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豊中曽根パークホームズの売却相場と価格動向

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豊中曽根パークホームズの売却相場と価格動向

豊中曽根パークホームズ

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豊中曽根パークホームズの建物情報

豊中曽根パークホームズの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

最寄駅
曽根駅
築年月
1997年12月
総戸数
29戸
ペット飼育
飼育不可
所在地(住居表示)
大阪府豊中市曽根南町2丁目5番36号
交通
曽根駅より徒歩で9分
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階数
地上6階建 地下1階
築年月
1997年12月
総戸数
29戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
奥田組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育不可

マンション情報

豊中曽根パークホームズは、阪急宝塚線「曽根」駅から徒歩圏に位置し、落ち着いた住宅地と日常利便性の双方を兼ね備えたマンションです。駅までは概ねフラットな動線で歩きやすく、通勤や通学だけでなく、ベビーカーやシニア層にも負担が少ない点が魅力です。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃い、生活のしやすさを実感しやすい環境です。 マンションが建つ曽根南町は、住宅街として整った街並みが広がり、車通りも比較的穏やか。近くには公園や緑地が点在し、子どもが遊べる場所や散歩できるスペースが身近にあるため、子育て世帯にとって安心感のある立地です。また、学校区が徒歩圏内という点もファミリーに大きなメリットとなっています。 建物としては規模が大きすぎず、共用部の管理が行き届きやすい点が特徴。オートロックや宅配ボックスが備わり、日常の防犯性や利便性を支えてくれます。さらに、敷地の角地性や開放方向の関係から、採光や通風に恵まれた住戸が多い構成となっており、室内が明るく感じられる点もポイントです。 暮らし心地の視点では、住戸プランが使いやすく、リビング動線や収納計画に工夫がある間取りが多いため、永住性を求める層にも評価されています。築年数は一定年数を経過していますが、その分、個別住戸によってリフォーム状況が異なり、好みに合わせたカスタマイズがしやすい点も魅力です。共用部の清掃状況も良好で、建物として大切に扱われてきた印象があります。 総じて、駅近の利便性、落ち着いた住宅環境、子育て・生活インフラの整い方、そして建物自体の暮らしやすさがバランスよく揃ったマンションと言えます。派手さより“住んで心地よい”を重視する方にフィットしやすい特徴を備え、ファミリー・DINKS・単身まで幅広い層に選ばれる住まいです。

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豊中曽根パークホームズの成約事例

豊中曽根パークホームズの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。

周辺エリアの相場

曽根南町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
530万円 4,130万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,301万円
平均㎡単価
相場の目安です
36.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
119.8万円/坪
平均専有面積
集計対象:8件
60.41

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

51.1 2023 59.1 2024 20.7 2025 39.3 2026
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年12月16日
3,280万円
ギャラリーコート豊中曽根
間取り 3LDK
専有面積 64.26㎡
㎡単価 / 坪単価 51.1万円/㎡ / 168.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 8分
令和 6年11月 9日
4,130万円
ギャラリーコート豊中曽根
間取り 3LDK
専有面積 69.93㎡
㎡単価 / 坪単価 59.1万円/㎡ / 195.3万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 8分
令和 7年 3月15日
1,998万円
ハイツオークラ曽根南  ※価格変更しました!フルリノベーション完了!
間取り 2LDK
専有面積 57.93㎡
㎡単価 / 坪単価 34.5万円/㎡ / 114.1万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
令和 7年 3月16日
740万円
曽根南ハイツ
間取り 2LDK
専有面積 45.44㎡
㎡単価 / 坪単価 16.3万円/㎡ / 53.9万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
令和 7年11月 3日
530万円
曽根南ハイツ
間取り 3DK
専有面積 47.10㎡
㎡単価 / 坪単価 11.3万円/㎡ / 37.2万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
令和 8年 2月 8日
2,350万円
コスモ豊中曽根参番館
間取り 3LDK
専有面積 62.90㎡
㎡単価 / 坪単価 37.4万円/㎡ / 123.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 11分
令和 8年 2月17日
2,400万円
コスモ豊中曽根弐番館
間取り 3LDK
専有面積 72.84㎡
㎡単価 / 坪単価 33.0万円/㎡ / 109.0万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 7分
令和 8年 4月20日
2,980万円
コスモ豊中曾根参番館
間取り 3LDK
専有面積 62.90㎡
㎡単価 / 坪単価 47.4万円/㎡ / 156.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分

周辺マンションとの比較

曽根南町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。

曽根南町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
曽根南ハイツ
参考成約事例 2件 最終成約日:2025年11月
635万円
平均㎡単価 13.8万円/㎡
平均専有面積 46.27㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
築年 1973年(昭和48年)11月
ギャラリーコート豊中曽根
参考成約事例 2件 最終成約日:2024年11月
3,705万円
平均㎡単価 55.1万円/㎡
平均専有面積 67.10㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 8分
築年 2001年(平成13年) 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。

豊中曽根パークホームズの売却で失敗しないためのポイント

豊中曽根パークホームズは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。

実需層に伝わる見せ方が重要です

ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。

間取りと室内状態の印象差が出やすいです

同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。

価格の出し方は慎重に考えたいところです

実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。

豊中曽根パークホームズの売却でよくあるご質問

豊中曽根パークホームズはどのような買主様に選ばれやすいですか?
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか?
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか?
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。

豊中曽根パークホームズの売却をご検討中の方へ

豊中曽根パークホームズの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

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〒561-0832 大阪府豊中市庄内西町 4-19-10
WEST THREE 1階

宅地建物取引業者免許 大阪府知事(1)第64098号

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