令和 5年10月29日
3,980万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
千里ディアヒルズクレセントリッジの売却相場と価格動向
千里ディアヒルズクレセントリッジの建物情報
千里ディアヒルズクレセントリッジの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
2008年8月
総戸数
65戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市長野東25番21号
交通
千里丘駅より徒歩で11分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建 地下1階
築年月
2008年8月
総戸数
65戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
日本エスコン、ホームズ、新星和不動産
施工会社
東海興業、大林組
管理会社
カシワバラ・デイズ
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
千里ディアヒルズクレセントリッジは、北摂エリアの豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街に位置する、優れた住環境を誇るマンションです。周辺には生活利便施設が充実しており、教育環境も整っていることから、特に子育て世代のファミリー層からの根強い需要が見込めます。敷地計画のゆとりや格調高い佇まいは、エリア内でも安定した資産価値を維持するポイントとなっており、近隣の類似物件と比較しても高い競争力を持つため、売却活動において強い訴求力を発揮します。
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概算の参考価格帯
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千里ディアヒルズクレセントリッジの成約事例
千里ディアヒルズクレセントリッジの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
長野東周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
750万円
～
5,900万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,952万円
平均㎡単価
相場の目安です
45.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
150.8万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
61.31㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月18日
3,880万円
千里ディアヒルズ・アーバ・リッジ
令和 5年11月27日
1,200万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 5年12月25日
1,190万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 1月26日
3,680万円
ウエリス吹田千里丘
令和 6年 2月22日
1,120万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 2月29日
800万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 3月16日
1,300万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 3月31日
2,570万円
グローバル千里丘
令和 6年 4月 6日
1,140万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 4月21日
1,220万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 4月27日
2,530万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 5月20日
2,480万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 7月14日
1,250万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 7月22日
1,410万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 7月 8日
3,880万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 6年 7月27日
5,500万円
プラウド吹田千里丘テラス
令和 6年 7月30日
3,950万円
千里ディアヒルズ・クレセント・リッジ
令和 6年 8月 4日
3,400万円
ウエリス吹田千里丘
令和 6年 8月29日
3,800万円
ウエリス吹田千里丘
令和 6年 9月23日
5,900万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 6年10月31日
3,870万円
ウエリス吹田千里丘
令和 6年12月26日
3,980万円
千里ディアヒルズ・ブライトリッジ
令和 6年12月29日
4,300万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 7年 2月16日
2,600万円
サンフォーレ千里丘
令和 7年 2月23日
4,000万円
ジークレフ吹田千里丘
令和 7年 3月15日
3,680万円
ウエリス吹田千里丘
令和 7年 3月25日
800万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年 4月12日
1,680万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年 4月12日
4,300万円
ジークレフ吹田千里丘
令和 7年 4月25日
1,380万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年 5月31日
2,480万円
グローバル千里丘
令和 7年 5月31日
5,620万円
プラウド吹田千里丘テラス
令和 7年 6月 8日
3,930万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 7年 6月25日
1,330万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年 8月17日
3,900万円
ウエリス吹田千里丘
令和 7年 8月22日
1,490万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年10月 9日
1,450万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年10月16日
4,380万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 7年10月31日
1,650万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年11月17日
1,510万円
エンゼルハイム千里丘
令和 7年11月27日
5,480万円
プラウド吹田千里丘テラス
令和 7年12月 7日
2,700万円
エンゼルハイム千里丘
令和 7年12月15日
3,400万円
ディークラディア吹田・千里丘
令和 8年 1月11日
3,550万円
ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り
令和 8年 1月31日
4,200万円
千里ディアヒルズ・アーバ・リッジ
令和 8年 2月17日
5,870万円
ジークレフ吹田千里丘
令和 8年 3月23日
3,650万円
ディークラディア吹田・千里丘
令和 8年 3月26日
750万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 8年 6月 5日
3,480万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
周辺マンションとの比較
長野東周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
長野東周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ディナスティマチュレ吹田千里丘
1,483万円
平均㎡単価
35.1万円/㎡
平均専有面積
41.68㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 7分
築年
2009年（平成21年） 9月
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
4,395万円
平均㎡単価
53.3万円/㎡
平均専有面積
82.41㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 11分
築年
2008年（平成20年） 2月
ウエリス吹田千里丘
3,722万円
平均㎡単価
50.1万円/㎡
平均専有面積
74.40㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 10分
築年
2020年（令和 2年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
千里ディアヒルズクレセントリッジの売却で失敗しないためのポイント
千里ディアヒルズクレセントリッジは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
千里ディアヒルズクレセントリッジの売却でよくあるご質問
千里ディアヒルズクレセントリッジはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
千里ディアヒルズクレセントリッジの売却をご検討中の方へ
千里ディアヒルズクレセントリッジの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418