令和 6年 9月30日
5,700万円
ジオ北千里藤白台
レ・ジェイドシティ千里藤白台の売却相場と価格動向
レジェイドシティ千里藤白台の建物情報
レジェイドシティ千里藤白台の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
北千里駅
築年月
2024年9月
総戸数
642戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市藤白台5丁目7番71号
交通
北千里駅より徒歩で16分
構造
RC（鉄筋コンクリート
階数
地上10階建 地下1階
築年月
2024年9月
総戸数
642戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
日本エスコン、中電不動産
施工会社
大豊建設
管理会社
エスコンリビングサービス
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
レ・ジェイドシティ千里藤白台は、国立循環器病研究センター跡地を再開発した吹田市藤白台5丁目の大規模複合マンションです。総戸数642戸・商業施設・保育園・医療施設が一体となったエリア開発で注目度が高く、築浅の大規模物件として中古市場での需要も期待されます。売却をご検討の際は、竣工直後ならではの市場タイミングを活かした価格設定がポイントです。
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概算の参考価格帯
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プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
レジェイドシティ千里藤白台の成約事例
レジェイドシティ千里藤白台の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
藤白台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
510万円
～
8,700万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,662万円
平均㎡単価
相場の目安です
61.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
203.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：42件
75.60㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 9月30日
510万円
藤白台住宅Ｄ－３３
令和 6年10月 6日
5,400万円
プレミスト北千里クラッシィＪ棟
令和 6年10月12日
5,500万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 6年10月13日
5,310万円
プレミスト北千里クラッシィＥ棟
令和 6年10月26日
800万円
藤白台住宅Ｄ３３
令和 6年10月26日
3,000万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 6年12月11日
5,830万円
プレミスト北千里クラッシィＤ棟
令和 6年12月18日
6,200万円
ジオ北千里藤白台Ａ棟
令和 7年 1月 9日
6,750万円
ジオ北千里藤白台
令和 7年 1月11日
4,080万円
ジオ千里藤白台
令和 7年 1月31日
790万円
藤白台住宅Ｄ３３
令和 7年 1月26日
5,480万円
プレミスト北千里クラッシィＡ棟
令和 7年 2月28日
3,300万円
パークホームズ千里藤白台
令和 7年 3月15日
3,500万円
ディーグランセ千里藤白台
令和 7年 3月23日
5,680万円
プレミスト北千里クラッシィＣ棟
令和 7年 4月29日
2,130万円
モンテベルデ藤白台
令和 7年 5月24日
2,900万円
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
令和 7年 5月30日
5,300万円
ローレルコート北千里藤白台
令和 7年 6月 8日
3,680万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 7年 6月21日
4,930万円
ジオ北千里藤白台Ａ棟
令和 7年 8月31日
5,500万円
プレミスト北千里クラッシィＦ棟
令和 7年 8月31日
5,900万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 7年 9月21日
5,490万円
プラウド北千里
令和 7年10月 5日
5,680万円
プレミスト北千里クラッシィＢ棟
令和 7年10月19日
6,980万円
プレミスト北千里クラッシィＤ棟
令和 7年11月18日
5,790万円
プラウド北千里
令和 7年11月21日
6,350万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 7年11月30日
5,300万円
プレミスト北千里クラッシィＥ棟
令和 7年12月 7日
3,980万円
パークホームズ千里藤白台
令和 8年 1月22日
4,080万円
パークホームズ千里藤白台
令和 8年 1月25日
3,380万円
東急ドエルアルス藤白台
令和 8年 2月 7日
8,700万円
ジオ北千里藤白台
令和 8年 2月14日
6,080万円
ジオ北千里藤白台 Ｂ棟
令和 8年 2月27日
5,980万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 8年 3月 7日
5,990万円
ジオ北千里藤白台 Ａ棟
令和 8年 3月20日
3,380万円
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
令和 8年 4月12日
6,480万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 8年 4月30日
2,800万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 8年 6月18日
2,400万円
東急ドエルアルス藤白台
令和 8年 6月23日
6,280万円
プラウド北千里
令和 8年 6月27日
2,500万円
エンゼルブレッサ千里藤白台
周辺マンションとの比較
藤白台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
藤白台周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
6,042万円
平均㎡単価
84.2万円/㎡
平均専有面積
71.82㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 8分
築年
2021年（令和 3年） 1月
プラウド北千里
5,853万円
平均㎡単価
79.4万円/㎡
平均専有面積
74.46㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 3分
築年
2013年（平成25年） 3月
パーク・ハイム千里藤白台
3,160万円
平均㎡単価
38.7万円/㎡
平均専有面積
81.90㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 14分
築年
1998年（平成10年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
レジェイドシティ千里藤白台の売却で失敗しないためのポイント
レジェイドシティ千里藤白台のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
レジェイドシティ千里藤白台の売却でよくあるご質問
レジェイドシティ千里藤白台のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
レジェイドシティ千里藤白台の売却をご検討中の方へ
レジェイドシティ千里藤白台の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418