令和 8年 4月12日
6,480万円
ジオ北千里藤白台の売却相場と価格動向
ジオ北千里藤白台の建物情報
ジオ北千里藤白台の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
北千里駅
築年月
2021年2月
総戸数
185戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市藤白台3丁目1番18号
交通
北千里駅より徒歩で7分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建 地下1階
築年月
2021年2月
総戸数
185戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ジオ北千里藤白台は、吹田市藤白台3丁目に2021年竣工した阪急阪神不動産分譲・A・B棟構成の全185戸マンションです。阪急千里線「北千里」駅始発駅から徒歩7〜8分、藤白公園・ふじのき公園に隣接する環境の良さが特徴です。築浅・ブランド物件として中古市場での需要が高く、売却をご検討の際は相場を早めに把握しておくことが有利に働きます。
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概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ジオ北千里藤白台の成約事例
ジオ北千里藤白台の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
5,913万円
～
6,513万円
平均成約価格
集計対象の平均です
6,213万円
平均㎡単価
成約事例ベース
82.6万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
12件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年4月
平均坪単価
坪換算
273.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
75.25㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
6,520万円
～
6,830万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ジオ北千里藤白台の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 3月 7日
5,990万円
令和 8年 2月27日
5,980万円
令和 8年 2月14日
6,080万円
令和 8年 2月 7日
8,700万円
ジオ北千里藤白台の成約事例をさらに見る（残り7件）
令和 7年11月21日
6,350万円
令和 7年 8月31日
5,900万円
令和 7年 6月21日
4,930万円
令和 7年 1月 9日
6,750万円
令和 6年12月18日
6,200万円
令和 6年10月12日
5,500万円
令和 6年 9月30日
5,700万円
周辺エリアの相場
藤白台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
510万円
～
8,700万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,662万円
平均㎡単価
相場の目安です
61.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
203.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：42件
75.60㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 9月30日
5,700万円
ジオ北千里藤白台
令和 6年 9月30日
510万円
藤白台住宅Ｄ－３３
令和 6年10月 6日
5,400万円
プレミスト北千里クラッシィＪ棟
令和 6年10月12日
5,500万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 6年10月13日
5,310万円
プレミスト北千里クラッシィＥ棟
令和 6年10月26日
800万円
藤白台住宅Ｄ３３
令和 6年10月26日
3,000万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 6年12月11日
5,830万円
プレミスト北千里クラッシィＤ棟
令和 6年12月18日
6,200万円
ジオ北千里藤白台Ａ棟
令和 7年 1月 9日
6,750万円
ジオ北千里藤白台
令和 7年 1月11日
4,080万円
ジオ千里藤白台
令和 7年 1月31日
790万円
藤白台住宅Ｄ３３
令和 7年 1月26日
5,480万円
プレミスト北千里クラッシィＡ棟
令和 7年 2月28日
3,300万円
パークホームズ千里藤白台
令和 7年 3月15日
3,500万円
ディーグランセ千里藤白台
令和 7年 3月23日
5,680万円
プレミスト北千里クラッシィＣ棟
令和 7年 4月29日
2,130万円
モンテベルデ藤白台
令和 7年 5月24日
2,900万円
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
令和 7年 5月30日
5,300万円
ローレルコート北千里藤白台
令和 7年 6月 8日
3,680万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 7年 6月21日
4,930万円
ジオ北千里藤白台Ａ棟
令和 7年 8月31日
5,500万円
プレミスト北千里クラッシィＦ棟
令和 7年 8月31日
5,900万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 7年 9月21日
5,490万円
プラウド北千里
令和 7年10月 5日
5,680万円
プレミスト北千里クラッシィＢ棟
令和 7年10月19日
6,980万円
プレミスト北千里クラッシィＤ棟
令和 7年11月18日
5,790万円
プラウド北千里
令和 7年11月21日
6,350万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 7年11月30日
5,300万円
プレミスト北千里クラッシィＥ棟
令和 7年12月 7日
3,980万円
パークホームズ千里藤白台
令和 8年 1月22日
4,080万円
パークホームズ千里藤白台
令和 8年 1月25日
3,380万円
東急ドエルアルス藤白台
令和 8年 2月 7日
8,700万円
ジオ北千里藤白台
令和 8年 2月14日
6,080万円
ジオ北千里藤白台 Ｂ棟
令和 8年 2月27日
5,980万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 8年 3月 7日
5,990万円
ジオ北千里藤白台 Ａ棟
令和 8年 3月20日
3,380万円
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
令和 8年 4月12日
6,480万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 8年 4月30日
2,800万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 8年 6月18日
2,400万円
東急ドエルアルス藤白台
令和 8年 6月23日
6,280万円
プラウド北千里
令和 8年 6月27日
2,500万円
エンゼルブレッサ千里藤白台
周辺マンションとの比較
藤白台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ジオ北千里藤白台は、藤白台周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ジオ北千里藤白台
7,050万円
平均㎡単価
79.9万円/㎡
平均専有面積
87.71㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 8分
築年
2021年（令和 3年） 1月
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
6,042万円
平均㎡単価
84.2万円/㎡
平均専有面積
71.82㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 8分
築年
2021年（令和 3年） 1月
プラウド北千里
5,853万円
平均㎡単価
79.4万円/㎡
平均専有面積
74.46㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 3分
築年
2013年（平成25年） 3月
パーク・ハイム千里藤白台
3,160万円
平均㎡単価
38.7万円/㎡
平均専有面積
81.90㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 14分
築年
1998年（平成10年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ジオ北千里藤白台の売却で失敗しないためのポイント
ジオ北千里藤白台のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
ジオ北千里藤白台の売却でよくあるご質問
ジオ北千里藤白台のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
ジオ北千里藤白台の売却をご検討中の方へ
ジオ北千里藤白台の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418