令和 6年 2月11日
1,549万円
ハイツ曽根
ステイツ豊中長興寺の売却相場と価格動向
ステイツ豊中長興寺の建物情報
ステイツ豊中長興寺の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
曽根駅
築年月
1995年2月
総戸数
23戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市長興寺北3丁目5番11号
交通
曽根駅より徒歩で15分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上4階建
築年月
1995年2月
総戸数
23戸
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
野村不動産
施工会社
野村建設工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
ステイツ豊中長興寺は、長興寺北の落ち着いた住宅街に位置し、静かな暮らしを求める方に人気のマンションです。すぐ近くには服部緑地が広がり、日常的に自然を感じながら過ごせるのが大きな魅力。マンション規模はこぢんまりとしており、住人同士の距離感も程よく、落ち着いた住環境が保たれています。周辺にはスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃い、毎日の買い物もスムーズ。敷地周辺の緑も多く、朝夕の散歩や子どもの外遊びにも恵まれた環境です。生活利便性と住環境の心地よさが上手く両立した、長興寺エリアらしい穏やかな暮らしを実現できるマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ステイツ豊中長興寺の成約事例
ステイツ豊中長興寺の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
長興寺北周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,549万円
～
2,798万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,174万円
平均㎡単価
相場の目安です
23.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
77.5万円/坪
平均専有面積
集計対象：2件
90.78㎡
本エリアの成約データ数が少ないため、参考値としてご確認ください。
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 5月26日
2,798万円
ライオンズマンション長興寺北
ステイツ豊中長興寺の売却で失敗しないためのポイント
ステイツ豊中長興寺は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ステイツ豊中長興寺の売却でよくあるご質問
ステイツ豊中長興寺はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ステイツ豊中長興寺の売却をご検討中の方へ
ステイツ豊中長興寺の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418