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万葉ハイツ豊中蛍池の売却相場と価格動向

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万葉ハイツ豊中蛍池の売却相場と価格動向

万葉ハイツ豊中蛍池

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現在の売却目安
2,430万円〜2,540万円前後

万葉ハイツ豊中蛍池の建物情報

万葉ハイツ豊中蛍池の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

最寄駅
蛍池駅
築年月
1996年1月
総戸数
22戸
ペット飼育
飼育可(規約有)
所在地(住居表示)
大阪府豊中市螢池東町4丁目14番26号
交通
蛍池駅より徒歩で9分
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階数
地上6階建
築年月
1996年1月
総戸数
22戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
国民住宅建設協会
施工会社
佐藤建設
管理会社
住友不動産建物サービス
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育可(規約有)

マンション情報

万葉ハイツ豊中蛍池は、交通利便性の高い蛍池エリアに位置しながら、落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。周辺は住宅地として成熟しており、駅周辺の利便性を享受しつつ、日常生活では比較的静かに過ごせる環境が整っています。通勤・通学はもちろん、日々の外出や買い物にも対応しやすい立地です。 建物は分譲マンションとしての基本性能を備え、実用性を重視した造りが特徴です。共用部分はシンプルながらも整理されており、管理状況の安定感が感じられます。派手なデザインや過度な共用設備はありませんが、その分、維持管理のしやすさや堅実さが評価されやすいマンションといえます。 住戸プランはファミリー層を中心に想定された構成が多く、居室の独立性が確保された間取りが中心です。リビング・ダイニングを生活の中心に据え、各居室へ無理なくアクセスできる動線は、家族それぞれの生活リズムを保ちやすい設計となっています。収納スペースも一定量確保されており、日用品や季節物の整理がしやすい点も日常生活においてメリットです。 周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に欠かせない施設が点在しており、買い物は徒歩や自転車圏内で完結しやすい環境です。また、学校や公園も比較的身近にあり、子育て世帯にとっても検討しやすい立地といえます。蛍池エリアならではの利便性と、住宅地としての落ち着きが共存している点が特徴です。 総合的に見ると、万葉ハイツ豊中蛍池は、華やかさよりも実用性と立地の良さを重視したマンションです。通勤・通学の利便性を重視しつつ、長く安定して暮らせる住まいを求める方にとって、堅実な選択肢となる物件といえるでしょう。

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万葉ハイツ豊中蛍池の成約事例

万葉ハイツ豊中蛍池の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,013万円 2,613万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,313万円
平均㎡単価
成約事例ベース
34.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年6月
平均坪単価
坪換算
113.3万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
67.85
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,430万円 2,540万円

成約価格の推移

令和1年以降の成約価格(万円)

2,380.0 2,400.0 2,270.0 2,200.0 R4 R5 R6 R6

万葉ハイツ豊中蛍池の売却相談はこちら

今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。

しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。

代表的な成約事例

令和 6年 6月10日
2,200万円
間取り 3LDK
専有面積 63.90㎡
㎡単価 / 坪単価 34.5万円/㎡ / 113.9万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 10分
令和 6年 5月31日
2,270万円
間取り 2SLDK
専有面積 63.27㎡
㎡単価 / 坪単価 35.9万円/㎡ / 118.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 9分
令和 5年 9月18日
2,400万円
間取り 3LDK
専有面積 66.38㎡
㎡単価 / 坪単価 36.2万円/㎡ / 119.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 9分
令和 4年 5月30日
2,380万円
間取り 4LDK
専有面積 77.85㎡
㎡単価 / 坪単価 30.6万円/㎡ / 101.1万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 10分

周辺エリアの相場

螢池東町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
660万円 2,830万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,968万円
平均㎡単価
相場の目安です
33.2万円/㎡
平均坪単価
坪換算
109.8万円/坪
平均専有面積
集計対象:8件
58.74

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

34.0 2024 25.5 2025 43.7 2026
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 5月31日
2,270万円
万葉ハイツ豊中蛍池
間取り 2SLDK
専有面積 63.27㎡
㎡単価 / 坪単価 35.9万円/㎡ / 118.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 9分
令和 6年 6月10日
2,200万円
万葉ハイツ豊中蛍池
間取り 3LDK
専有面積 63.90㎡
㎡単価 / 坪単価 34.5万円/㎡ / 113.9万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 10分
令和 6年10月12日
2,400万円
イトーピア豊中グランステージ
間取り 3LDK
専有面積 75.83㎡
㎡単価 / 坪単価 31.7万円/㎡ / 104.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 8分
令和 7年 4月24日
2,100万円
ライオンズマンション豊中蛍池
間取り 1LDK
専有面積 55.74㎡
㎡単価 / 坪単価 37.7万円/㎡ / 124.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 2分
令和 7年 4月28日
660万円
ハイライフ螢ヶ池
間取り 2LDK
専有面積 46.87㎡
㎡単価 / 坪単価 14.1万円/㎡ / 46.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 3分
令和 7年 7月31日
1,300万円
ライオンズマンション豊中蛍池
間取り 2SDK
専有面積 53.02㎡
㎡単価 / 坪単価 24.6万円/㎡ / 81.1万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 2分
令和 8年 2月15日
1,980万円
ラインズマンション豊中螢池
間取り 3LDK
専有面積 58.24㎡
㎡単価 / 坪単価 34.0万円/㎡ / 112.4万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 2分
令和 8年 4月11日
2,830万円
ライオンズマンション豊中蛍池
間取り 2LDK
専有面積 53.02㎡
㎡単価 / 坪単価 53.4万円/㎡ / 176.5万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 3分

周辺マンションとの比較

螢池東町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。

万葉ハイツ豊中蛍池は、螢池東町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
万葉ハイツ豊中蛍池
このページのマンション 参考成約事例 2件 最終成約日:2024年6月
2,235万円
平均㎡単価 35.2万円/㎡
平均専有面積 63.59㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 10分
築年 1996年(平成 8年) 1月
ライオンズマンション豊中蛍池
参考成約事例 3件 最終成約日:2026年4月
2,077万円
平均㎡単価 38.6万円/㎡
平均専有面積 53.93㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 3分
築年 1984年(昭和59年) 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。

万葉ハイツ豊中蛍池の売却で失敗しないためのポイント

万葉ハイツ豊中蛍池は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。

実需層に伝わる見せ方が重要です

ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。

間取りと室内状態の印象差が出やすいです

同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。

価格の出し方は慎重に考えたいところです

実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。

万葉ハイツ豊中蛍池の売却でよくあるご質問

万葉ハイツ豊中蛍池はどのような買主様に選ばれやすいですか?
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか?
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか?
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。

万葉ハイツ豊中蛍池の売却をご検討中の方へ

万葉ハイツ豊中蛍池の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

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〒561-0832 大阪府豊中市庄内西町 4-19-10
WEST THREE 1階

宅地建物取引業者免許 大阪府知事(1)第64098号

営業時間:10:00〜19:00 定休日:毎週水曜日