令和 8年 4月18日
4,380万円
ヴェリテ千里青葉丘の売却相場と価格動向
ヴェリテ千里青葉丘の建物情報
ヴェリテ千里青葉丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
宇野辺駅
築年月
2023年6月
総戸数
99戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市青葉丘南12番12号
交通
宇野辺駅より徒歩8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上11階建
築年月
2023年6月
総戸数
99戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
南海不動産
施工会社
不二建設
管理会社
南海ビルサービス
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
ヴェリテ千里青葉丘は、吹田市青葉丘南に位置する築浅マンションです。大阪モノレール「宇野辺」駅を利用でき、周辺には住宅地としての落ち着きと生活利便性が両立した環境があります。青葉丘南エリアで比較的新しいマンションを検討する方にとって注目されやすく、売却時にも築年数の新しさや住環境のバランスが評価材料になりやすい物件です。吹田市でマンション売却をお考えの方は、周辺の成約事例や価格動向とあわせて確認しておきたいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ヴェリテ千里青葉丘の成約事例
ヴェリテ千里青葉丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,354万円
～
4,954万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,654万円
平均㎡単価
成約事例ベース
64.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
10件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年4月
平均坪単価
坪換算
212.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
72.54㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,890万円
～
5,120万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ヴェリテ千里青葉丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 3月31日
5,480万円
令和 8年 1月24日
4,280万円
令和 7年10月31日
4,980万円
令和 7年10月13日
4,650万円
ヴェリテ千里青葉丘の成約事例をさらに見る（残り5件）
令和 7年 5月20日
4,900万円
令和 7年 1月19日
3,720万円
令和 6年 6月17日
4,500万円
令和 6年 3月19日
5,250万円
令和 5年12月22日
4,400万円
周辺エリアの相場
青葉丘南周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
820万円
～
5,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,327万円
平均㎡単価
相場の目安です
46.2万円/㎡
平均坪単価
坪換算
152.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：24件
71.84㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月26日
2,500万円
アレージュ千里青葉丘
令和 5年12月22日
4,400万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 6年 3月 9日
2,850万円
セントラルステージ千里青葉丘
令和 6年 4月14日
3,255万円
アレージュ千里青葉丘
令和 6年 3月19日
5,250万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 6年 6月17日
4,500万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 6年 9月23日
2,180万円
セントラルステージ千里青葉丘
令和 6年 9月29日
1,102万円
インペリアル千里青葉丘
令和 6年12月 9日
1,890万円
メゾン千里丘５番街Ｐ棟
令和 6年12月21日
2,950万円
アークレジデンス吹田青葉丘
令和 7年 1月19日
3,720万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 7年 4月19日
3,250万円
アレージュ千里青葉丘
令和 7年 5月19日
4,480万円
ジークレフ千里青葉丘
令和 7年 5月20日
4,900万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 7年10月13日
4,650万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 7年10月31日
4,980万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 7年11月15日
1,950万円
セントラルステージ千里青葉丘
令和 7年12月21日
2,380万円
セントラルステージ千里青葉丘
令和 8年 1月24日
4,280万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 8年 2月22日
1,730万円
メゾン千里丘５番街Ｔ棟
令和 8年 3月19日
1,978万円
インペリアル千里青葉丘
令和 8年 3月31日
5,480万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 8年 4月18日
4,380万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 8年 4月25日
820万円
メゾン千里丘
周辺マンションとの比較
青葉丘南周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ヴェリテ千里青葉丘は、青葉丘南周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ヴェリテ千里青葉丘
4,654万円
平均㎡単価
64.3万円/㎡
平均専有面積
72.54㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 8分
築年
2023年（令和 5年） 6月
セントラルステージ千里青葉丘
2,340万円
平均㎡単価
34.0万円/㎡
平均専有面積
69.00㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 7分
築年
1996年（平成 8年） 2月
アレージュ千里青葉丘
3,002万円
平均㎡単価
40.9万円/㎡
平均専有面積
73.47㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 4分
築年
2001年（平成13年） 3月
インペリアル千里青葉丘
1,540万円
平均㎡単価
23.0万円/㎡
平均専有面積
67.25㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 7分
築年
1983年（昭和58年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ヴェリテ千里青葉丘の売却で失敗しないためのポイント
ヴェリテ千里青葉丘のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
ヴェリテ千里青葉丘の売却でよくあるご質問
ヴェリテ千里青葉丘のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
ヴェリテ千里青葉丘の売却をご検討中の方へ
ヴェリテ千里青葉丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418