令和 8年 2月24日
8,700万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティの売却相場と価格動向
新千里桜ヶ丘メゾンシティの建物情報
新千里桜ヶ丘メゾンシティの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
マンション情報
新千里桜ヶ丘メゾンシティは、豊中市新千里東町二丁目に位置する大規模マンションです。北大阪急行「千里中央駅」から徒歩6分前後とアクセスが良く、駅周辺の商業施設や公共施設が充実した利便性の高い立地です。2005年に建築された鉄筋コンクリート造で、総戸数は500戸を超える規模を誇ります。敷地は約2万㎡と広く、緑地や遊歩道が整備されており、周囲の喧騒を感じにくい落ち着いた住環境が魅力です。 共用部分にはオートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場などが備えられ、ファミリー層を中心に安心して暮らせる設備が整っています。敷地内には緑地帯やプレイロットなども配置され、子育て世代にも人気があります。住戸は70㎡台から90㎡台の3LDK・4LDKが中心で、南向きの住戸では日当たりや通風も良好です。間取りはリビングの広さを重視した設計が多く、開放感と機能性を両立しています。 周辺には商業施設やスーパー、公園、教育施設が徒歩圏に揃い、生活のしやすさも魅力のひとつです。特に千里中央駅前にはショッピングモールや飲食店が充実しており、都心への通勤と生活利便の両方を求める層に高い人気があります。また、敷地内外の緑が豊かで、駅近でありながら自然を感じられる点も評価されています。 築年数は20年近く経過していますが、管理体制は良好で共用部分も丁寧に維持されています。大規模マンションならではの修繕計画や管理組合運営もしっかりしており、安心感があります。売却・購入の際は、棟・階数・方角・眺望・駐車場位置などによって価格差が生じるため、個別条件を丁寧に確認することが大切です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
新千里桜ヶ丘メゾンシティの成約事例
新千里桜ヶ丘メゾンシティの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
5,751万円
～
6,351万円
平均成約価格
集計対象の平均です
6,051万円
平均㎡単価
成約事例ベース
70.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
31件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
233.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
85.42㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
6,350万円
～
6,660万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
新千里桜ヶ丘メゾンシティの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 1月31日
8,437万円
令和 7年 9月30日
7,800万円
令和 7年 9月11日
6,450万円
令和 7年 5月25日
5,800万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティの成約事例をさらに見る（残り26件）
令和 7年 4月19日
5,800万円
令和 7年 2月27日
5,900万円
令和 7年 1月27日
5,180万円
令和 7年 1月20日
7,580万円
令和 6年 7月13日
6,280万円
令和 6年 5月27日
6,400万円
令和 6年 4月29日
7,600万円
令和 6年 4月21日
5,180万円
令和 5年 7月30日
5,400万円
令和 5年 5月29日
4,500万円
令和 5年 5月20日
5,800万円
令和 5年 4月 3日
5,520万円
令和 5年 1月30日
6,800万円
令和 5年 1月21日
4,850万円
令和 4年12月12日
7,080万円
令和 4年11月27日
5,780万円
令和 4年 9月25日
6,790万円
令和 4年 8月28日
5,500万円
令和 4年 8月21日
5,000万円
令和 3年10月30日
6,180万円
令和 3年 6月13日
5,200万円
令和 3年 2月20日
4,580万円
令和 2年12月17日
4,500万円
令和 2年 8月20日
5,900万円
令和 2年 3月 9日
5,240万円
令和 1年 6月30日
5,850万円
周辺エリアの相場
新千里東町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
4,100万円
～
35,000万円
平均成約価格
対象件数の平均です
7,891万円
平均㎡単価
相場の目安です
89.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
296.0万円/坪
平均専有面積
集計対象：48件
85.78㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年 2月10日
6,000万円
ザ・千里レジデンス
令和 7年 2月17日
7,980万円
シエリアタワー千里中央
令和 7年 2月17日
6,900万円
新千里桜ケ丘メゾンシティ壱番館
令和 7年 2月24日
5,380万円
ジェイグラン千里中央
令和 7年 2月23日
5,750万円
パークホームズ千里中央ザ・レジデンス・パークサイド
