【豊中市清風荘の不動産相場】地域の特徴と売却ポイント | 豊中市　吹田市の不動産売却は【豊中市・吹田市不動産売却エージェント】へ

◆ 清風荘ってどんなところ？
清風荘は、閑静な住宅街と緑が心地よい“落ち着き系エリア”。
千里川の自然や緑地が身近で、ゆったりとした戸建て街が広がっています。

道路幅が広めで歩きやすく、散歩・ジョギングを楽しむ住民も多い地域です。
騒がしさとは無縁。ゆったり暮らす“ちょうどいい静けさ”が魅力です。

◆ 教育・生活環境
通学区：桜井谷小学校・第二中学校

・落ち着いた住宅地で通学環境も良好
・安定した人気学区として支持が強い

生活利便性は、
・モノレール「少路」駅へのアクセス
・千里川沿いの自然
・少路駅周辺のスーパー・ドラッグストア
・阪大病院の安心感
など、“静けさ×利便性” のバランスが心地よい地域です。

◆ 実際の売却事例（周辺含む・Goofee HOME取扱事例ベース）

【一戸建て】
・清風荘／築22年・延床105㎡
　👉 約4,700万円
・清風荘／築30年・延床95㎡
👉 約3,750万円

【土地】
・清風荘／約40坪・整形地
　👉 約2,700万円前後（坪単価約67万円）

【分譲マンション**（清風荘はマンション少なめ）**】
・周辺の少路・柴原エリアが参考
　👉 ㎡単価：約33〜40万円

📊 《総評》
・戸建て坪単価：55〜70万円
・土地坪単価：62〜75万円
・マンション㎡単価（周辺相場）：33〜40万円

◆ 清風荘エリアの魅力ポイント

✅ 千里川沿いの自然が生活圏
✅ ゆったり落ち着いた住宅街
✅ 人気の桜井谷小・第二中学校区
✅ 阪大病院が近く医療アクセスが優秀
✅ 少路駅周辺の買い物環境もバランス良し

◆ 売却・査定のポイント

🔸 “自然の近さ” を写真で伝えると反響UP
　千里川の開放感は特に効果抜群。

🔸 土地は形・接道で評価が変わりやすい
　整形地・南向きはプラス評価に直結。

🔸 戸建ては築20〜35年が売却の中心世代
　外壁・水回り・屋根のリフォーム履歴は大きな評価ポイント。

◆ まとめ

清風荘は、
自然 × 静けさ × 教育・医療の安心感
が揃った住宅需要の安定エリア。

売却時は、
・自然環境の魅力
・学区の良さ
・落ち着いた住環境
をしっかり伝えることで、お問い合わせが伸びやすい地域です。

清風荘の実勢相場に基づき、最適な売却戦略をご提案します。