令和 8年 5月 1日
1,250万円
ルネ千里丘の売却相場と価格動向
ルネ千里丘の建物情報
ルネ千里丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
1975年6月
総戸数
487戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市山田南29番1〜5号
交通
千里丘駅より徒歩で18分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建
築年月
1975年6月
総戸数
487戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域 商業地域
分譲会社
安宅産業
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ルネ千里丘は、吹田市山田南に位置する1975年6月築・1号棟から5号棟で構成される総戸数478戸の大規模マンションです。 JR東海道本線「岸辺駅」へはバスで約9分、「千里丘駅」へは徒歩約18分とアクセスが良好です。敷地は戸建て住宅やマンションが立ち並ぶ閑静な住宅地に位置し、近隣には「市場池公園」をはじめ公園が充実しています。徒歩圏内には小中学校やスーパーなど生活施設が揃っており、買い物や教育環境の面で利便性が高いエリアです。 建物は堅牢なRC造で、南向き・東向きの採光が良好な間取りが特徴。1号棟～5号棟の複数棟配置により、大規模コミュニティとしての管理体制が確立しており、修繕計画も適切に運営されています。1階住戸には専用庭が付き、ペット飼育も可能（諸条件あり）となっており、ファミリーや長く住まわれる方に選ばれてきたマンションです。 築年数は50年に迫りますが、管理の質が高く、近年の中古市場でも安定した需要を保っています。「大規模マンションだからこその管理体制が気に入っている」「この立地で同じような物件がどのくらいの相場か知りたい」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。豊中不動産では、ルネ千里丘の売却実績や周辺エリアの成約事例をもとに、無料査定・ご売却のご相談を承っております。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ルネ千里丘の成約事例
ルネ千里丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,191万円
～
1,791万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,491万円
平均㎡単価
成約事例ベース
20.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
37件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年5月
平均坪単価
坪換算
67.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
74.03㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,570万円
～
1,640万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ルネ千里丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 4月19日
1,780万円
令和 8年 4月10日
1,200万円
令和 8年 4月 9日
1,990万円
令和 8年 3月14日
1,980万円
ルネ千里丘の成約事例をさらに見る（残り32件）
令和 8年 3月 1日
1,980万円
令和 8年 2月15日
2,230万円
令和 8年 1月30日
1,650万円
令和 7年12月25日
1,490万円
令和 7年12月21日
1,080万円
令和 7年11月15日
2,260万円
令和 7年10月30日
980万円
令和 7年 9月28日
1,576万円
令和 7年 8月30日
1,370万円
令和 7年 8月29日
1,260万円
令和 7年 7月28日
1,580万円
令和 7年 7月13日
1,660万円
令和 7年 4月28日
1,300万円
令和 7年 4月15日
1,580万円
令和 7年 3月31日
1,050万円
令和 7年 3月18日
1,080万円
令和 6年 7月23日
1,998万円
令和 6年 7月 8日
1,630万円
令和 6年 6月16日
1,380万円
令和 6年 4月14日
1,650万円
令和 5年12月 8日
1,380万円
令和 5年10月29日
1,500万円
令和 5年 9月16日
880万円
令和 5年 5月21日
1,330万円
令和 2年10月23日
1,625万円
令和 2年10月17日
1,390万円
令和 2年 9月19日
1,280万円
令和 2年 7月31日
1,950万円
令和 2年 7月25日
1,200万円
令和 2年 4月24日
1,380万円
令和 2年 2月27日
1,180万円
令和 1年10月27日
1,100万円
周辺エリアの相場
山田南周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
980万円
～
2,440万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,614万円
平均㎡単価
相場の目安です
21.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
72.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：37件
74.40㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月29日
1,500万円
ルネ千里丘弐号棟
令和 5年12月 8日
1,380万円
ルネ千里丘５号棟
令和 5年12月10日
1,598万円
日興千里丘スカイマンション
令和 6年 4月14日
1,650万円
ルネ千里丘五号棟
令和 6年 6月16日
1,380万円
ルネ千里丘 弐号棟
令和 6年 7月 8日
1,630万円
ルネ千里丘５号棟
令和 6年 7月23日
1,998万円
ルネ千里丘参号棟
令和 6年 9月21日
2,440万円
日興千里スカイマンションフレール
令和 6年 9月22日
1,980万円
日興千里スカイマンションフレール
令和 7年 1月23日
1,980万円
日興千里丘スカイマンションＡ棟
令和 7年 3月18日
1,080万円
ルネ千里丘３号棟
令和 7年 3月31日
1,050万円
ルネ千里丘２号棟
令和 7年 4月15日
1,580万円
ルネ千里丘２号棟
令和 7年 4月28日
1,300万円
ルネ千里丘 弐号棟
令和 7年 7月 5日
1,650万円
日興千里丘スカイマンションＡ棟
令和 7年 7月13日
1,660万円
ルネ千里丘５号棟
令和 7年 7月28日
1,580万円
ルネ千里丘５号棟
令和 7年 7月31日
1,150万円
日興千里丘スカイマンシヨン
令和 7年 8月29日
1,260万円
ルネ千里丘２号棟
令和 7年 8月30日
1,370万円
ルネ千里丘２号棟
令和 7年 9月28日
1,576万円
ルネ千里丘弐号棟
令和 7年10月30日
980万円
ルネ千里丘壱号棟
令和 7年11月15日
2,260万円
ルネ千里丘５号棟
令和 7年12月25日
1,490万円
ルネ千里丘 弐号棟
令和 7年12月21日
1,080万円
ルネ千里丘３号棟
令和 8年 1月30日
1,650万円
ルネ千里丘五号棟
令和 8年 2月15日
2,230万円
ルネ千里丘
令和 8年 2月28日
1,500万円
日興千里丘スカイマンション Ｂ棟
令和 8年 3月 1日
1,980万円
ルネ千里丘
令和 8年 3月14日
1,980万円
ルネ千里丘２号棟
令和 8年 4月 9日
1,990万円
ルネ千里丘２号棟
令和 8年 4月10日
1,200万円
ルネ千里丘１号棟
令和 8年 4月 9日
2,280万円
日興千里丘スカイマンション
令和 8年 4月12日
1,500万円
日興千里スカイマンションフレール
令和 8年 4月13日
1,780万円
日興千里スカイマンションフレール
令和 8年 4月19日
1,780万円
ルネ千里丘５号棟
令和 8年 5月 1日
1,250万円
ルネ千里丘３号棟
周辺マンションとの比較
山田南周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ルネ千里丘は、山田南周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ルネ千里丘
2,105万円
平均㎡単価
29.1万円/㎡
平均専有面積
72.79㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 21分
築年
1975年（昭和50年） 6月
ルネ千里丘５号棟
1,715万円
平均㎡単価
19.9万円/㎡
平均専有面積
86.82㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 18分
築年
1975年（昭和50年） 6月
ルネ千里丘２号棟
1,538万円
平均㎡単価
22.5万円/㎡
平均専有面積
68.29㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 18分
築年
1975年（昭和50年） 6月
日興千里スカイマンションフレール
1,925万円
平均㎡単価
24.2万円/㎡
平均専有面積
79.98㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 21分
築年
1982年（昭和57年） 8月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ルネ千里丘の売却で失敗しないためのポイント
ルネ千里丘のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
ルネ千里丘の売却でよくあるご質問
ルネ千里丘のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
ルネ千里丘の売却をご検討中の方へ
ルネ千里丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418