令和 4年 2月13日
2,820万円
サンメゾン千里藤白台の売却相場と価格動向
サンメゾン千里藤白台の建物情報
サンメゾン千里藤白台の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
北千里駅
築年月
2009年1月
総戸数
22戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市藤白台1丁目1番2号
交通
北千里駅より徒歩で12分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上4階建 地下1階
築年月
2009年1月
総戸数
22戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
三洋ホームズ
施工会社
栗本建設工業
管理会社
大和ライフネクスト
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
サンメゾン千里藤白台は、吹田市藤白台に位置する落ち着いた住環境が魅力のマンションです。周辺には豊かな緑や公園が点在しており、ファミリー層を中心に安定した需要が見込めるエリアです。阪急千里線・大阪モノレールへのアクセスも確保されており、利便性と住環境のバランスが整っている点が、査定時や買い手に評価される大きな強みとなります。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
サンメゾン千里藤白台の成約事例
サンメゾン千里藤白台の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,357万円
～
2,957万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,657万円
平均㎡単価
成約事例ベース
39.6万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2022年2月
平均坪単価
坪換算
130.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
67.24㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,790万円
～
2,920万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
サンメゾン千里藤白台の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 2年12月28日
2,650万円
令和 2年 4月11日
2,500万円
周辺エリアの相場
藤白台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
510万円
～
8,700万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,662万円
平均㎡単価
相場の目安です
61.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
203.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：42件
75.60㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 9月30日
5,700万円
ジオ北千里藤白台
令和 6年 9月30日
510万円
藤白台住宅Ｄ－３３
令和 6年10月 6日
5,400万円
プレミスト北千里クラッシィＪ棟
令和 6年10月12日
5,500万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 6年10月13日
5,310万円
プレミスト北千里クラッシィＥ棟
令和 6年10月26日
800万円
藤白台住宅Ｄ３３
令和 6年10月26日
3,000万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 6年12月11日
5,830万円
プレミスト北千里クラッシィＤ棟
令和 6年12月18日
6,200万円
ジオ北千里藤白台Ａ棟
令和 7年 1月 9日
6,750万円
ジオ北千里藤白台
令和 7年 1月11日
4,080万円
ジオ千里藤白台
令和 7年 1月31日
790万円
藤白台住宅Ｄ３３
令和 7年 1月26日
5,480万円
プレミスト北千里クラッシィＡ棟
令和 7年 2月28日
3,300万円
パークホームズ千里藤白台
令和 7年 3月15日
3,500万円
ディーグランセ千里藤白台
令和 7年 3月23日
5,680万円
プレミスト北千里クラッシィＣ棟
令和 7年 4月29日
2,130万円
モンテベルデ藤白台
令和 7年 5月24日
2,900万円
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
令和 7年 5月30日
5,300万円
ローレルコート北千里藤白台
令和 7年 6月 8日
3,680万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 7年 6月21日
4,930万円
ジオ北千里藤白台Ａ棟
令和 7年 8月31日
5,500万円
プレミスト北千里クラッシィＦ棟
令和 7年 8月31日
5,900万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 7年 9月21日
5,490万円
プラウド北千里
令和 7年10月 5日
5,680万円
プレミスト北千里クラッシィＢ棟
令和 7年10月19日
6,980万円
プレミスト北千里クラッシィＤ棟
令和 7年11月18日
5,790万円
プラウド北千里
令和 7年11月21日
6,350万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 7年11月30日
5,300万円
プレミスト北千里クラッシィＥ棟
令和 7年12月 7日
3,980万円
パークホームズ千里藤白台
令和 8年 1月22日
4,080万円
パークホームズ千里藤白台
令和 8年 1月25日
3,380万円
東急ドエルアルス藤白台
令和 8年 2月 7日
8,700万円
ジオ北千里藤白台
令和 8年 2月14日
6,080万円
ジオ北千里藤白台 Ｂ棟
令和 8年 2月27日
5,980万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 8年 3月 7日
5,990万円
ジオ北千里藤白台 Ａ棟
令和 8年 3月20日
3,380万円
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
令和 8年 4月12日
6,480万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 8年 4月30日
2,800万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 8年 6月18日
2,400万円
東急ドエルアルス藤白台
令和 8年 6月23日
6,280万円
プラウド北千里
令和 8年 6月27日
2,500万円
エンゼルブレッサ千里藤白台
周辺マンションとの比較
藤白台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
藤白台周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
6,042万円
平均㎡単価
84.2万円/㎡
平均専有面積
71.82㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 8分
築年
2021年（令和 3年） 1月
プラウド北千里
5,853万円
平均㎡単価
79.4万円/㎡
平均専有面積
74.46㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 3分
築年
2013年（平成25年） 3月
パーク・ハイム千里藤白台
3,160万円
平均㎡単価
38.7万円/㎡
平均専有面積
81.90㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 14分
築年
1998年（平成10年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
サンメゾン千里藤白台の売却で失敗しないためのポイント
サンメゾン千里藤白台は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
サンメゾン千里藤白台の売却でよくあるご質問
サンメゾン千里藤白台はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
サンメゾン千里藤白台の売却をご検討中の方へ
サンメゾン千里藤白台の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418