◆ 小曽根（おぞね）ってどんなところ？
小曽根は、豊中市の西側に位置し、大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」や阪急宝塚線「服部天神駅」へのアクセスが良好なエリアです。吹田市との市境に近く、都心部への通勤や通学の利便性を求める方から注目されています。

周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、コンビニが充実しており、日常の買い物や暮らしに便利。また、公園や教育施設も整備され、ファミリー層を中心に幅広い世代から支持されています。

◆ 一戸建て・土地・マンションの価格相場は？
小曽根の不動産価格は、立地条件や建物の状態により差があります。2025年現在の参考相場は以下の通りです。

※マンションは階数・築年数・方角・管理状況などにより価格が大きく変動します。

◆ 売却前に押さえておきたい地域の特徴とは？
✅ 江坂駅や服部天神駅へのアクセスが便利で、大阪市内・吹田市への通勤通学に最適
✅ 日常の買い物施設が充実し、生活利便性が高い
✅ 閑静な住宅街が多く、ファミリー層にも住みやすい環境
✅ 公園や教育施設が揃い、子育て世代にも人気のエリア

◆ 査定時のポイントとは？
🔸 接道状況や土地形状
南向き・角地・整形地は査定で高評価となります。道路幅も重要な要素です。

🔸 建物の築年数と維持管理
リフォーム履歴や設備更新状況など、手入れの行き届いた建物は査定額がアップします。

🔸 用途地域や建築制限
建ぺい率や容積率、建築制限など土地の特性も査定額を左右します。

🔸 マンションは管理体制を重視
修繕計画の有無、管理費や修繕積立金の適正性も重要なポイントです。

◆ まとめ｜小曽根の売却は地域密着のプロにご相談を！
小曽根は、吹田市との市境に近く、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた人気エリアです。物件の状態に加え、地域の特性やニーズも売却価格に影響します。

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