令和 8年 4月 9日
2,280万円
日興千里丘スカイマンションの売却相場と価格動向
日興千里丘スカイマンションの建物情報
日興千里丘スカイマンションの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
1981年7月
総戸数
315戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市山田南45番A、B
交通
千里丘駅より徒歩で21分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建
築年月
1981年7月
総戸数
315戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日興不動産
施工会社
戸田建設
管理会社
浪速管理
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
日興千里丘スカイマンションは、吹田市山田南に位置する1981年7月築・A棟とB棟からなる総戸数315戸の大規模マンションです。 JR東海道本線「千里丘駅」へのアクセスが良好で、敷地に隣接する「市場池公園」をはじめ周辺には公園が点在する緑豊かなエリアです。スーパーや飲食店、医療施設など生活施設も充実しており、買い物や教育環境の面で利便性の高いエリアとして知られています。 建物は堅牢なRC造（一部SRC造）で、スキップフロア構造を採用。全戸が南向きまたは東向きで、採光と通風が良好です。専有面積は66㎡～101㎡のファミリー向けプランが中心で、長年にわたり安定した住環境を保っています。総戸数315戸の大規模コミュニティのため、管理体制が確立し、修繕計画も適切に運営されています。 築年数は40年以上となりますが、近年の中古市場でも一定の需要が続いており、価格推移は安定的です。「大規模マンションだからこその管理体制がしっかりしているなら売却を考えても良いかもしれない」「同じような物件がどのくらいで売れているのか知りたい」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。豊中不動産では、日興千里丘スカイマンションの売却実績や周辺エリアの成約事例をもとに、無料査定・ご売却のご相談を承っております。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
日興千里丘スカイマンションの成約事例
日興千里丘スカイマンションの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,540万円
～
2,140万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,840万円
平均㎡単価
成約事例ベース
22.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
11件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年4月
平均坪単価
坪換算
74.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
81.71㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,930万円
～
2,020万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
日興千里丘スカイマンションの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 2月28日
1,500万円
令和 7年 7月 5日
1,650万円
令和 7年 1月23日
1,980万円
令和 5年12月10日
1,598万円
日興千里丘スカイマンションの成約事例をさらに見る（残り6件）
令和 3年 6月27日
1,660万円
令和 3年 3月27日
2,350万円
令和 2年 5月29日
1,240万円
令和 2年 2月28日
1,950万円
令和 1年 8月31日
1,600万円
令和 1年 5月10日
2,430万円
周辺エリアの相場
山田南周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
980万円
～
2,440万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,614万円
平均㎡単価
相場の目安です
21.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
72.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：37件
74.40㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月29日
1,500万円
ルネ千里丘弐号棟
令和 5年12月 8日
1,380万円
ルネ千里丘５号棟
令和 5年12月10日
1,598万円
日興千里丘スカイマンション
令和 6年 4月14日
1,650万円
ルネ千里丘五号棟
令和 6年 6月16日
1,380万円
ルネ千里丘 弐号棟
令和 6年 7月 8日
1,630万円
ルネ千里丘５号棟
令和 6年 7月23日
1,998万円
ルネ千里丘参号棟
令和 6年 9月21日
2,440万円
日興千里スカイマンションフレール
令和 6年 9月22日
1,980万円
日興千里スカイマンションフレール
令和 7年 1月23日
1,980万円
日興千里丘スカイマンションＡ棟
令和 7年 3月18日
1,080万円
ルネ千里丘３号棟
令和 7年 3月31日
1,050万円
ルネ千里丘２号棟
令和 7年 4月15日
1,580万円
ルネ千里丘２号棟
令和 7年 4月28日
1,300万円
ルネ千里丘 弐号棟
令和 7年 7月 5日
1,650万円
日興千里丘スカイマンションＡ棟
令和 7年 7月13日
1,660万円
ルネ千里丘５号棟
令和 7年 7月28日
1,580万円
ルネ千里丘５号棟
令和 7年 7月31日
1,150万円
日興千里丘スカイマンシヨン
令和 7年 8月29日
1,260万円
ルネ千里丘２号棟
令和 7年 8月30日
1,370万円
ルネ千里丘２号棟
令和 7年 9月28日
1,576万円
ルネ千里丘弐号棟
令和 7年10月30日
980万円
ルネ千里丘壱号棟
令和 7年11月15日
2,260万円
ルネ千里丘５号棟
令和 7年12月25日
1,490万円
ルネ千里丘 弐号棟
令和 7年12月21日
1,080万円
ルネ千里丘３号棟
令和 8年 1月30日
1,650万円
ルネ千里丘五号棟
令和 8年 2月15日
2,230万円
ルネ千里丘
令和 8年 2月28日
1,500万円
日興千里丘スカイマンション Ｂ棟
令和 8年 3月 1日
1,980万円
ルネ千里丘
令和 8年 3月14日
1,980万円
ルネ千里丘２号棟
令和 8年 4月 9日
1,990万円
ルネ千里丘２号棟
令和 8年 4月10日
1,200万円
ルネ千里丘１号棟
令和 8年 4月 9日
2,280万円
日興千里丘スカイマンション
令和 8年 4月12日
1,500万円
日興千里スカイマンションフレール
令和 8年 4月13日
1,780万円
日興千里スカイマンションフレール
令和 8年 4月19日
1,780万円
ルネ千里丘５号棟
令和 8年 5月 1日
1,250万円
ルネ千里丘３号棟
周辺マンションとの比較
山田南周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
日興千里丘スカイマンションは、山田南周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
日興千里丘スカイマンション
1,939万円
平均㎡単価
27.9万円/㎡
平均専有面積
70.51㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 18分
築年
1981年（昭和56年） 7月
ルネ千里丘５号棟
1,715万円
平均㎡単価
19.9万円/㎡
平均専有面積
86.82㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 18分
築年
1975年（昭和50年） 6月
ルネ千里丘２号棟
1,538万円
平均㎡単価
22.5万円/㎡
平均専有面積
68.29㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 18分
築年
1975年（昭和50年） 6月
日興千里スカイマンションフレール
1,925万円
平均㎡単価
24.2万円/㎡
平均専有面積
79.98㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 21分
築年
1982年（昭和57年） 8月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
日興千里丘スカイマンションの売却で失敗しないためのポイント
日興千里丘スカイマンションのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
日興千里丘スカイマンションの売却でよくあるご質問
日興千里丘スカイマンションのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
日興千里丘スカイマンションの売却をご検討中の方へ
日興千里丘スカイマンションの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418