家族信託で不動産を管理するメリットとは？相続前後のリスクを軽減

「親の判断力が落ちてきたけど、まだ元気だから相続の話は早い？」 「将来の相続に備えて、不動産管理を家族で準備しておきたい」

そんなお悩みがある方におすすめなのが「家族信託」という仕組みです。

この記事では、家族信託で不動産を管理するメリットと、相続対策としての活用方法をわかりやすく解説します。

家族信託とは？

家族信託とは、不動産などの財産を信頼できる家族に託し、代わりに管理・運用してもらう制度です。

たとえば、高齢の親が所有している家を「子どもが管理者（受託者）」となって、売却・賃貸・維持管理などを行えるようにします。

成年後見制度との違い

成年後見制度は、判断力が低下した後に利用する仕組みで、家庭裁判所の監督下に入ります。

一方、家族信託は元気なうちに自主的に契約でき、柔軟な管理が可能です。

家族信託のメリット3つ

• ① 柔軟に不動産を管理・売却できる
  将来の判断力低下に備え、スムーズな売却・運用が可能です。
• ② 相続時のトラブルを回避
  あらかじめ「誰が管理・引き継ぐか」を明確にでき、揉め事を防げます。
• ③ 家庭裁判所の関与なし
  後見制度と異なり、報告義務などの負担がありません。

豊中市でも増えている「相続前の対策」

近年、豊中市でも「認知症になる前に」「兄弟で揉めないように」と、家族信託を活用した不動産対策が増加しています。

特に、賃貸アパートや空き家を所有している方には有効な手段です。

信託契約の基本的な流れ

1. 家族で話し合い、信託の目的・内容を決定
2. 司法書士などの専門家と契約書を作成
3. 不動産の名義を受託者に変更（信託登記）
4. 信託契約に基づき、管理・売却・賃貸などを実行

グーフィーホームなら信託に強い司法書士と連携

当社では、相続・空き家対策として家族信託を検討されている方へ、信頼できる専門家との連携体制をご提供しています。

• 信託向けの不動産整理・査定
• 司法書士による契約書作成・登記支援
• 売却・管理・賃貸運用までワンストップ対応

まとめ｜家族信託は早めの準備がカギ

家族信託は、元気なうちにしか始められません。

相続や将来に不安がある方は、早めに情報収集と専門家への相談をおすすめします。

豊中市・北摂地域で家族信託に関心がある方は、ぜひ一度グーフィーホームまでご相談ください。