令和 8年 3月28日
2,440万円
サニーフラット緑地公園の売却相場と価格動向
サニーフラット緑地公園の建物情報
サニーフラット緑地公園の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
緑地公園駅
築年月
1994年11月
総戸数
55戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府豊中市西泉丘3丁目1番1号
交通
緑地公園駅より徒歩で18分
桃山台駅よりバスで5分
桃山台駅よりバスで5分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建 地下1階
築年月
1994年11月
総戸数
55戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
トータルランドプランニング
施工会社
森本組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
サニーフラット緑地公園は、穏やかな生活リズムを大切にしたい方に寄り添う、落ち着いた雰囲気のマンションです。外観は素朴で親しみやすく、周囲の住宅街と自然に調和する控えめなデザインが印象的。エントランス周りには緑がさりげなく配置され、住まいに温かみを添えています。共用部には宅配ボックスが備わり、不在時でも荷物の受け取りがスムーズ。敷地内駐車場も利用でき、車移動中心のライフスタイルにも対応しています。近隣にはスーパーやドラッグストア、飲食店、医療機関がまとまっており、日常の便利さもしっかり確保。緑地公園エリアならではの落ち着きと、暮らしやすさがほどよく融合した住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
サニーフラット緑地公園の成約事例
サニーフラット緑地公園の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,870万円
～
2,470万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,170万円
平均㎡単価
成約事例ベース
30.2万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年3月
平均坪単価
坪換算
99.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
71.93㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,280万円
～
2,390万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
サニーフラット緑地公園の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 1月28日
1,900万円
周辺エリアの相場
西泉丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,200万円
～
5,380万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,644万円
平均㎡単価
相場の目安です
34.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
114.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：25件
75.87㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年 9月23日
2,300万円
イトーピア緑地公園
令和 5年11月11日
3,000万円
ハイロイヤル緑地公園Ｂ棟
令和 6年 1月28日
1,900万円
サニーフラット緑地公園
令和 6年 2月 4日
3,480万円
ジオ緑地公園ブライトヒルズ フォレストコート
令和 6年 2月11日
4,490万円
ジオ緑地公園ブライトヒルズ ガーデンコート
令和 6年 2月 3日
1,750万円
ハイロイヤル緑地公園ＰＡＲＴⅡ
令和 6年 3月 3日
1,880万円
緑地公園グリーンマンション
令和 6年 3月17日
5,380万円
ジオ緑地公園ブライトヒルズガーデンコート
令和 6年 4月20日
2,360万円
藤和緑地公園ホームズ
令和 6年 8月31日
2,440万円
メロディーハイム豊中泉ヶ丘
令和 7年 2月 1日
2,050万円
カネボウ豊中泉丘グリーンマンション
令和 7年 3月10日
2,650万円
藤和緑地公園ホームズ
令和 7年 3月31日
1,970万円
メロディーハイム豊中泉丘 ※価格変更しました！フルリノベーション完了
令和 7年 4月24日
1,850万円
藤和緑地公園ホームズ
令和 7年 5月10日
2,470万円
メロディーハイム豊中泉ケ丘
令和 7年 5月31日
2,300万円
緑地公園グリーンマンション
令和 7年 7月 6日
2,380万円
カネボウ豊中泉丘グリーンマンション
令和 7年 8月14日
2,750万円
藤和緑地公園ホームズ
令和 7年 9月16日
2,800万円
藤和緑地公園ホームズ
令和 7年 9月28日
2,880万円
藤和緑地公園ホームズ
令和 7年11月29日
4,200万円
ゾフィー緑地公園 凛爽館
令和 7年12月 7日
3,080万円
緑地公園グリーンマンション
令和 7年11月20日
2,100万円
イトーピア緑地公園
令和 8年 1月20日
1,200万円
ハイロイヤル緑地公園パート２Ａ棟
令和 8年 3月28日
2,440万円
サニーフラット緑地公園
周辺マンションとの比較
西泉丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
サニーフラット緑地公園は、西泉丘周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
サニーフラット緑地公園
2,170万円
平均㎡単価
30.2万円/㎡
平均専有面積
71.93㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 17分
築年
1994年（平成 6年）11月
藤和緑地公園ホームズ
2,548万円
平均㎡単価
38.9万円/㎡
平均専有面積
65.69㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 19分
築年
2000年（平成12年） 1月
緑地公園グリーンマンション
2,420万円
平均㎡単価
34.9万円/㎡
平均専有面積
69.52㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 19分
築年
1998年（平成10年） 3月
イトーピア緑地公園
2,200万円
平均㎡単価
30.8万円/㎡
平均専有面積
71.52㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 停歩 1分/バス 5分
築年
1994年（平成 6年） 9月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
サニーフラット緑地公園の売却で失敗しないためのポイント
サニーフラット緑地公園は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
サニーフラット緑地公園の売却でよくあるご質問
サニーフラット緑地公園はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
サニーフラット緑地公園の売却をご検討中の方へ
サニーフラット緑地公園の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418