◆ **豊南町東（ほうなんまちひがし）ってどんなところ？
豊南町東は、大阪市との市境に近く、阪急宝塚線「庄内駅」や大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」などへのアクセスが良好な立地が魅力のエリアです。大阪市淀川区との行き来もしやすいため、都市近接エリアとして利便性を重視する方々から注目を集めています。

周辺にはスーパーや飲食店、コンビニ、クリニックなど日常生活に便利な施設が揃い、豊南町西や神州町方面へのアクセスもスムーズ。また、町内には公園や教育施設も点在しており、単身者からファミリー層まで幅広い世帯に適した住環境が整っています。

◆ 一戸建て・土地・マンションの価格相場は？
豊南町東の不動産価格は、接道や形状、建物の状態によって差が出ます。2025年現在の参考相場は以下の通りです。

※マンションは、階数・築年数・向き・管理状況などにより価格が大きく変動します。

◆ 売却前に押さえておきたい地域の特徴とは？
✅ 大阪市内へのアクセスが良く、通勤通学に便利
✅ スーパーや飲食店などの生活施設が充実
✅ 古くからの住宅と新しい住宅が混在し、幅広いニーズに対応
✅ 公園や学校など、子育て世代にも嬉しい住環境

◆ 査定時のポイントとは？
🔸 接道条件や土地の形状
南向き・角地・整形地はプラス評価。前面道路の幅も重要です。

🔸 建物の築年数とメンテナンス履歴
リフォーム歴や設備更新状況など、丁寧な管理が高評価に繋がります。

🔸 土地の用途地域や建築条件
建ぺい率・容積率や建築制限も査定額に影響します。

🔸 マンションは管理体制・積立金の状況も重要
修繕計画の有無や管理費・積立金のバランスもチェックされます。

◆ まとめ｜豊南町東の売却は地域密着のプロにご相談を！
豊南町東は、大阪市との市境に近く、生活利便性と交通アクセスを兼ね備えたエリアです。
売却時は、物件の状態だけでなく、周辺環境や需要動向も査定に大きく影響します。

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