令和 8年 1月26日
5,400万円
シティテラス豊中曽根の売却相場と価格動向
シティテラス豊中曽根の建物情報
シティテラス豊中曽根の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
曽根駅
築年月
2017年6月
総戸数
169戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府豊中市曽根東町2丁目11番1号
交通
曽根駅より徒歩で6分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建 地下1階
築年月
2017年6月
総戸数
169戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
シティテラス豊中曽根は、大規模ならではのスケール感と共用設備の充実度が魅力のマンションです。エントランス周りは緑が配され、ホテルライクなアプローチとダブルオートロック、防犯カメラなど、安心感の高いセキュリティが整っています。宅配ボックスや駐輪場・バイク置場もまとまって配置され、共用動線が使いやすい点もポイントです。周辺にはスーパーやドラッグストア、病院、図書館、豊中ローズ球場や豊島公園などが揃い、生活利便と休日の楽しみの両方を身近に感じられる住環境です。中豊島小学校・第四中学校区で、子育て世帯にも人気の高いロケーションです。
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概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
シティテラス豊中曽根の成約事例
シティテラス豊中曽根の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,149万円
～
4,749万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,449万円
平均㎡単価
成約事例ベース
66.0万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
28件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年1月
平均坪単価
坪換算
218.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
67.47㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,670万円
～
4,890万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
シティテラス豊中曽根の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年10月19日
5,390万円
令和 7年 7月 5日
5,100万円
令和 7年 2月23日
5,200万円
令和 6年10月14日
5,100万円
シティテラス豊中曽根の成約事例をさらに見る（残り23件）
令和 6年 9月29日
5,210万円
令和 6年 3月24日
4,980万円
令和 5年 7月23日
4,680万円
令和 5年 2月28日
4,780万円
令和 4年 7月10日
4,300万円
令和 4年 3月20日
4,250万円
令和 4年 3月 6日
4,350万円
令和 3年12月12日
4,230万円
令和 3年11月28日
4,150万円
令和 3年11月19日
4,220万円
令和 3年 9月26日
4,150万円
令和 3年 7月22日
4,150万円
令和 3年 6月11日
4,050万円
令和 2年12月20日
3,940万円
令和 2年11月29日
4,350万円
令和 2年10月31日
4,140万円
令和 2年 9月28日
4,050万円
令和 2年 9月27日
4,300万円
令和 2年 8月 9日
4,000万円
令和 2年 7月23日
3,850万円
令和 2年 6月21日
4,000万円
令和 2年 5月30日
4,000万円
令和 1年 8月18日
4,250万円
周辺エリアの相場
曽根東町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
650万円
～
5,400万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,147万円
平均㎡単価
相場の目安です
43.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
143.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：31件
71.67㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月29日
4,100万円
サンマンションアトレ豊中曽根
令和 5年10月31日
2,050万円
コボリマンション豊中
令和 6年 1月20日
4,880万円
サンマンションアトレ豊中曽根
令和 6年 3月24日
4,980万円
シティテラス豊中曽根
令和 6年 4月14日
2,160万円
曽根ハイツ
令和 6年 4月22日
2,150万円
シーアイマンション曽根
令和 6年 6月 8日
3,380万円
東急ドエル・アルス豊中曽根東町
令和 6年 6月18日
980万円
コボリマンション
令和 6年 7月28日
2,500万円
ライオンズマンション曽根第２
令和 6年 8月30日
4,150万円
ジオ曽根東町
令和 6年 9月27日
1,590万円
コボリマンション豊中
令和 6年 9月29日
5,210万円
シティテラス豊中曽根
令和 6年10月17日
650万円
パルムハウス曽根
令和 6年10月14日
5,100万円
シティテラス豊中曽根
令和 6年11月28日
1,100万円
シーアイマンション曽根
令和 6年12月18日
3,400万円
ジオ豊中曽根
令和 7年 1月12日
4,100万円
プレサンスロジェ豊中曽根東町
令和 7年 1月26日
3,780万円
ワコーレ豊中曽根東町
令和 7年 2月16日
1,200万円
曽根パークハイム
令和 7年 2月22日
730万円
曽根ハイツ
令和 7年 2月23日
5,200万円
シティテラス豊中曽根
令和 7年 3月29日
1,350万円
シーアイマンション曽根
令和 7年 7月 5日
5,100万円
シティテラス豊中曽根
令和 7年 7月26日
3,450万円
ジオ曽根東町
令和 7年 7月21日
2,080万円
曽根東パークハイム
令和 7年10月19日
5,390万円
シティテラス豊中曽根
令和 7年10月26日
3,780万円
ステイツ豊中曽根東町
令和 8年 1月16日
1,100万円
コボリマンション豊中
令和 8年 1月26日
5,400万円
シティテラス豊中曽根
令和 8年 1月31日
4,600万円
東急ドエルアルス豊中曽根東町
令和 8年 2月15日
1,930万円
コボリマンション豊中
周辺マンションとの比較
曽根東町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
シティテラス豊中曽根は、曽根東町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
シティテラス豊中曽根
5,197万円
平均㎡単価
76.6万円/㎡
平均専有面積
67.90㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 6分
築年
2017年（平成29年） 7月
コボリマンション豊中
1,668万円
平均㎡単価
27.0万円/㎡
平均専有面積
61.43㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 6分
築年
1973年（昭和48年） 2月
シーアイマンション曽根
1,533万円
平均㎡単価
19.3万円/㎡
平均専有面積
78.41㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 4分
築年
1973年（昭和48年）11月
ジオ曽根東町
3,800万円
平均㎡単価
50.2万円/㎡
平均専有面積
75.76㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 7分
築年
1999年（平成11年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
シティテラス豊中曽根の売却で失敗しないためのポイント
シティテラス豊中曽根のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
シティテラス豊中曽根の売却でよくあるご質問
シティテラス豊中曽根のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
シティテラス豊中曽根の売却をご検討中の方へ
シティテラス豊中曽根の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418