地域の平均㎡単価
52.5万円/㎡
取引価格÷面積の単純平均このマンションの売却価格は
個別査定でご案内地域平均を、そのまま査定額にはしません。
Goofee HOME 物件写真建物概要は複数資料を照合。築月・分譲会社・交通表記の相違は、建物情報欄で確認できます。
ディナスティマチュレ吹田千里丘は、吹田市長野東19-11にあるシニア向け分譲マンションです。建築年は2009年、総戸数は75戸です。
売却査定では、専有面積・階数・室内状態だけでなく、管理費・修繕積立金・サービス費用や利用条件も確認します。地域の取引相場と、お部屋ごとの査定価格を区別してご案内します。
国交省APIの「中古マンション等」を町名単位で集計。当マンションを特定した成約集計ではありません。
対象期間:2024年第1四半期〜2026年第2四半期
17件の地域取引52.5万円/㎡
取引価格÷面積の単純平均45.7〜58.5万円/㎡
第1〜第3四分位17件
公開API・取引価格情報地域平均を当マンションやお部屋の査定価格へ換算する計算は行いません。シニア向け分譲という建物条件も、個別に確認します。
1件の年も数値と件数を表示。0件の年は線をつなぎません。
2026年は第2四半期まで
| 年 | 件数 | 平均㎡単価 |
|---|---|---|
| 2022 | 8件 | 44.3万円/㎡ |
| 2023 | 6件 | 42万円/㎡ |
| 2024 | 10件 | 46.9万円/㎡ |
| 2025 | 5件 | 60.6万円/㎡ |
| 2026(第2四半期まで) | 2件 | 59.9万円/㎡ |
各年の取引を平均した値です。同じ住戸の値上がり率ではありません。2026年は第2四半期までです。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとにGoofee HOMEが集計・作成。取得日:2026年11月1日。
地域の取引相場と、このマンションの売却査定を区別します。
| 対象 | 期間 | 件数 |
|---|---|---|
| 長野東・中古マンション等 | 2024年第1四半期〜2026年第2四半期 | 17件 |
| 長野東・中古マンション等 | 2021年第1四半期〜2026年第2四半期 | 39件 |
個別のマンション名・部屋番号の掲載や、町名等の一致だけで特定の建物と結びつける処理はしていません。地域単価から当マンションの自動査定価格は算出しません。
お部屋の条件を伝えて、無料査定へシニア向け分譲の特性を、購入検討者に分かりやすく伝えるために。
公開販売資料にはレストランや大浴場等の記載があります。利用料のほか、管理費・修繕積立金・運営に伴う負担金がどう分かれるかを、最新明細で整理します。
確認資料を見るシニア向け分譲という区分だけで、年齢や利用できるサービスを判断できません。購入検討者に説明する条件は、管理規約・サービス契約等を確認してから整理します。
未確定事項を確認室内状態・設備の更新履歴・所在階・方角に加え、月額負担も相談時に共有すると、お部屋の条件を整理できます。工事や片付けを進める前のご相談も可能です。
分かる範囲で相談する現在の管理費・修繕積立金・サービス費用・入居条件は、最新の管理資料を未確認です。個別住戸の募集条件を建物全体の条件として掲載していません。
ご自身の明細の金額を入力できます。このマンションの費用を自動入力する機能ではありません。
食事代・光熱費・個別サービス費など、別途かかる費用は含まれない場合があります。入力した費用は相談内容にも引き継げます。
複数資料を照合し、記載が異なる項目は保留しています。

物件名と館名プレートを照合した物件写真のみ使用。撮影日は未確認です。
築月:2009年8月/9月の記載差があります。分譲会社:アークジャパン/シティインデックスシックススの記載差があります。
※交通は指定資料等の徒歩7分を採用。6分・8分表記もあるため、経路の最終確認が必要です。
資料ごとの確認内容を見る立地・規模・権利条件をそろえて確認します。
表は横にスクロールできます
| マンション名 | 建築年 | 総戸数 | 千里丘駅 |
|---|---|---|---|
| ディナスティマチュレ吹田千里丘対象マンション | 2009年 | 75戸 | 徒歩7分 |
