令和 8年 2月27日
3,280万円
江坂江の木公園スカイハイツの売却相場と価格動向
江坂江の木公園スカイハイツの建物情報
江坂江の木公園スカイハイツの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
江坂駅
築年月
1979年1月
総戸数
257戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市江の木町12番5号
交通
江坂駅より徒歩で5分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建
築年月
1979年1月
総戸数
257戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
ファミリー、長谷川工務店
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
江坂江の木公園スカイハイツは、江坂エリアで大規模マンションを検討する買主に訴求しやすい物件です。総戸数257戸のスケール感があり、駅周辺の利便性と住環境のバランスを重視する層に響きやすい点が特徴です。周辺には買い物施設や公園、教育施設も揃っており、ファミリー層にも提案しやすい立地です。売却時には、大規模マンションならではの認知度や管理面の安心感、江坂駅周辺の生活利便性を前面に出すことで、幅広い買主層へ訴求しやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
江坂江の木公園スカイハイツの成約事例
江坂江の木公園スカイハイツの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,065万円
～
2,665万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,365万円
平均㎡単価
成約事例ベース
34.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
21件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
115.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
68.21㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,480万円
～
2,600万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
江坂江の木公園スカイハイツの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 7月28日
2,500万円
令和 6年 9月28日
2,000万円
令和 6年 2月29日
2,620万円
令和 5年10月30日
2,550万円
江坂江の木公園スカイハイツの成約事例をさらに見る（残り16件）
令和 5年 4月22日
2,050万円
令和 5年 2月28日
2,780万円
令和 4年12月17日
2,290万円
令和 4年 9月26日
2,450万円
令和 4年 9月 9日
2,550万円
令和 4年 5月29日
2,498万円
令和 4年 2月26日
2,800万円
令和 3年12月23日
2,400万円
令和 3年 7月26日
1,950万円
令和 3年 6月27日
2,700万円
令和 3年 6月20日
1,800万円
令和 3年 6月 4日
2,130万円
令和 2年 7月31日
2,160万円
令和 1年12月27日
1,900万円
令和 1年11月24日
1,980万円
令和 1年 5月25日
2,270万円
周辺エリアの相場
江の木町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,150万円
～
7,800万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,108万円
平均㎡単価
相場の目安です
59.9万円/㎡
平均坪単価
坪換算
197.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：36件
67.96㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月21日
5,460万円
ディークラディア江坂
令和 5年10月30日
2,550万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 5年11月20日
5,000万円
プラウド江坂 ビューコート
令和 6年 1月27日
4,330万円
ダイアパレス江坂
令和 6年 2月29日
2,620万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 6年 3月 8日
1,850万円
パルムハウス江坂
令和 6年 3月17日
4,000万円
エンゼルソレーヌ江坂
令和 6年 3月24日
6,480万円
プラウド江坂
令和 6年 4月 7日
4,150万円
プラウド江坂 グリーンコート
令和 6年 5月19日
3,700万円
セレッソコート江坂ステイシア
令和 6年 6月15日
4,100万円
エンゼルソレーヌ江坂
令和 6年 8月 9日
5,050万円
プラウド江坂
令和 6年 8月25日
4,400万円
ディモア江坂レジデンス
令和 6年 9月17日
1,900万円
パルムハウス江坂
令和 6年11月24日
4,998万円
クレストコート江坂
令和 6年11月30日
3,700万円
ファミール江坂アイ・スタイル
令和 7年 7月 7日
2,680万円
パルムハウス江坂
令和 7年 7月13日
5,380万円
プラウド江坂
令和 7年 7月28日
2,500万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 7年 8月17日
5,850万円
プラウド江坂
令和 7年 8月30日
7,800万円
ルネ江坂江の木町
令和 7年 8月31日
4,800万円
セレッソコート江坂ステイシア
令和 7年 9月22日
2,080万円
グリーンコーポ江坂第三
令和 7年10月31日
4,080万円
ディークラディア江坂
令和 7年11月 8日
6,800万円
ネバーランド江坂江の木町
令和 7年11月16日
6,980万円
プラウド江坂ビューコート
令和 7年11月22日
1,890万円
エスリード江坂江の木町
令和 7年12月 7日
7,400万円
ルネ江坂江の木町
令和 7年12月10日
3,460万円
江坂・江の木公園スカイハイツ【フルリノベ済】【正規手数料】
令和 7年12月22日
2,150万円
パルムハウス江坂
令和 8年 1月29日
1,150万円
中央メルヴェール江坂
令和 8年 2月27日
2,080万円
ライオンズマンション第２江坂
令和 8年 2月27日
3,280万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 8年 3月21日
2,880万円
ライオンズマンション第二江坂
令和 8年 4月18日
5,680万円
ネバーランド江坂江の木町
令和 8年 5月17日
4,680万円
ネバーランド江坂江の木町
周辺マンションとの比較
江の木町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
江坂江の木公園スカイハイツは、江の木町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
江坂江の木公園スカイハイツ
2,738万円
平均㎡単価
41.3万円/㎡
平均専有面積
66.83㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 7分
築年
1979年（昭和54年） 1月
パルムハウス江坂
2,145万円
平均㎡単価
37.0万円/㎡
平均専有面積
58.23㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 6分
築年
1979年（昭和54年） 2月
プラウド江坂
5,690万円
平均㎡単価
74.3万円/㎡
平均専有面積
76.66㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 6分
築年
2007年（平成19年） 3月
ネバーランド江坂江の木町
5,720万円
平均㎡単価
74.1万円/㎡
平均専有面積
76.92㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 10分
築年
2009年（平成21年） 5月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
江坂江の木公園スカイハイツの売却で失敗しないためのポイント
江坂江の木公園スカイハイツは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
江坂江の木公園スカイハイツの売却でよくあるご質問
江坂江の木公園スカイハイツはいくらくらいで売却できますか？
江坂江の木公園スカイハイツの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
江坂江の木公園スカイハイツは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
江坂江の木公園スカイハイツの売却をご検討中の方へ
江坂江の木公園スカイハイツの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418