「三和町で家を売ったらいくらになるの？」

そんな疑問にお応えするため、地域密着の不動産会社 Goofee HOME（グーフィーホーム）が、2025年時点の住宅価格や売却のポイントを分かりやすくまとめました。

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三和町ってどんなところ？

三和町は、豊中市の南部に位置し、神崎川沿いに広がる比較的落ち着いた住宅街です。最寄駅は阪急「神崎川駅」や「庄内駅」で、徒歩10～15分ほどの距離にあります。

準工業地域に指定され、住宅と事業所・倉庫が混在していますが、平坦な地勢で車移動がしやすく、広めの土地を希望する方や事業併用住宅を検討する方に人気があります。

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2025年の公示地価・坪単価

• 所在地：豊中市三和町1丁目付近
• 公示地価：約142,000円／㎡（約46.9万円／坪）
• 用途地域：準工業地域
• 建ぺい率／容積率：60％／200％

島江町と同様、価格は落ち着いており、ゆとりある住環境を求める方に選ばれるエリアです。

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住宅の売却相場（2025年時点）

Goofee HOMEが把握している査定・売却事例に基づいた、三和町の売却相場は以下の通りです。

• 築20〜30年の中古戸建：2,300万円〜3,200万円
• 築浅・リフォーム済戸建：3,300万円〜3,800万円
• 更地・古家付き土地：坪単価 46万〜53万円

接道条件や土地形状、駅までの距離などにより価格は前後します。

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売却事例の一部

• 三和町1丁目／土地約32坪・築28年木造住宅 → 2,680万円
• 三和町2丁目／整形地・南向き更地 → 3,050万円
• 三和町1丁目／築10年・駐車場付き戸建 → 3,580万円

同じ町内でも条件によって価格差が出やすいため、適正な価格設定が重要です。

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売却の成功ポイント

三和町は新築分譲の供給が少ないため、状態の良い中古住宅やリフォーム済み物件が購入希望者に評価されやすいエリアです。

とくに以下の条件が揃うと売却がスムーズに進む傾向があります：

• 駐車スペースあり
• 前道6m以上・南向き・角地
• リフォーム済や築浅

購入検討者は車移動のしやすさや土地の広さを重視する傾向がありますので、アピールポイントを明確に打ち出すことがカギです。

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「まずは価格だけでも知りたい」「売却は未定だけど話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です。

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Goofee HOMEでは、三和町をはじめ豊中市内の不動産売却を多数サポートしています。

今後も「町別相場シリーズ」として各地域の相場情報を順次公開予定です。気になるエリアがあればお気軽にご相談ください。