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コスモ豊中曽根参番館の売却相場と価格動向

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コスモ豊中曽根参番館の売却相場と価格動向

コスモ豊中曽根参番館

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コスモ豊中曽根参番館の売却をご検討の方へ
現在の売却目安
2,170万円〜2,280万円前後

コスモ豊中曽根参番館の建物情報

コスモ豊中曽根参番館の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

マンション情報

コスモ豊中曽根参番館は、阪急宝塚線「曽根」駅から徒歩圏に位置し、通勤や日常の移動がしやすい立地が魅力のマンションです。周辺は落ち着いた住宅街で、戸建てや中低層マンションが並び、騒がしさとは無縁の穏やかな住環境が広がっています。買い物施設や生活利便施設も身近に揃っており、日々の暮らしがスムーズに完結する点も大きな特徴です。 建物はタイル貼りの外観が印象的で、全体的に丁寧に維持されている雰囲気があります。共用部にはオートロックや宅配ボックスが備わり、防犯性と利便性のバランスが確保されています。また、住戸は南向き中心の配置が多く、採光・通風に配慮されたプランがそろっています。角住戸では二面採光や二面バルコニーとなる住戸もあり、居室の明るさや開放感を重視する方にも好まれやすい構成です。 住み心地の面では、静かな住環境に加えて、室内の遮音性に関する良い評価も見られ、落ち着いた暮らしを求める層に適しています。周囲には公園や散歩コースも点在しており、子育て世帯やペットの散歩がしやすい環境が整っています。また、学校区が徒歩圏に収まる点もファミリー層にとって安心材料となります。 一方で、築年数は一定期間が経過しているため、住戸ごとに内装・設備の状態が異なる点には注意が必要です。リフォーム履歴や設備更新の状況を確認することで、住み始めてからのギャップを抑えることができます。 総合的には、駅距離の利便性と落ち着いた生活環境、南向き中心の住戸プラン、共用部設備の安心感など、“暮らしやすさ”がしっかり揃ったマンションです。華美な特徴よりも、日々の快適さや永住性を重視する方にフィットしやすい住まいといえます。

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コスモ豊中曽根参番館の成約事例

コスモ豊中曽根参番館の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,770万円 2,370万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,070万円
平均㎡単価
成約事例ベース
32.4万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
107.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
63.93
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,170万円 2,280万円

成約価格の推移

令和1年以降の成約価格(万円)

1,580.0 2,280.0 2,350.0 R2 R4 R8

コスモ豊中曽根参番館の売却相談はこちら

今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。

しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。

代表的な成約事例

令和 8年 2月 8日
2,350万円
間取り 3LDK
専有面積 62.90㎡
㎡単価 / 坪単価 37.4万円/㎡ / 123.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 11分
令和 4年 3月 6日
2,280万円
間取り 3LDK
専有面積 66.00㎡
㎡単価 / 坪単価 34.6万円/㎡ / 114.2万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
令和 2年 6月25日
1,580万円
間取り 3LDK
専有面積 62.90㎡
㎡単価 / 坪単価 25.2万円/㎡ / 83.1万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 1分

周辺エリアの相場

曽根南町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
530万円 4,130万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,204万円
平均㎡単価
相場の目安です
34.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
114.6万円/坪
平均専有面積
集計対象:7件
60.06

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

51.1 2023 59.1 2024 20.7 2025 35.2 2026
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年12月16日
3,280万円
ギャラリーコート豊中曽根
間取り 3LDK
専有面積 64.26㎡
㎡単価 / 坪単価 51.1万円/㎡ / 168.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 8分
令和 6年11月 9日
4,130万円
ギャラリーコート豊中曽根
間取り 3LDK
専有面積 69.93㎡
㎡単価 / 坪単価 59.1万円/㎡ / 195.3万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 8分
令和 7年 3月15日
1,998万円
ハイツオークラ曽根南  ※価格変更しました!フルリノベーション完了!
間取り 2LDK
専有面積 57.93㎡
㎡単価 / 坪単価 34.5万円/㎡ / 114.1万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
令和 7年 3月16日
740万円
曽根南ハイツ
間取り 2LDK
専有面積 45.44㎡
㎡単価 / 坪単価 16.3万円/㎡ / 53.9万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
令和 7年11月 3日
530万円
曽根南ハイツ
間取り 3DK
専有面積 47.10㎡
㎡単価 / 坪単価 11.3万円/㎡ / 37.2万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
令和 8年 2月 8日
2,350万円
コスモ豊中曽根参番館
間取り 3LDK
専有面積 62.90㎡
㎡単価 / 坪単価 37.4万円/㎡ / 123.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 11分
令和 8年 2月17日
2,400万円
コスモ豊中曽根弐番館
間取り 3LDK
専有面積 72.84㎡
㎡単価 / 坪単価 33.0万円/㎡ / 109.0万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 7分

周辺マンションとの比較

曽根南町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。

コスモ豊中曽根参番館は、曽根南町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
コスモ豊中曽根参番館
このページのマンション 参考成約事例 1件 最終成約日:2026年2月
2,350万円
平均㎡単価 37.4万円/㎡
平均専有面積 62.90㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 11分
築年 1996年(平成 8年) 9月
曽根南ハイツ
参考成約事例 2件 最終成約日:2025年11月
635万円
平均㎡単価 13.8万円/㎡
平均専有面積 46.27㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
築年 1973年(昭和48年)11月
ギャラリーコート豊中曽根
参考成約事例 2件 最終成約日:2024年11月
3,705万円
平均㎡単価 55.1万円/㎡
平均専有面積 67.10㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 8分
築年 2001年(平成13年) 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。

コスモ豊中曽根参番館の売却で失敗しないためのポイント

コスモ豊中曽根参番館は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。

実需層に伝わる見せ方が重要です

ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。

間取りと室内状態の印象差が出やすいです

同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。

価格の出し方は慎重に考えたいところです

実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。

コスモ豊中曽根参番館の売却でよくあるご質問

コスモ豊中曽根参番館はどのような買主様に選ばれやすいですか?
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか?
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか?
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。

コスモ豊中曽根参番館の売却をご検討中の方へ

コスモ豊中曽根参番館の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

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〒561-0832 大阪府豊中市庄内西町 4-19-10
WEST THREE 1階

宅地建物取引業者免許 大阪府知事(1)第64098号

営業時間:10:00〜19:00 定休日:毎週水曜日