令和 7年10月26日
4,380万円
アーバニスフレア豊中西緑丘の売却相場と価格動向
アーバニスフレア豊中西緑丘の建物情報
アーバニスフレア豊中西緑丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
アーバニスフレア豊中西緑丘で見られやすいポイント
アーバニスフレア豊中西緑丘は、緑が感じられる住宅街に溶け込むように建つ、落ち着きと安心感のある住まいです。外観は控えめながら整ったデザインで、周囲の街並みに自然と調和。エントランス周りに植栽が配されており、住まいにやわらかな緑の彩りを添えています。共用部には宅配ボックスが備わり、不在時の荷物受け取りも安心。敷地内駐車場も利用可能で、車での移動が多い世帯にとって便利です。近隣には生活に必要な施設が揃っており、買い物や通院、日々の暮らしの利便性が高い点も魅力。静けさと暮らしやすさを兼ね備えた、安定感ある住まいとしておすすめできます。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
アーバニスフレア豊中西緑丘の成約事例
アーバニスフレア豊中西緑丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,708万円
～
4,308万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,008万円
平均㎡単価
成約事例ベース
48.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
5件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年10月
平均坪単価
坪換算
159.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
82.84㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,210万円
～
4,410万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
アーバニスフレア豊中西緑丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 5年 7月 1日
4,500万円
令和 5年 7月 1日
4,580万円
令和 2年12月26日
3,400万円
令和 2年 3月 1日
3,180万円
周辺エリアの相場
西緑丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
960万円
～
4,850万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,233万円
平均㎡単価
相場の目安です
30.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
100.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：32件
72.45㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月31日
1,500万円
豊中緑ヶ丘サンハイツＣ棟
令和 6年 1月 8日
2,198万円
緑丘コータース
令和 6年 1月13日
1,580万円
第二西緑ヶ丘スカイハイツ
令和 6年 2月24日
3,280万円
グランディア緑丘
令和 6年 2月26日
3,180万円
エスリード豊中西緑丘
令和 6年 3月10日
1,700万円
西緑ヶ丘スカイハイツ
令和 6年 5月11日
2,460万円
第二西緑ケ丘スカイハイツ
令和 6年 5月29日
4,850万円
グランディア緑丘
令和 6年 6月 3日
1,500万円
ハーモニーコート西緑丘
令和 6年 8月28日
1,200万円
第２西緑ヶ丘スカイハイツ
令和 6年 9月 2日
1,320万円
第二西緑ケ丘スカイハイツ
令和 6年11月30日
2,020万円
ハーモニーコート西緑丘
令和 7年 1月27日
1,998万円
豊中緑ケ丘サンハイツ Ｂ棟
令和 7年 2月23日
1,390万円
西緑ヶ丘スカイハイツ
令和 7年 2月28日
1,620万円
ハーモニーコート西緑丘
令和 7年 3月24日
3,480万円
ハーモニーコート西緑丘
令和 7年 6月 7日
3,480万円
緑丘ハウス
令和 7年 6月19日
1,800万円
ハーモニーコート西緑丘
令和 7年 6月21日
2,480万円
豊中緑ヶ丘サンハイツ
令和 7年 6月22日
3,530万円
緑丘ハウス
令和 7年 7月31日
1,400万円
緑ヶ丘コータース
令和 7年 8月 9日
1,780万円
豊中緑ヶ丘サンハイツ
令和 7年 9月 7日
1,498万円
西緑ヶ丘スカイハイツ
令和 7年 9月15日
2,100万円
第二西緑ケ丘スカイハイツ
令和 7年10月26日
4,380万円
アーバニスフレア豊中西緑丘
令和 7年12月20日
2,580万円
緑丘コータース
令和 8年 1月25日
1,550万円
緑丘コータース
令和 8年 2月28日
960万円
豊中緑ケ丘サンハイツＣ棟
令和 8年 2月28日
2,100万円
第二西緑丘スカイハイツ
令和 8年 3月 8日
3,800万円
エスリード豊中西緑丘
令和 8年 3月23日
1,400万円
豊中緑ヶ丘サンハイツ
令和 8年 4月 5日
1,350万円
豊中緑ヶ丘サンハイツＣ棟
周辺マンションとの比較
西緑丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
アーバニスフレア豊中西緑丘は、西緑丘周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
アーバニスフレア豊中西緑丘
4,380万円
平均㎡単価
53.7万円/㎡
平均専有面積
81.69㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 9分
築年
2005年（平成17年） 2月
ハーモニーコート西緑丘
2,084万円
平均㎡単価
30.3万円/㎡
平均専有面積
68.52㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 13分
築年
1997年（平成 9年）11月
豊中緑ヶ丘サンハイツ
1,887万円
平均㎡単価
26.0万円/㎡
平均専有面積
71.97㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 16分
築年
1977年（昭和52年）11月
緑丘コータース
2,109万円
平均㎡単価
26.2万円/㎡
平均専有面積
81.75㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 7分
築年
1975年（昭和50年） 5月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
アーバニスフレア豊中西緑丘の売却で失敗しないためのポイント
アーバニスフレア豊中西緑丘は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
アーバニスフレア豊中西緑丘の売却でよくあるご質問
アーバニスフレア豊中西緑丘はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
アーバニスフレア豊中西緑丘の売却をご検討中の方へ
アーバニスフレア豊中西緑丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418