豊中市大黒町ってどんなところ？

豊中市大黒町は、大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」や阪急宝塚線「庄内駅」からもアクセス可能なエリアで、交通利便性が高い一方で、静かな住宅街としても知られています。国道176号線や内環状線へのアクセスも良く、車移動の多い方にも人気があります。

エリア内は一戸建て住宅と低層マンションが混在し、地域全体に落ち着いた雰囲気が広がっています。また、近隣にはスーパーやコンビニ、飲食店も点在しており、日常の買い物にも困りません。さらに「豊中市立大池小学校」や「第十二中学校」など教育施設も近く、ファミリー層にも支持されている地域です。

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大黒町の住宅価格・不動産相場（2025年時点）

2025年現在の大黒町周辺の住宅価格相場は以下の通りです（※あくまで目安です）：

• 中古一戸建て：2,800万円〜4,500万円前後
• 中古マンション（築20年以内）：1,800万円〜3,000万円前後
• 土地（整形地）：坪単価 約60万〜85万円前後

エリアの利便性の高さに比べ、相場は豊中市内でも比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスに優れた地域といえます。

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売却時に知っておきたいポイント

① 周辺環境の価値をしっかり伝える

大黒町は利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。「江坂駅・庄内駅の2駅利用可」「買い物・通勤に便利」「静かで落ち着いた環境」といった要素は、購入検討者にとって大きな魅力になります。

② ファミリー層向けのニーズに応える

小中学校が近いこともあり、特に子育て世代からの需要が根強いエリアです。「学区」「通学距離」「公園や病院の有無」なども説明資料に記載しておくと効果的です。

③ 適切な査定と価格設定がカギ

類似エリアとの比較や最近の成約事例を元に、根拠ある価格設定が重要です。豊中市内でも少しの価格差で反響数が大きく変わることもあるため、地元に強い不動産会社による正確な査定が成功の近道です。

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