| ジェイグラン千里丘 | 2015年 | 37戸 | 徒歩8〜9分(資料による) |
| ウエリス吹田千里丘 | 2020年 | 115戸 | 徒歩9分 |
| プラウド吹田千里丘テラス | 2022年 | 51戸 | 徒歩8〜9分(資料による) |
| ジークレフ吹田千里丘 | 2006年 | 68戸 | 徒歩7分 |
| エンゼルハイム千里丘 | 1995年 | 16戸 | 徒歩10分 |
出典:建物情報欄の確認資料・NTT都市開発の公式実績。ウエリスの総戸数は公式実績の115戸を採用。ジェイグランの駅徒歩分数は資料間の記載差を併記しています。権利・管理・共用サービスが異なるため、この表だけで価格の高低は判断できません。
お部屋の条件を、分かる範囲で。
Goofee HOMEへ無料査定をご相談ください。
分からない項目は、そのまま次へ進めます。
まだ送信されていません。内容をご確認のうえ、下のボタンで無料査定をご依頼ください。
受付番号:
ご希望の連絡方法でご案内します。お急ぎの場合は0120-067-418へお電話ください。
専有面積・所在階・室内状態に加え、管理費・サービス費用などを確認して個別に査定します。当マンション固有の公開成約価格は掲載していません。長野東の地域平均を、そのままお部屋の査定額にはしません。
いいえ。国土交通省の不動産情報ライブラリで提供される、吹田市長野東の「中古マンション等」の取引価格を集計した地域データです。築年・面積・サービス条件が異なる物件を含み、当マンションの取引と特定していません。
売出価格は売り出すときの価格、成約価格は契約が成立した価格、査定価格は条件を確認して提案する売却価格の目安です。掲載グラフは国土交通省の取引価格情報を集計した地域相場で、現在の売出価格や個別の査定価格とは異なります。
広さ・階数・室内状態に加え、管理費、修繕積立金、サービス等の月額負担、入居・利用条件を確認します。公開資料にはレストランや大浴場などの記載がありますが、現在の運営状況・費用・利用条件は最新の管理資料で確認が必要です。
ご相談いただけます。所有者とのご関係、現在の利用状況、売却時期のご希望をお知らせください。分からない項目は空欄のままでも、確認したいことを整理できます。
お名前と希望する連絡先、個人情報の取扱いへの同意が必要です。専有面積や階数は分かる範囲で入力できます。内容確認画面の送信ボタンを押すと、Goofee HOMEへ依頼が届き、受付番号が表示されます。
豊中市の店舗で、豊中市・吹田市の不動産売却をご相談いただけます。

会社情報の出典:Goofee HOME会社情報・会社概要(2026年11月3日照合)。建物情報・地域集計の確認資料と計算方法は下記に記載しています。
建物情報と公的な地域相場を、出典付きで掲載しています。
対象物件の写真と館名プレートを照合した5点を使用しています。
記載の異なる築月・分譲会社などは、確認中と明記しています。
長野東の町名集計です。特定の建物の成約として表示しません。
所在地・総戸数・構造・交通等を照合。
建物概要を照合。築月・分譲会社の記載差を確認。
シニア向け分譲という位置付け・総戸数を確認。
管理・共用サービス等の記載を確認。現況の保証ではありません。
取得済みXIT001の長野東・中古マンション等39件を別集計。
商号・代表者・免許・店舗住所・電話・営業時間を確認。
国土交通省 不動産情報ライブラリ XIT001、不動産取引価格情報(価格区分01)から、吹田市長野東・中古マンション等を抽出。2021年第1四半期〜2026年第2四半期の39件を集計しました。取得日は2026年11月1日です。
㎡単価は各取引の価格÷面積を単純平均。中央50%は第1〜第3四分位です。1件以上の年は数値と件数を表示し、0件の年は線をつなぎません。取引構成の違いを含むため、同じ住戸の価格変化ではありません。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産取引価格情報」をもとにGoofee HOMEが集計・作成。国がこの集計や査定結果を作成・保証したものではありません。
不動産情報ライブラリの利用約款個別物件を特定する処理は行っていません。地域平均から当マンションの査定価格を算出せず、お部屋の条件を確認してご案内します。
お部屋のこと、ご家族のこと、売却の時期。
分かるところから、条件を整理しましょう。