令和 7年11月30日
5,300万円
プレミスト北千里クラッシィの売却相場と価格動向
プレミスト北千里クラッシィの建物情報
プレミスト北千里クラッシィの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
北千里駅
築年月
2014年9月
総戸数
539戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市藤白台3丁目5番
交通
北千里駅より徒歩で3分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建 地下1階
築年月
2014年9月
総戸数
539戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
大和ハウス工業、住友商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
プレミスト北千里クラッシィは、良好な住環境と利便性を享受できる大規模レジデンスです。充実した共用施設や管理体制が整っており、ファミリー層を中心に底堅い需要が見込めます。周辺の緑豊かな環境や駅徒歩圏内という立地条件は、査定時においても資産価値を支える高く評価される強みとなります。
QUICK VALUATION
プレミスト北千里クラッシィを無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
プレミスト北千里クラッシィの成約事例
プレミスト北千里クラッシィの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,512万円
～
5,112万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,812万円
平均㎡単価
成約事例ベース
63.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
45件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年11月
平均坪単価
坪換算
209.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
76.20㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,050万円
～
5,290万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
プレミスト北千里クラッシィの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年10月19日
6,980万円
令和 7年10月 5日
5,680万円
令和 7年 8月31日
5,500万円
令和 7年 3月23日
5,680万円
プレミスト北千里クラッシィの成約事例をさらに見る（残り40件）
令和 7年 1月26日
5,480万円
令和 6年12月11日
5,830万円
令和 6年10月13日
5,310万円
令和 6年10月 6日
5,400万円
令和 6年 8月26日
5,350万円
令和 6年 6月30日
5,400万円
令和 6年 6月 8日
5,190万円
令和 6年 4月26日
4,800万円
令和 6年 2月23日
5,200万円
令和 6年 1月28日
4,980万円
令和 5年 5月21日
5,130万円
令和 5年 2月12日
5,550万円
令和 5年 1月 7日
4,800万円
令和 4年11月27日
4,380万円
令和 4年10月10日
5,600万円
令和 4年 9月25日
4,580万円
令和 4年 4月24日
4,180万円
令和 4年 3月20日
4,650万円
令和 3年11月27日
3,950万円
令和 3年 7月23日
5,150万円
令和 3年 7月10日
4,200万円
令和 3年 6月14日
4,300万円
令和 3年 4月25日
4,020万円
令和 3年 3月28日
4,900万円
令和 2年11月29日
5,360万円
令和 2年11月 1日
4,135万円
令和 2年10月16日
4,280万円
令和 2年10月15日
5,000万円
令和 2年 9月30日
4,280万円
令和 2年 6月28日
4,380万円
令和 2年 5月31日
3,970万円
令和 2年 4月 4日
4,030万円
令和 1年11月 4日
3,980万円
令和 1年10月27日
4,430万円
令和 1年10月20日
4,580万円
令和 1年 9月28日
3,998万円
令和 1年 8月 9日
3,900万円
令和 1年 7月21日
4,180万円
令和 1年 7月14日
4,300万円
令和 1年 5月18日
4,260万円
周辺エリアの相場
藤白台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
510万円
～
8,700万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,662万円
平均㎡単価
相場の目安です
61.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
203.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：42件
75.60㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 9月30日
5,700万円
ジオ北千里藤白台
令和 6年 9月30日
510万円
藤白台住宅Ｄ－３３
令和 6年10月 6日
5,400万円
プレミスト北千里クラッシィＪ棟
令和 6年10月12日
5,500万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 6年10月13日
5,310万円
プレミスト北千里クラッシィＥ棟
令和 6年10月26日
800万円
藤白台住宅Ｄ３３
令和 6年10月26日
3,000万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 6年12月11日
5,830万円
プレミスト北千里クラッシィＤ棟
令和 6年12月18日
6,200万円
ジオ北千里藤白台Ａ棟
令和 7年 1月 9日
6,750万円
ジオ北千里藤白台
令和 7年 1月11日
4,080万円
ジオ千里藤白台
令和 7年 1月31日
790万円
藤白台住宅Ｄ３３
令和 7年 1月26日
5,480万円
プレミスト北千里クラッシィＡ棟
令和 7年 2月28日
3,300万円
パークホームズ千里藤白台
令和 7年 3月15日
3,500万円
ディーグランセ千里藤白台
令和 7年 3月23日
5,680万円
プレミスト北千里クラッシィＣ棟
令和 7年 4月29日
2,130万円
モンテベルデ藤白台
令和 7年 5月24日
2,900万円
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
令和 7年 5月30日
5,300万円
ローレルコート北千里藤白台
令和 7年 6月 8日
3,680万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 7年 6月21日
4,930万円
ジオ北千里藤白台Ａ棟
令和 7年 8月31日
5,500万円
プレミスト北千里クラッシィＦ棟
令和 7年 8月31日
5,900万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 7年 9月21日
5,490万円
プラウド北千里
令和 7年10月 5日
5,680万円
プレミスト北千里クラッシィＢ棟
令和 7年10月19日
6,980万円
プレミスト北千里クラッシィＤ棟
令和 7年11月18日
5,790万円
プラウド北千里
令和 7年11月21日
6,350万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 7年11月30日
5,300万円
プレミスト北千里クラッシィＥ棟
令和 7年12月 7日
3,980万円
パークホームズ千里藤白台
令和 8年 1月22日
4,080万円
パークホームズ千里藤白台
令和 8年 1月25日
3,380万円
東急ドエルアルス藤白台
令和 8年 2月 7日
8,700万円
ジオ北千里藤白台
令和 8年 2月14日
6,080万円
ジオ北千里藤白台 Ｂ棟
令和 8年 2月27日
5,980万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 8年 3月 7日
5,990万円
ジオ北千里藤白台 Ａ棟
令和 8年 3月20日
3,380万円
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
令和 8年 4月12日
6,480万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 8年 4月30日
2,800万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 8年 6月18日
2,400万円
東急ドエルアルス藤白台
令和 8年 6月23日
6,280万円
プラウド北千里
令和 8年 6月27日
2,500万円
エンゼルブレッサ千里藤白台
周辺マンションとの比較
藤白台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
藤白台周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
6,042万円
平均㎡単価
84.2万円/㎡
平均専有面積
71.82㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 8分
築年
2021年（令和 3年） 1月
プラウド北千里
5,853万円
平均㎡単価
79.4万円/㎡
平均専有面積
74.46㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 3分
築年
2013年（平成25年） 3月
パーク・ハイム千里藤白台
3,160万円
平均㎡単価
38.7万円/㎡
平均専有面積
81.90㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 14分
築年
1998年（平成10年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
プレミスト北千里クラッシィの売却で失敗しないためのポイント
プレミスト北千里クラッシィは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
プレミスト北千里クラッシィの売却でよくあるご質問
プレミスト北千里クラッシィはいくらくらいで売却できますか？
プレミスト北千里クラッシィの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
プレミスト北千里クラッシィは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
プレミスト北千里クラッシィの売却をご検討中の方へ
プレミスト北千里クラッシィの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418