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ハイライフ螢ヶ池の売却相場と価格動向

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ハイライフ螢ヶ池の売却相場と価格動向

ハイライフ螢ヶ池

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現在の売却目安
770万円〜800万円前後

ハイライフ螢ヶ池の建物情報

ハイライフ螢ヶ池の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

最寄駅
蛍池駅
築年月
1974年4月
総戸数
61戸
ペット飼育
飼育不可
所在地(住居表示)
大阪府豊中市螢池東町2丁目4番8号
交通
蛍池駅より徒歩で3分
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階数
地上9階建
築年月
1974年4月
総戸数
61戸
用途地域
商業地域
分譲会社
大蔵屋
施工会社
鉄健建設
管理会社
中川工務店
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可

マンション情報

ハイライフ螢ヶ池は、交通利便性に優れた螢池エリアに位置し、日常生活のしやすさを重視する方に向いたマンションです。螢池周辺は鉄道とモノレールが利用できる交通拠点で、大阪市内方面や空港方面へのアクセスが良好な点が大きな魅力です。通勤・通学だけでなく、外出や買い物の移動もスムーズに行えます。 一方で、物件周辺は住宅地として落ち着いた雰囲気が保たれており、駅近エリアにありがちな騒がしさは比較的抑えられています。利便性と住環境のバランスが取れており、忙しい日常の中でも穏やかに暮らせる点が特徴です。 建物は分譲マンションとしての基本性能を備え、実用性を重視したシンプルな造りとなっています。共用部分は過度な装飾はなく、管理しやすさを意識した構成で、日常的な利用において安心感があります。派手さはありませんが、その分、堅実で長く住み続けやすい印象のマンションです。 住戸はファミリー層を中心に想定された間取りが多く、居室の独立性が確保されたプランが特徴です。リビング・ダイニングを生活の中心としつつ、各居室へ無理なくアクセスできる動線は、家族それぞれの生活リズムを保ちやすい設計となっています。収納スペースも一定量確保されており、日用品や季節物の整理がしやすい点も実用的です。 周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活施設が点在し、日々の買い物が徒歩圏内で完結しやすい環境です。また、公園や教育施設も比較的身近にあり、子育て世帯にとっても検討しやすい立地といえます。螢池エリアならではの交通利便性を活かしながら、安定した生活環境を享受できる点が魅力です。 総合的に見ると、ハイライフ螢ヶ池は、華やかな設備よりも立地と実用性を重視したマンションです。通勤・通学の利便性を優先しつつ、落ち着いた環境で長く暮らしたい方にとって、堅実な選択肢となる物件といえるでしょう。

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ハイライフ螢ヶ池の成約事例

ハイライフ螢ヶ池の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
430万円 1,030万円
平均成約価格
集計対象の平均です
730万円
平均㎡単価
成約事例ベース
15.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年4月
平均坪単価
坪換算
50.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
47.74
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
770万円 800万円

成約価格の推移

令和1年以降の成約価格(万円)

800.0 660.0 R4 R7

ハイライフ螢ヶ池の売却相談はこちら

今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。

しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。

代表的な成約事例

令和 7年 4月28日
660万円
間取り 2LDK
専有面積 46.87㎡
㎡単価 / 坪単価 14.1万円/㎡ / 46.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 3分
令和 4年 5月23日
800万円
間取り 3DK
専有面積 48.60㎡
㎡単価 / 坪単価 16.5万円/㎡ / 54.5万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 3分

周辺エリアの相場

螢池東町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
660万円 2,830万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,968万円
平均㎡単価
相場の目安です
33.2万円/㎡
平均坪単価
坪換算
109.8万円/坪
平均専有面積
集計対象:8件
58.74

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

34.0 2024 25.5 2025 43.7 2026
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 5月31日
2,270万円
万葉ハイツ豊中蛍池
間取り 2SLDK
専有面積 63.27㎡
㎡単価 / 坪単価 35.9万円/㎡ / 118.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 9分
令和 6年 6月10日
2,200万円
万葉ハイツ豊中蛍池
間取り 3LDK
専有面積 63.90㎡
㎡単価 / 坪単価 34.5万円/㎡ / 113.9万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 10分
令和 6年10月12日
2,400万円
イトーピア豊中グランステージ
間取り 3LDK
専有面積 75.83㎡
㎡単価 / 坪単価 31.7万円/㎡ / 104.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 8分
令和 7年 4月24日
2,100万円
ライオンズマンション豊中蛍池
間取り 1LDK
専有面積 55.74㎡
㎡単価 / 坪単価 37.7万円/㎡ / 124.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 2分
令和 7年 4月28日
660万円
ハイライフ螢ヶ池
間取り 2LDK
専有面積 46.87㎡
㎡単価 / 坪単価 14.1万円/㎡ / 46.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 3分
令和 7年 7月31日
1,300万円
ライオンズマンション豊中蛍池
間取り 2SDK
専有面積 53.02㎡
㎡単価 / 坪単価 24.6万円/㎡ / 81.1万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 2分
令和 8年 2月15日
1,980万円
ラインズマンション豊中螢池
間取り 3LDK
専有面積 58.24㎡
㎡単価 / 坪単価 34.0万円/㎡ / 112.4万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 2分
令和 8年 4月11日
2,830万円
ライオンズマンション豊中蛍池
間取り 2LDK
専有面積 53.02㎡
㎡単価 / 坪単価 53.4万円/㎡ / 176.5万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 3分

周辺マンションとの比較

螢池東町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。

ハイライフ螢ヶ池は、螢池東町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ハイライフ螢ヶ池
このページのマンション 参考成約事例 1件 最終成約日:2025年4月
660万円
平均㎡単価 14.1万円/㎡
平均専有面積 46.87㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 3分
築年 1974年(昭和49年) 4月
ライオンズマンション豊中蛍池
参考成約事例 3件 最終成約日:2026年4月
2,077万円
平均㎡単価 38.6万円/㎡
平均専有面積 53.93㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 3分
築年 1984年(昭和59年) 6月
万葉ハイツ豊中蛍池
参考成約事例 2件 最終成約日:2024年6月
2,235万円
平均㎡単価 35.2万円/㎡
平均専有面積 63.59㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 10分
築年 1996年(平成 8年) 1月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。

ハイライフ螢ヶ池の売却で失敗しないためのポイント

ハイライフ螢ヶ池は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。

初動の価格設定が重要です

駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。

立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です

駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。

室内写真と第一印象が反響を左右します

駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。

ハイライフ螢ヶ池の売却でよくあるご質問

ハイライフ螢ヶ池はいくらくらいで売却できますか?
ハイライフ螢ヶ池の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
ハイライフ螢ヶ池は駅に近いことが売却で有利になりますか?
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか?
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。

ハイライフ螢ヶ池の売却をご検討中の方へ

ハイライフ螢ヶ池の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

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〒561-0832 大阪府豊中市庄内西町 4-19-10
WEST THREE 1階

宅地建物取引業者免許 大阪府知事(1)第64098号

営業時間:10:00〜19:00 定休日:毎週水曜日