令和 5年 9月24日
3,480万円
グランドメゾン豊中曽根
豊中曽根リッツハウスの売却相場と価格動向
豊中曽根リッツハウスの建物情報
豊中曽根リッツハウスの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
曽根駅
築年月
1993年8月
総戸数
25戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市曽根西町2丁目14番7号
交通
曽根駅より徒歩で4分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建 地下1階
築年月
1993年8月
総戸数
25戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
帝人殖産
施工会社
鉄建建設
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
豊中曽根リッツハウスは、豊中市曽根西町2丁目に位置し、落ち着いた住宅街に佇むタイル貼り外観のマンションです。周辺にはスーパー・商店街・公園・文化施設が揃っており、日常の買物・散策・余暇が快適な住環境。学区は原田小学校・第一中学校という地域評価の高い学校が近接しており、子育て世帯にも安心感があります。敷地の南北両面接道や、車・歩行者の動線の取りやすさなど、住みやすさを意識した設計も大きな魅力。駅近立地ながら住宅地としての静けさも確保されており、永住を視野に入れた購入者にもふさわしい物件といえます。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
豊中曽根リッツハウスの成約事例
豊中曽根リッツハウスの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
曽根西町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,210万円
～
4,900万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,292万円
平均㎡単価
相場の目安です
41.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
135.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：18件
81.52㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月29日
1,630万円
曽根西町パーク・ハイム
令和 5年10月30日
3,280万円
フォルム曽根
令和 5年11月30日
3,400万円
ウェリス豊中曽根
令和 6年 2月18日
2,800万円
エルコート豊中曽根西町
令和 6年 4月18日
3,150万円
ウェリス豊中曽根
令和 6年 7月21日
3,430万円
フォルム曽根
令和 6年 7月27日
3,250万円
フォルム曽根
令和 6年 7月10日
3,000万円
グランドメゾン豊中曽根
令和 6年10月12日
1,980万円
エバーグリーングランド曽根Ｂ棟
令和 6年11月16日
4,550万円
アゼスト豊中エアレジデンス
令和 6年12月15日
4,330万円
アゼスト豊中エアレジデンス
令和 6年12月23日
4,900万円
ウェリス豊中曽根
令和 7年 3月11日
1,210万円
曽根西町パーク・ハイム
令和 7年11月14日
4,280万円
グランドメゾン豊中曽根
令和 7年12月27日
4,200万円
グランドメゾン豊中曽根
令和 8年 3月19日
3,580万円
グランドメゾン豊中曽根
令和 8年 4月24日
2,800万円
エバーグリーングランド曽根
周辺マンションとの比較
曽根西町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
曽根西町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
グランドメゾン豊中曽根
3,708万円
平均㎡単価
49.6万円/㎡
平均専有面積
75.47㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 2分
築年
1994年（平成 6年）12月
ウェリス豊中曽根
3,817万円
平均㎡単価
45.9万円/㎡
平均専有面積
82.47㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 6分
築年
2013年（平成25年） 2月
フォルム曽根
3,320万円
平均㎡単価
31.0万円/㎡
平均専有面積
107.59㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 4分
築年
1990年（平成 2年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
豊中曽根リッツハウスの売却で失敗しないためのポイント
豊中曽根リッツハウスは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
豊中曽根リッツハウスの売却でよくあるご質問
豊中曽根リッツハウスはいくらくらいで売却できますか？
豊中曽根リッツハウスの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
豊中曽根リッツハウスは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
豊中曽根リッツハウスの売却をご検討中の方へ
豊中曽根リッツハウスの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418