シニア向け分譲

ディナスティマチュレ吹田千里丘の売却相場・査定

吹田市長野東19-11 | JR京都線「千里丘」駅 徒歩7分 ※

情報確認日

このマンションの売却価格は

個別査定でご案内地域平均を、そのまま査定額にはしません。
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建物規模75戸
建築年2009年
建物の特性シニア向け分譲
物件写真5枚

建物概要は複数資料を照合。築月・分譲会社・交通表記の相違は、建物情報欄で確認できます。

売却前に知っておきたいこと

ディナスティマチュレ吹田千里丘は、吹田市長野東19-11にあるシニア向け分譲マンションです。建築年は2009年、総戸数は75戸です。

売却査定では、専有面積・階数・室内状態だけでなく、管理費・修繕積立金・サービス費用や利用条件も確認します。地域の取引相場と、お部屋ごとの査定価格を区別してご案内します。

長野東の取引相場を、地域の参考に。

国交省APIの「中古マンション等」を町名単位で集計。当マンションを特定した成約集計ではありません。

地域データ:吹田市長野東/築年・広さ・サービス条件が異なる物件を含みます。

対象期間:2024年第1四半期〜2026年第2四半期

17件の地域取引

地域の平均㎡単価

52.5万円/㎡

取引価格÷面積の単純平均

地域の単価中央50%

45.7〜58.5万円/㎡

第1〜第3四分位

地域の取引件数

17件

公開API・取引価格情報

地域平均を当マンションやお部屋の査定価格へ換算する計算は行いません。シニア向け分譲という建物条件も、個別に確認します。

長野東・過去5年の取引推移

1件の年も数値と件数を表示。0件の年は線をつなぎません。

2026年は第2四半期まで

グラフの数値を表で確認 +
2022〜2026年の地域取引集計
年件数平均㎡単価
20228件44.3万円/㎡
20236件42万円/㎡
202410件46.9万円/㎡
20255件60.6万円/㎡
2026(第2四半期まで)2件59.9万円/㎡

各年の取引を平均した値です。同じ住戸の値上がり率ではありません。2026年は第2四半期までです。

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとにGoofee HOMEが集計・作成。取得日:2026年11月1日。

価格データの範囲を、明確に。

地域の取引相場と、このマンションの売却査定を区別します。

掲載している公的な地域データ
対象期間件数
長野東・中古マンション等2024年第1四半期〜2026年第2四半期17件
長野東・中古マンション等2021年第1四半期〜2026年第2四半期39件

個別のマンション名・部屋番号の掲載や、町名等の一致だけで特定の建物と結びつける処理はしていません。地域単価から当マンションの自動査定価格は算出しません。

お部屋の条件を伝えて、無料査定へ

この建物の売却は、
月々の負担まで整理して。

シニア向け分譲の特性を、購入検討者に分かりやすく伝えるために。

01

共用サービスと
月額費用を一緒に確認

公開販売資料にはレストランや大浴場等の記載があります。利用料のほか、管理費・修繕積立金・運営に伴う負担金がどう分かれるかを、最新明細で整理します。

確認資料を見る
02

入居・利用条件を
先に確かめる

シニア向け分譲という区分だけで、年齢や利用できるサービスを判断できません。購入検討者に説明する条件は、管理規約・サービス契約等を確認してから整理します。

未確定事項を確認
03

室内と管理資料を
そろえて価格を考える

室内状態・設備の更新履歴・所在階・方角に加え、月額負担も相談時に共有すると、お部屋の条件を整理できます。工事や片付けを進める前のご相談も可能です。

分かる範囲で相談する
現況の確認が必要です

現在の管理費・修繕積立金・サービス費用・入居条件は、最新の管理資料を未確認です。個別住戸の募集条件を建物全体の条件として掲載していません。

管理明細がお手元にある方へ毎月の費用を整理する

ご自身の明細の金額を入力できます。このマンションの費用を自動入力する機能ではありません。

入力した項目の合計を表示します。

食事代・光熱費・個別サービス費など、別途かかる費用は含まれない場合があります。入力した費用は相談内容にも引き継げます。

建物情報と、売却前の確認点。

複数資料を照合し、記載が異なる項目は保留しています。

情報確認 2026.11.03
ディナスティマチュレ吹田千里丘の外観と敷地

物件名と館名プレートを照合した物件写真のみ使用。撮影日は未確認です。

所在地
大阪府吹田市長野東19-11
交通
JR京都線「千里丘」駅 徒歩7分 ※
建築年
2009年(築月は照合中)
総戸数
75戸
構造・階数
鉄筋コンクリート造/地上7階・地下1階
土地権利
所有権
施工会社
南海辰村建設
管理会社
日本ハウズイング
分譲会社
資料間に相違あり・確定保留
用途地域
第一種中高層住居専用地域

確認中の情報

築月:2009年8月/9月の記載差があります。分譲会社:アークジャパン/シティインデックスシックススの記載差があります。

※交通は指定資料等の徒歩7分を採用。6分・8分表記もあるため、経路の最終確認が必要です。

資料ごとの確認内容を見る

長野東・千里丘の周辺比較。

立地・規模・権利条件をそろえて確認します。

表は横にスクロールできます

周辺マンションの建物条件
マンション名建築年総戸数千里丘駅
ディナスティマチュレ吹田千里丘対象マンション2009年75戸徒歩7分
ジェイグラン千里丘 2015年37戸徒歩8〜9分(資料による)
ウエリス吹田千里丘 2020年115戸徒歩9分
プラウド吹田千里丘テラス 2022年51戸徒歩8〜9分(資料による)
ジークレフ吹田千里丘 2006年68戸徒歩7分
エンゼルハイム千里丘 1995年16戸徒歩10分

