豊中市で空き家の固定資産税が高くなるって本当？放置リスクを徹底解説

「親の家を相続したけど、使い道がなくて空き家のまま…」 「放っておいたら固定資産税が6倍になるって本当？」

そんな不安を抱える方が、豊中市でも急増しています。

この記事では、空き家の固定資産税が高くなる仕組みや、放置によるリスク、対処法をわかりやすく解説します。

特定空家に指定されると税額が最大6倍に

通常、住宅が建っている土地は「住宅用地の特例」により、固定資産税が最大1/6に軽減されます。

しかし、老朽化や倒壊の恐れがあるなどで「特定空家」に指定されると、この軽減が外されてしまいます。

結果として、税額が6倍になる可能性があるのです。

豊中市でも実際に指定が進んでいる

豊中市ではここ数年、倒壊や景観悪化の恐れがある空き家に対して、調査・勧告・特定空家の指定が積極的に行われています。

2023年度には40件以上が指導・助言の対象となったという報道もあります。

空き家放置で起こる3つの問題

• ① 税金負担の増加
  軽減特例が外れると毎年の負担が大きくなります。
• ② 近隣トラブル
  雑草やゴミ、害虫などで近所から苦情が来ることも。
• ③ 売却が難しくなる
  劣化が進むとリフォームや解体が必要になり、買い手がつきにくくなります。

今できる3つの対処法

• ① 売却を検討する
  使わないなら、早めに売ることで税金や管理の負担を減らせます。
• ② 賃貸として活用する
  需要があれば貸し出して収益化することも可能です。
• ③ 空き家管理サービスを利用
  定期巡回や換気、草刈りなどを業者に委託することで劣化を防げます。

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豊中市で空き家を放置するリスクを避けるために、ぜひ一度ご相談ください。