令和 6年 5月26日
2,798万円
ライオンズマンション長興寺北の売却相場と価格動向
ライオンズマンション長興寺北の建物情報
ライオンズマンション長興寺北の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
岡町駅
築年月
1990年4月
総戸数
16戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市長興寺北3丁目13番31号
交通
岡町駅より徒歩で17分
曽根駅よりバスで8分
曽根駅よりバスで8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上5階建
築年月
1990年4月
総戸数
16戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲会社
大京
施工会社
新井組
管理会社
大京アステージ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
ライオンズマンション長興寺北は、長興寺北３丁目の整った住宅街に位置し、日々の暮らしに“適度なゆとり”と“ほどよいアクセス”を両立した住まいとして注目されるマンションです。東側には広大な 服部緑地 が広がっており、朝の散歩や週末の家族時間など、住まいに“緑”を求める方にも安心の環境。近隣にはスーパー・ドラッグストアも徒歩圏で、日常の買い物もしっかりカバー。駅からは徒歩でやや距離がありますが、その分静かな住環境が保たれており、「駅すぐ」では味わえない落ち着きがあります。落ち着いた街並みにフィットした、長興寺らしい暮らしやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ライオンズマンション長興寺北の成約事例
ライオンズマンション長興寺北の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,120万円
～
2,720万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,420万円
平均㎡単価
成約事例ベース
26.9万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年5月
平均坪単価
坪換算
88.8万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
90.15㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,540万円
～
2,660万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ライオンズマンション長興寺北の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 1年12月26日
2,330万円
令和 1年 7月14日
2,300万円
令和 1年 6月15日
2,250万円
周辺エリアの相場
長興寺北周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,549万円
～
2,798万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,174万円
平均㎡単価
相場の目安です
23.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
77.5万円/坪
平均専有面積
集計対象：2件
90.78㎡
本エリアの成約データ数が少ないため、参考値としてご確認ください。
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 2月11日
1,549万円
ハイツ曽根
令和 6年 5月26日
2,798万円
ライオンズマンション長興寺北
周辺マンションとの比較
長興寺北周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ライオンズマンション長興寺北は、長興寺北周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ライオンズマンション長興寺北
2,798万円
平均㎡単価
26.9万円/㎡
平均専有面積
104.29㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 停歩 7分/バス 8分
築年
1990年（平成 2年） 4月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ライオンズマンション長興寺北の売却で失敗しないためのポイント
ライオンズマンション長興寺北は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ライオンズマンション長興寺北の売却でよくあるご質問
ライオンズマンション長興寺北はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ライオンズマンション長興寺北の売却をご検討中の方へ
ライオンズマンション長興寺北の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418