◆ 野田町（のだちょう）ってどんなところ？
野田町は、豊中市の南西部に位置し、阪急宝塚線「庄内駅」や「三国駅」へのアクセスが良好な住宅エリアです。大阪市淀川区にも隣接しており、梅田方面への通勤・通学がしやすい立地環境が魅力です。

町内にはスーパーや飲食店、コンビニ、ドラッグストアなどの生活施設が整っており、日常の買い物にも便利です。また、庄内中央緑道や公園などの緑も身近にあり、落ち着いた暮らしを求める方にも支持されています。戸建て住宅を中心に、低層マンションや小規模アパートも点在しており、幅広い層のニーズに応えられる地域です。

◆ 一戸建て・土地・マンションの価格相場は？
野田町の不動産価格は、土地の形状・接道条件・建物の築年数や状態などによって変動します。2025年現在の参考相場は以下の通りです。

※マンションは階数・築年数・向き・管理状況などにより価格が大きく変動します。

◆ 売却前に押さえておきたい地域の特徴とは？
✅ 大阪市淀川区に隣接し、梅田方面へのアクセスが良好
✅ 生活利便性の高い施設が徒歩圏に充実
✅ 公園や緑道が近く、子育て世帯やシニア層にも住みやすい
✅ 戸建てからマンションまで多様な住宅タイプが揃う

◆ 査定時のポイントとは？
🔸 接道条件や土地の形状
角地・南向き・幅員の広い道路に面している場合は高評価。旗竿地や不整形地はマイナス要因になることも。

🔸 建物の築年数とメンテナンス履歴
築年数が古くても、外壁塗装・屋根補修・水回りリフォームなどの履歴があれば評価アップにつながります。

🔸 用途地域や建ぺい率・容積率
第一種住居地域や準工業地域など、用途地域による建築条件が価格に影響します。

🔸 マンションの場合は管理状況・修繕履歴
管理が行き届き、修繕計画や積立金がしっかりしている物件は、購入希望者からの信頼度が高まり、査定額も上昇しやすくなります。

◆ まとめ｜野田町の売却は地域密着のプロにご相談を！
野田町は、大阪市近接の利便性と落ち着いた住宅環境を兼ね備えた人気エリアです。ファミリー層や通勤利便性を求める単身層など、幅広い層から需要があります。

不動産の売却では、立地や建物状態だけでなく、地域特性や市況を踏まえた精度の高い査定が重要です。

**Goofee HOME（グーフィーホーム）**では、地元・豊中市に精通したスタッフが丁寧な無料査定をご提供します。安心して売却をご検討いただけます。

📩 無料査定・ご相談はこちら
👉 https://toyonaka-fudosan.com/form