令和 6年12月 8日
5,780万円
新千里東町アーバンライフの売却相場と価格動向
新千里東町アーバンライフの建物情報
新千里東町アーバンライフの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
マンション情報
新千里東町アーバンライフ（豊中市新千里東町2丁目5-10）は、2006年12月に竣工した地上8階建・総戸数59戸の鉄筋コンクリート造マンションです。最寄り駅は北大阪急行「千里中央」駅徒歩約9分、大阪モノレール「千里中央」駅徒歩約12分と交通利便性に優れています。専有面積は約68㎡～98㎡で、主に3LDK～4LDKのファミリー向け間取りが中心。周辺には商業施設や公園、教育施設が整い、生活環境も良好です。ペット飼育は2匹まで可能（管理規約に制限あり）で、ペットと快適に暮らせる人気のマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
新千里東町アーバンライフの成約事例
新千里東町アーバンライフの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,830万円
～
5,430万円
平均成約価格
集計対象の平均です
5,130万円
平均㎡単価
成約事例ベース
62.4万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年12月
平均坪単価
坪換算
206.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
82.07㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,390万円
～
5,640万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
新千里東町アーバンライフの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 3年11月30日
5,080万円
令和 3年 4月19日
3,880万円
令和 3年 3月21日
5,780万円
周辺エリアの相場
新千里東町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
4,100万円
～
35,000万円
平均成約価格
対象件数の平均です
7,891万円
平均㎡単価
相場の目安です
89.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
296.0万円/坪
平均専有面積
集計対象：48件
85.78㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年 2月10日
6,000万円
ザ・千里レジデンス
令和 7年 2月17日
7,980万円
シエリアタワー千里中央
令和 7年 2月17日
6,900万円
新千里桜ケ丘メゾンシティ壱番館
令和 7年 2月24日
5,380万円
ジェイグラン千里中央
令和 7年 2月23日
5,750万円
パークホームズ千里中央ザ・レジデンス・パークサイド
令和 7年 2月27日
5,900万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ 四番館
令和 7年 3月15日
4,100万円
ガーデンヒルズ千里中央
令和 7年 3月 8日
6,900万円
シティハウス千里中央
令和 7年 3月31日
9,300万円
シエリアタワー千里中央
令和 7年 4月 5日
7,180万円
ザ・千里タワー
令和 7年 4月19日
5,800万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館
令和 7年 4月14日
8,700万円
シエリアタワー千里中央
令和 7年 4月27日
6,250万円
ガーデンヒルズ千里中央
令和 7年 5月11日
7,900万円
ガーデンヒルズ千里中央
令和 7年 5月23日
7,700万円
ザ・千里タワー
令和 7年 5月25日
5,800万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館
令和 7年 5月31日
8,290万円
グランドメゾン千里中央東丘三番館
令和 7年 6月 8日
5,550万円
パークホームズ千里中央ザ・レジデンス・パークサイド
令和 7年 6月14日
7,580万円
グランドメゾン千里中央東丘Ⅰ番館
令和 7年 6月24日
7,480万円
シティハウス千里中央
令和 7年 6月30日
8,800万円
ザ・千里タワー
令和 7年 7月10日
11,000万円
シエリアタワー千里中央
令和 7年 7月22日
5,600万円
ジオメゾン新千里東町 二番館
令和 7年 8月 9日
7,250万円
パークホームズ千里中央ザ・レジデンス・パークサイド
令和 7年 8月31日
8,990万円
シエリアタワー千里中央
令和 7年 8月30日
6,380万円
パークホームズ千里中央ザ・レジデンス・パークサイド
令和 7年 9月11日
6,450万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ 四番館
令和 7年 9月28日
4,600万円
ガーデンヒルズ千里中央
令和 7年 9月30日
7,800万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館
令和 7年10月24日
11,000万円
シエリアタワー千里中央
令和 7年11月26日
6,500万円
シティハウス千里中央
令和 7年11月29日
7,180万円
グランドメゾン千里中央東丘１番館
令和 7年12月14日
5,270万円
ガーデンヒルズ千里中央南棟
令和 7年12月22日
35,000万円
ザ・千里タワー
令和 7年12月30日
9,500万円
ガーデンヒルズ千里中央
令和 8年 1月17日
5,880万円
グランドメゾン千里中央東丘Ⅱ番館
令和 8年 1月25日
10,980万円
ザ・千里タワー
令和 8年 1月26日
6,480万円
ローレルコート新千里東町あかしやの丘
令和 8年 1月31日
8,437万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館
令和 8年 2月24日
8,700万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館
令和 8年 2月28日
8,280万円
ガーデンヒルズ千里中央
令和 8年 3月14日
4,680万円
グランドメゾン千里中央東丘Ⅰ番館
令和 8年 3月16日
4,600万円
メゾン千里Ｄ６棟
令和 8年 3月29日
6,580万円
ジオメゾン新千里東町二番館
令和 8年 3月28日
8,900万円
シエリアタワー千里中央
令和 8年 4月13日
5,720万円
シエリアタワー千里中央
令和 8年 4月25日
10,750万円
ザ・千里タワー
令和 8年 4月26日
11,000万円
ザ・千里タワー
周辺マンションとの比較
新千里東町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
新千里東町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
シエリアタワー千里中央
8,949万円
平均㎡単価
101.4万円/㎡
平均専有面積
87.84㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 1分
築年
2019年（平成31年） 1月
ザ・千里タワー
13,059万円
平均㎡単価
127.4万円/㎡
平均専有面積
95.45㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 1分
築年
2009年（平成21年） 4月
ガーデンヒルズ千里中央
6,772万円
平均㎡単価
77.4万円/㎡
平均専有面積
86.59㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 7分
築年
2005年（平成17年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
新千里東町アーバンライフの売却で失敗しないためのポイント
新千里東町アーバンライフは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
新千里東町アーバンライフの売却でよくあるご質問
新千里東町アーバンライフはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
新千里東町アーバンライフの売却をご検討中の方へ
新千里東町アーバンライフの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418