長谷工スマイルコミュニティ等の表記があり、現行契約を未確認のため断定しません。

管理明細がお手元にある方へ毎月の費用を整理する

ご自身の明細の金額を入力できます。このマンションの費用を自動入力する機能ではありません。

入力した項目の合計を表示します。

地代・駐車場代・その他の費用などは、該当するものを最新明細でご確認ください。入力した費用は相談内容にも引き継げます。

建物情報と、売却前の確認点。

複数資料を照合し、記載が異なる項目は明記しています。

情報確認 2026.11.03
エンゼルハイム千里丘の建物外観と周辺道路|吹田市長野東

物件名と館名プレートを照合した物件写真のみ使用。撮影日は未確認です。

所在地
大阪府吹田市長野東9-9
交通
JR京都線「千里丘」駅 徒歩10分
建築年・月
1995年(築月は資料間に相違)
総戸数
16戸
構造・階数
鉄筋コンクリート造/地上4階・地下1階
土地権利
所有権
施工会社
日榮建設工業(施工当時)
分譲会社
日榮建設工業(分譲当時)
管理会社
現行の管理資料で確認

資料の記載差と、確認事項

築月には1995年1月・2月の記載差があるため、建築年は1995年としています。戸数は大京穴吹不動産・東急リバブル・指定資料で一致する16戸を採用。管理会社名には長谷工コミュニティ・長谷工スマイルコミュニティ等の表記があり、現行契約を未確認のため断定しません。

確認資料を見る

長野東・千里丘の周辺比較。

立地・規模・権利条件をそろえて確認します。

表は横にスクロールできます

周辺マンションの建物条件
マンション名建築年総戸数千里丘駅
ディナスティマチュレ吹田千里丘 2009年75戸徒歩7分
ジェイグラン千里丘 2015年37戸徒歩8〜9分(資料による)
ウエリス吹田千里丘 2020年115戸徒歩9分
プラウド吹田千里丘テラス 2022年51戸徒歩8〜9分(資料による)
ジークレフ吹田千里丘 2006年68戸徒歩7分
エンゼルハイム千里丘対象マンション1995年16戸徒歩10分

出典:建物情報欄の確認資料・NTT都市開発の公式実績。ウエリスの総戸数は公式実績の115戸を採用。ジェイグランの駅徒歩分数は資料間の記載差を併記しています。権利・管理・共用サービスが異なるため、この表だけで価格の高低は判断できません。

売却査定は、こちらから。

お部屋の条件を、分かる範囲で。
Goofee HOMEへ無料査定をご相談ください。

査定・ご相談は無料売却時期が未定でも相談可
1お部屋の情報を入力—2連絡先・査定内容を確認

1査定するお部屋の情報

分からない項目は、そのまま次へ進めます。

任意:利用状況・売却時期を入力
次の画面で連絡方法と査定のご希望を確認します。

売却相場・査定のよくある質問。

1このマンションの売却価格は、どうやって確認できますか?

専有面積・所在階・方角・室内状態に加え、管理費・修繕積立金や権利条件を確認して個別に査定します。当マンション固有の公開成約価格は掲載していません。長野東の地域平均を、そのままお部屋の査定額にはしません。

2グラフは、このマンションの成約価格ですか?

いいえ。国土交通省の不動産情報ライブラリで提供される、吹田市長野東の「中古マンション等」の取引価格を集計した地域データです。築年・広さ・権利条件の異なる物件を含み、当マンションの取引と特定していません。

3売出価格・成約価格・査定価格はどう違いますか?

売出価格は売り出すときの価格、成約価格は契約が成立した価格、査定価格は条件を確認して提案する売却価格の目安です。掲載グラフは国土交通省の取引価格情報を集計した地域相場で、現在の売出価格や個別の査定価格とは異なります。

4古い設備が残っていても、売却の相談はできますか?

ご相談いただけます。設備の状態や更新履歴、室内の状況を確認し、そのまま販売する方法や必要な準備を整理します。工事の実施前でも査定でき、リフォーム費用がそのまま売却価格に上乗せされるとは扱いません。

5ご家族からの相談や、売却時期が未定でも相談できますか?

ご相談いただけます。所有者とのご関係、現在の利用状況、売却時期のご希望をお知らせください。分からない項目は空欄のままでも、確認したいことを整理できます。

6査定の依頼には、どの情報が必要ですか?

お名前と希望する連絡先、個人情報の取扱いへの同意が必要です。専有面積や階数は分かる範囲で入力できます。内容確認画面の送信ボタンを押すと、Goofee HOMEへ依頼が届き、受付番号が表示されます。

売却のご相談は、Goofee HOMEへ。

豊中市の店舗で、豊中市・吹田市の不動産売却をご相談いただけます。

Goofee HOME

代表者:北原 政修

宅地建物取引業免許
大阪府知事(1)第64098号

会社情報・代表者について
店舗所在地
〒561-0832
大阪府豊中市庄内西町4-19-10
WEST THREE 1階
受付時間
10:00〜19:00/水曜定休
アクセス
阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩約7分

会社情報の出典:Goofee HOME会社情報・会社概要(2026年11月3日照合)。建物情報・地域集計の確認資料と計算方法は下記に記載しています。

情報の出典と、価格の読み方。

建物情報と公的な地域相場を、出典付きで掲載しています。

物件ごとの写真資料

対象物件の写真と館名プレートを照合した5点を使用しています。

建物情報は資料照合

資料間の記載差は明記し、最新の管理・契約条件は別途確認します。

地域集計は公的データ

長野東の町名集計です。特定の建物の成約として表示しません。

建物・会社の確認資料を見る 6資料
  1. 大京穴吹不動産:マンションデータブック

    所在地9-9、16戸、地上4階・地下1階、徒歩10分を照合。築月は1995年2月表記。

  2. 東急リバブル:建物ライブラリー

    16戸・RC地上4階・分譲会社・施工会社を照合。築月は1995年1月表記。

  3. マンション大全集:エンゼルハイム千里丘

    指定資料として所在地・16戸・権利・施工等を照合。管理会社名は現行資料で確認。

  4. LIFULL HOME'S:建物情報

    所在地・構造・地下階・施工会社等を照合。築月の資料差を確認。価格情報は転載していません。

  5. 国土交通省 不動産情報ライブラリ

    長野東の町名単位の地域取引データを集計。

  6. Goofee HOME:会社情報

    商号・代表者・免許・店舗住所・電話・営業時間を確認。

地域データの計算方法・利用条件を見る 詳細

対象と期間

国土交通省 不動産情報ライブラリ XIT001、不動産取引価格情報(価格区分01)から、吹田市長野東・中古マンション等を抽出。2021年第1四半期〜2026年第2四半期の39件を集計しました。取得日は2026年11月1日です。

計算方法

㎡単価は各取引の価格÷面積を単純平均。中央50%は第1〜第3四分位です。1件以上の年は数値と件数を表示し、0件の年は線をつなぎません。取引構成の違いを含むため、同じ住戸の価格変化ではありません。

出典と加工

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産取引価格情報」をもとにGoofee HOMEが集計・作成。国がこの集計や査定結果を作成・保証したものではありません。

不動産情報ライブラリの利用約款

個別物件を特定する処理は行っていません。地域平均から当マンションの査定価格を算出せず、お部屋の条件を確認してご案内します。

価格だけで、
決めなくていい。

お部屋のこと、ご家族のこと、売却の時期。
分かるところから、条件を整理しましょう。

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