出典:建物情報欄の確認資料・NTT都市開発の公式実績。ウエリスの総戸数は公式実績の115戸を採用。ジェイグランの駅徒歩分数は資料間の記載差を併記しています。権利・管理・共用サービスが異なるため、この表だけで価格の高低は判断できません。

売却査定は、こちらから。

お部屋の条件を、分かる範囲で。
Goofee HOMEへ無料査定をご相談ください。

査定・ご相談は無料売却時期が未定でも相談可
1お部屋の情報を入力—2連絡先・査定内容を確認

1査定するお部屋の情報

分からない項目は、そのまま次へ進めます。

任意:利用状況・売却時期を入力
次の画面で連絡方法と査定のご希望を確認します。

売却相場・査定のよくある質問。

1このマンションの売却価格は、どうやって確認できますか?

専有面積・所在階・室内状態に加え、管理費・サービス費用などを確認して個別に査定します。当マンション固有の公開成約価格は掲載していません。長野東の地域平均を、そのままお部屋の査定額にはしません。

2グラフは、このマンションの成約価格ですか?

いいえ。国土交通省の不動産情報ライブラリで提供される、吹田市長野東の「中古マンション等」の取引価格を集計した地域データです。築年・面積・サービス条件が異なる物件を含み、当マンションの取引と特定していません。

3売出価格・成約価格・査定価格はどう違いますか?

売出価格は売り出すときの価格、成約価格は契約が成立した価格、査定価格は条件を確認して提案する売却価格の目安です。掲載グラフは国土交通省の取引価格情報を集計した地域相場で、現在の売出価格や個別の査定価格とは異なります。

4シニア向け分譲マンションの売却では何を確認しますか?

広さ・階数・室内状態に加え、管理費、修繕積立金、サービス等の月額負担、入居・利用条件を確認します。公開資料にはレストランや大浴場などの記載がありますが、現在の運営状況・費用・利用条件は最新の管理資料で確認が必要です。

5ご家族からの相談や、売却時期が未定でも相談できますか?

ご相談いただけます。所有者とのご関係、現在の利用状況、売却時期のご希望をお知らせください。分からない項目は空欄のままでも、確認したいことを整理できます。

6査定の依頼には、どの情報が必要ですか?

お名前と希望する連絡先、個人情報の取扱いへの同意が必要です。専有面積や階数は分かる範囲で入力できます。内容確認画面の送信ボタンを押すと、Goofee HOMEへ依頼が届き、受付番号が表示されます。

売却のご相談は、Goofee HOMEへ。

豊中市の店舗で、豊中市・吹田市の不動産売却をご相談いただけます。

Goofee HOME

代表者:北原 政修

宅地建物取引業免許
大阪府知事(1)第64098号

会社情報・代表者について
店舗所在地
〒561-0832
大阪府豊中市庄内西町4-19-10
WEST THREE 1階
受付時間
10:00〜19:00/水曜定休
アクセス
阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩約7分

会社情報の出典:Goofee HOME会社情報・会社概要(2026年11月3日照合)。建物情報・地域集計の確認資料と計算方法は下記に記載しています。

情報の出典と、価格の読み方。

建物情報と公的な地域相場を、出典付きで掲載しています。

物件ごとの写真資料

対象物件の写真と館名プレートを照合した5点を使用しています。

建物情報は資料照合

記載の異なる築月・分譲会社などは、確認中と明記しています。

地域集計は公的データ

長野東の町名集計です。特定の建物の成約として表示しません。

建物・会社の確認資料を見る 6資料
  1. 全国マンションデータベース:吹田市長野東

    所在地・総戸数・構造・交通等を照合。

  2. マンション大全集:対象マンション

    建物概要を照合。築月・分譲会社の記載差を確認。

  3. アークジャパン:実需型マンション事業

    シニア向け分譲という位置付け・総戸数を確認。

  4. 三井のリハウス:当該マンション販売資料

    管理・共用サービス等の記載を確認。現況の保証ではありません。

  5. 国土交通省 不動産情報ライブラリ

    取得済みXIT001の長野東・中古マンション等39件を別集計。

  6. Goofee HOME:会社情報

    商号・代表者・免許・店舗住所・電話・営業時間を確認。

地域データの計算方法・利用条件を見る 詳細

対象と期間

国土交通省 不動産情報ライブラリ XIT001、不動産取引価格情報(価格区分01)から、吹田市長野東・中古マンション等を抽出。2021年第1四半期〜2026年第2四半期の39件を集計しました。取得日は2026年11月1日です。

計算方法

㎡単価は各取引の価格÷面積を単純平均。中央50%は第1〜第3四分位です。1件以上の年は数値と件数を表示し、0件の年は線をつなぎません。取引構成の違いを含むため、同じ住戸の価格変化ではありません。

出典と加工

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産取引価格情報」をもとにGoofee HOMEが集計・作成。国がこの集計や査定結果を作成・保証したものではありません。

不動産情報ライブラリの利用約款

個別物件を特定する処理は行っていません。地域平均から当マンションの査定価格を算出せず、お部屋の条件を確認してご案内します。

価格だけで、
決めなくていい。

お部屋のこと、ご家族のこと、売却の時期。
分かるところから、条件を整理しましょう。

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10:00〜19:00/水曜定休

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