「庄本町で家を売るなら、どれくらいの価格が目安？」
そんな疑問に、地域密着の不動産会社 Goofee HOME（グーフィーホーム）が、相場情報や売却のポイントをわかりやすくご案内します。

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庄本町の住宅街としての魅力

豊中市庄本町は、静かで落ち着いた住宅地です。駅からの距離はありますが、平穏な環境とゆったりした街並みに魅力を感じるファミリー層に支持されています。

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公示地価・坪単価の目安（2025年時点）

• 土地価格予測（2025年）：約78万円／坪（10年後も安定傾向） :contentReference[oaicite:1]{index=1}
• 直近の取引実績：坪単価 47.2万円／坪（平米単価 約14.3万円／㎡） :contentReference[oaicite:2]{index=2}

※100〜200㎡程度の物件で測定。坪単価には上下の差があります。

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中古住宅・土地の売却相場

• 築20〜30年の中古戸建：坪単価目安 46～70万円程度 :contentReference[oaicite:3]{index=3}
• 更地・古家付き土地：坪単価 約47万円前後（平均値） :contentReference[oaicite:4]{index=4}

駅距離や道路幅、リフォームの状態によって価格は上下します。

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売却事例の一例

• 庄本町二丁目／土地（約坪数）＋中古戸建 → 売却価格 約2,200万円 :contentReference[oaicite:5]{index=5}

庶民的価格帯の住宅地と位置づけられ、売却時には地元相場と競合物件との比較が大切です。

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売却成功のポイント

庄本町は静かな住宅地で、駅からのアクセスや設備状況が物件価値に直結します。

早期売却を目指すには、「相場よりやや良い条件」を意識したリフォームや設備更新が効果的です。また、地元相場に合わせた価格設定が成約への鍵となります。

Goofee HOMEでは、データと現地調査に基づく戦略的なプランニングで、成約率を高めるご提案をしています。

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「相場だけでも知りたい」「いつか売りたい」「比較検討したい」等のご希望にも丁寧に対応いたします。

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今後も「町別相場シリーズ」として、豊中市内のエリア情報を順次公開予定です。ブログやチラシ、SNS投稿など幅広く活用可能ですので、お気軽にご相談ください。