令和 3年 5月16日
2,790万円
シャンティー江坂の売却相場と価格動向
シャンティー江坂の建物情報
シャンティー江坂の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
江坂駅
築年月
1974年7月
総戸数
25戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府吹田市江の木町16番1号
交通
江坂駅より徒歩で3分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上9階建
築年月
1974年7月
総戸数
25戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ダイワビル
施工会社
藤木工務店
管理会社
阪神美装
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
シャンティー江坂は、江坂駅周辺の利便性を重視する買主に訴求しやすいマンションです。駅近立地に加え、新御堂筋や内環状線にもアクセスしやすく、通勤・買い物・外食など日常動線の良さが魅力です。総戸数25戸のコンパクトな規模感で、江坂エリアの中古マンションを検討する層にとって比較対象に入りやすい物件です。売却時には、駅近の利便性や角地の開放感、周辺生活施設の充実度を丁寧に伝えることで、築年数を踏まえても魅力を打ち出しやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
シャンティー江坂の成約事例
シャンティー江坂の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,335万円
～
2,935万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,635万円
平均㎡単価
成約事例ベース
26.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2021年5月
平均坪単価
坪換算
88.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
99.16㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,770万円
～
2,900万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
シャンティー江坂の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 2年11月29日
2,600万円
令和 2年 7月13日
2,600万円
令和 2年 4月13日
2,550万円
周辺エリアの相場
江の木町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,150万円
～
7,800万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,108万円
平均㎡単価
相場の目安です
59.9万円/㎡
平均坪単価
坪換算
197.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：36件
67.96㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月21日
5,460万円
ディークラディア江坂
令和 5年10月30日
2,550万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 5年11月20日
5,000万円
プラウド江坂 ビューコート
令和 6年 1月27日
4,330万円
ダイアパレス江坂
令和 6年 2月29日
2,620万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 6年 3月 8日
1,850万円
パルムハウス江坂
令和 6年 3月17日
4,000万円
エンゼルソレーヌ江坂
令和 6年 3月24日
6,480万円
プラウド江坂
令和 6年 4月 7日
4,150万円
プラウド江坂 グリーンコート
令和 6年 5月19日
3,700万円
セレッソコート江坂ステイシア
令和 6年 6月15日
4,100万円
エンゼルソレーヌ江坂
令和 6年 8月 9日
5,050万円
プラウド江坂
令和 6年 8月25日
4,400万円
ディモア江坂レジデンス
令和 6年 9月17日
1,900万円
パルムハウス江坂
令和 6年11月24日
4,998万円
クレストコート江坂
令和 6年11月30日
3,700万円
ファミール江坂アイ・スタイル
令和 7年 7月 7日
2,680万円
パルムハウス江坂
令和 7年 7月13日
5,380万円
プラウド江坂
令和 7年 7月28日
2,500万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 7年 8月17日
5,850万円
プラウド江坂
令和 7年 8月30日
7,800万円
ルネ江坂江の木町
令和 7年 8月31日
4,800万円
セレッソコート江坂ステイシア
令和 7年 9月22日
2,080万円
グリーンコーポ江坂第三
令和 7年10月31日
4,080万円
ディークラディア江坂
令和 7年11月 8日
6,800万円
ネバーランド江坂江の木町
令和 7年11月16日
6,980万円
プラウド江坂ビューコート
令和 7年11月22日
1,890万円
エスリード江坂江の木町
令和 7年12月 7日
7,400万円
ルネ江坂江の木町
令和 7年12月10日
3,460万円
江坂・江の木公園スカイハイツ【フルリノベ済】【正規手数料】
令和 7年12月22日
2,150万円
パルムハウス江坂
令和 8年 1月29日
1,150万円
中央メルヴェール江坂
令和 8年 2月27日
2,080万円
ライオンズマンション第２江坂
令和 8年 2月27日
3,280万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 8年 3月21日
2,880万円
ライオンズマンション第二江坂
令和 8年 4月18日
5,680万円
ネバーランド江坂江の木町
令和 8年 5月17日
4,680万円
ネバーランド江坂江の木町
周辺マンションとの比較
江の木町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
江の木町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
江坂江の木公園スカイハイツ
2,738万円
平均㎡単価
41.3万円/㎡
平均専有面積
66.83㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 7分
築年
1979年（昭和54年） 1月
パルムハウス江坂
2,145万円
平均㎡単価
37.0万円/㎡
平均専有面積
58.23㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 6分
築年
1979年（昭和54年） 2月
プラウド江坂
5,690万円
平均㎡単価
74.3万円/㎡
平均専有面積
76.66㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 6分
築年
2007年（平成19年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
シャンティー江坂の売却で失敗しないためのポイント
シャンティー江坂は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
シャンティー江坂の売却でよくあるご質問
シャンティー江坂はいくらくらいで売却できますか？
シャンティー江坂の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
シャンティー江坂は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
シャンティー江坂の売却をご検討中の方へ
シャンティー江坂の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418