相続登記の義務化とは？2024年から変わるルールと対応ポイントを解説

2024年4月から、相続登記が義務化されたのをご存じですか？
これまで「やらなくても罰則なし」とされていた相続登記が、法律の改正により義務となりました。

これにより、親から相続した家の名義がそのままになっている方は、早急な対応が必要になります。
本記事では、豊中市で不動産を相続した方向けに、義務化の背景や手続き方法、注意点をわかりやすく解説します。

相続登記とは？

相続登記とは、亡くなった方が所有していた不動産の名義（登記）を、相続人の名義に変更する手続きのことです。

たとえば、親が亡くなって豊中市の実家を相続した場合、その不動産の登記を自分の名前に変更する必要があります。

なぜ義務化されたの？

これまでは相続登記が義務ではなかったため、「手間がかかる」「費用が心配」という理由で放置されるケースが多くありました。

しかし、所有者不明の土地が全国で増え、空き家や防災の観点からも社会問題化。これを解決するために、国は相続登記の義務化に踏み切ったのです。

義務化で何が変わる？

2024年4月以降に発生した相続については、以下のルールが適用されます：

• 相続開始（被相続人の死亡）を知ってから 3年以内に登記申請が必要
• 正当な理由なく登記しなかった場合は、10万円以下の過料の対象となる

すでに過去の相続で名義変更していない方も、早めに手続きを進めておくことが推奨されています。

登記に必要な書類と手続き

相続登記に必要な主な書類は以下のとおりです：

• 被相続人の戸籍謄本（出生から死亡まで）
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書（複数人で相続する場合）
• 固定資産評価証明書
• 登記申請書

これらの書類を法務局に提出することで名義変更が行われます。

放置するとどうなる？

登記をしないまま放置していると、次のような問題が発生する可能性があります：

• 売却・賃貸・解体ができない
• 相続人が増えて、手続きが複雑化する
• 他の相続人が亡くなり、登記がさらに困難に
• 将来的に空き家として行政指導の対象になる

豊中市で相続登記をするには？

豊中市の不動産について相続登記をする場合、大阪法務局池田出張所などが管轄となります。
ただし、手続きは非常に煩雑なため、司法書士に依頼するケースがほとんどです。

グーフィーホームでは、豊中市で相続された不動産に関して、提携する司法書士と連携し、登記・売却まで一貫してサポートしております。

まとめ：相続登記は「今すぐの行動」が大切

相続登記の義務化により、「とりあえず放置」は通用しなくなりました。

相続した不動産を今後どうするか決めかねていても、登記だけは先に進めておくことで、将来のトラブルを防ぐことができます。

登記だけでなく、売却・活用・空き家管理なども含めてご相談を希望される方は、ぜひグーフィーホームにお任せください。