令和 7年 2月27日
5,900万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ 四番館
令和 7年 3月15日
4,100万円
ガーデンヒルズ千里中央
令和 7年 3月 8日
6,900万円
シティハウス千里中央
令和 7年 3月31日
9,300万円
シエリアタワー千里中央
令和 7年 4月 5日
7,180万円
ザ・千里タワー
令和 7年 4月19日
5,800万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館
令和 7年 4月14日
8,700万円
シエリアタワー千里中央
令和 7年 4月27日
6,250万円
ガーデンヒルズ千里中央
令和 7年 5月11日
7,900万円
ガーデンヒルズ千里中央
令和 7年 5月23日
7,700万円
ザ・千里タワー
令和 7年 5月25日
5,800万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館
令和 7年 5月31日
8,290万円
グランドメゾン千里中央東丘三番館
令和 7年 6月 8日
5,550万円
パークホームズ千里中央ザ・レジデンス・パークサイド
令和 7年 6月14日
7,580万円
グランドメゾン千里中央東丘Ⅰ番館
令和 7年 6月24日
7,480万円
シティハウス千里中央
令和 7年 6月30日
8,800万円
ザ・千里タワー
令和 7年 7月10日
11,000万円
シエリアタワー千里中央
令和 7年 7月22日
5,600万円
ジオメゾン新千里東町 二番館
令和 7年 8月 9日
7,250万円
パークホームズ千里中央ザ・レジデンス・パークサイド
令和 7年 8月31日
8,990万円
シエリアタワー千里中央
令和 7年 8月30日
6,380万円
パークホームズ千里中央ザ・レジデンス・パークサイド
令和 7年 9月11日
6,450万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ 四番館
令和 7年 9月28日
4,600万円
ガーデンヒルズ千里中央
令和 7年 9月30日
7,800万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館
令和 7年10月24日
11,000万円
シエリアタワー千里中央
令和 7年11月26日
6,500万円
シティハウス千里中央
令和 7年11月29日
7,180万円
グランドメゾン千里中央東丘１番館
令和 7年12月14日
5,270万円
ガーデンヒルズ千里中央南棟
令和 7年12月22日
35,000万円
ザ・千里タワー
令和 7年12月30日
9,500万円
ガーデンヒルズ千里中央
令和 8年 1月17日
5,880万円
グランドメゾン千里中央東丘Ⅱ番館
令和 8年 1月25日
10,980万円
ザ・千里タワー
令和 8年 1月26日
6,480万円
ローレルコート新千里東町あかしやの丘
令和 8年 1月31日
8,437万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館
令和 8年 2月24日
8,700万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館
令和 8年 2月28日
8,280万円
ガーデンヒルズ千里中央
令和 8年 3月14日
4,680万円
グランドメゾン千里中央東丘Ⅰ番館
令和 8年 3月16日
4,600万円
メゾン千里Ｄ６棟
令和 8年 3月29日
6,580万円
ジオメゾン新千里東町二番館
令和 8年 3月28日
8,900万円
シエリアタワー千里中央
令和 8年 4月13日
5,720万円
シエリアタワー千里中央
令和 8年 4月25日
10,750万円
ザ・千里タワー
令和 8年 4月26日
11,000万円
ザ・千里タワー
周辺マンションとの比較
新千里東町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
新千里東町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
シエリアタワー千里中央
8,949万円
平均㎡単価
101.4万円/㎡
平均専有面積
87.84㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 1分
築年
2019年（平成31年） 1月
ザ・千里タワー
13,059万円
平均㎡単価
127.4万円/㎡
平均専有面積
95.45㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 1分
築年
2009年（平成21年） 4月
ガーデンヒルズ千里中央
6,772万円
平均㎡単価
77.4万円/㎡
平均専有面積
86.59㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 7分
築年
2005年（平成17年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
新千里桜ヶ丘メゾンシティの売却で失敗しないためのポイント
新千里桜ヶ丘メゾンシティのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
新千里桜ヶ丘メゾンシティの売却でよくあるご質問
新千里桜ヶ丘メゾンシティのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
新千里桜ヶ丘メゾンシティの売却をご検討中の方へ
新千里桜ヶ丘メゾンシティの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418