令和 7年 4月19日
3,250万円
アレージュ千里青葉丘の売却相場と価格動向
アレージュ千里青葉丘の建物情報
アレージュ千里青葉丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
宇野辺駅
築年月
2001年3月
総戸数
39戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市青葉丘南3番60号
交通
宇野辺駅より徒歩で3分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建
築年月
2001年3月
総戸数
39戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
丸正建設
施工会社
丸正建設、不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
アレージュ千里青葉丘は、大阪モノレール「宇野辺」駅周辺の利便性と、青葉丘南の落ち着いた住環境を両立しやすいマンションです。全戸南向きの住戸計画やオートロック、宅配ボックスなど、日々の暮らしに安心感と使いやすさを添える共用設備も魅力。イオンモール茨木や新芦屋中央公園など生活施設・憩いの場も身近で、子育て世帯から住み替え検討層まで幅広く検討しやすい立地です。売却時は駅距離や南向き住戸、周辺施設の利便性を整理して訴求すると効果的です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
アレージュ千里青葉丘の成約事例
アレージュ千里青葉丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,442万円
～
3,042万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,742万円
平均㎡単価
成約事例ベース
37.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
5件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年4月
平均坪単価
坪換算
123.2万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
73.59㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,880万円
～
3,020万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
アレージュ千里青葉丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 4月14日
3,255万円
令和 5年11月26日
2,500万円
令和 4年10月31日
2,325万円
令和 1年12月 2日
2,380万円
周辺エリアの相場
青葉丘南周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
820万円
～
5,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,327万円
平均㎡単価
相場の目安です
46.2万円/㎡
平均坪単価
坪換算
152.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：24件
71.84㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月26日
2,500万円
アレージュ千里青葉丘
令和 5年12月22日
4,400万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 6年 3月 9日
2,850万円
セントラルステージ千里青葉丘
令和 6年 4月14日
3,255万円
アレージュ千里青葉丘
令和 6年 3月19日
5,250万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 6年 6月17日
4,500万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 6年 9月23日
2,180万円
セントラルステージ千里青葉丘
令和 6年 9月29日
1,102万円
インペリアル千里青葉丘
令和 6年12月 9日
1,890万円
メゾン千里丘５番街Ｐ棟
令和 6年12月21日
2,950万円
アークレジデンス吹田青葉丘
令和 7年 1月19日
3,720万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 7年 4月19日
3,250万円
アレージュ千里青葉丘
令和 7年 5月19日
4,480万円
ジークレフ千里青葉丘
令和 7年 5月20日
4,900万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 7年10月13日
4,650万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 7年10月31日
4,980万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 7年11月15日
1,950万円
セントラルステージ千里青葉丘
令和 7年12月21日
2,380万円
セントラルステージ千里青葉丘
令和 8年 1月24日
4,280万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 8年 2月22日
1,730万円
メゾン千里丘５番街Ｔ棟
令和 8年 3月19日
1,978万円
インペリアル千里青葉丘
令和 8年 3月31日
5,480万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 8年 4月18日
4,380万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 8年 4月25日
820万円
メゾン千里丘
周辺マンションとの比較
青葉丘南周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
アレージュ千里青葉丘は、青葉丘南周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
アレージュ千里青葉丘
3,002万円
平均㎡単価
40.9万円/㎡
平均専有面積
73.47㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 4分
築年
2001年（平成13年） 3月
ヴェリテ千里青葉丘
4,654万円
平均㎡単価
64.3万円/㎡
平均専有面積
72.54㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 8分
築年
2023年（令和 5年） 6月
セントラルステージ千里青葉丘
2,340万円
平均㎡単価
34.0万円/㎡
平均専有面積
69.00㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 7分
築年
1996年（平成 8年） 2月
インペリアル千里青葉丘
1,540万円
平均㎡単価
23.0万円/㎡
平均専有面積
67.25㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 7分
築年
1983年（昭和58年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
アレージュ千里青葉丘の売却で失敗しないためのポイント
アレージュ千里青葉丘は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
アレージュ千里青葉丘の売却でよくあるご質問
アレージュ千里青葉丘はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
アレージュ千里青葉丘の売却をご検討中の方へ
アレージュ千里青葉丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418