令和 7年 8月 2日
4,650万円
レジデンシャル豊中曽根の売却相場と価格動向
レジデンシャル豊中曽根の建物情報
レジデンシャル豊中曽根の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
曽根駅
築年月
2015年12月
総戸数
67戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市庄内西町4丁目9番26号
交通
曽根駅より徒歩で9分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建 地下1階
築年月
2015年12月
総戸数
67戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
ワールドウィステリアホームズ
施工会社
岩田地崎建設
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
レジデンシャル豊中曽根は、白を基調としたタイルとガラスが織りなす洗練された外観デザインが、閑静な街並みに調和するレジデンスです。格式高い独立したエントランス棟には車寄せが設けられており、雨天時の車の乗り降りや荷物の積み下ろしもスムーズに行えるホテルライクな設えが魅力です。館内にはオートロックシステムと宅配ボックスを完備し、安心で快適な都市生活をサポートします。各住戸の入り口にはポーチやアルコープを設けることで、プライバシー性を高めた戸建て感覚のアプローチを実現しています。室内は柱型を室外に出したアウトポール設計に加え、デッドスペースを減らす引き戸を積極的に採用しており、家具の配置がしやすく開放的な空間が広がります。バルコニーにはスロップシンクが設置されており、ガーデニングや掃除など多目的に活用可能です。周辺には緑豊かな公園やため池が点在し、四季の移ろいを感じられる穏やかな住環境でありながら、日常の買い物施設も身近に揃う利便性の高さも兼ね備えています。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
レジデンシャル豊中曽根の成約事例
レジデンシャル豊中曽根の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,637万円
～
4,237万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,937万円
平均㎡単価
成約事例ベース
52.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
6件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年8月
平均坪単価
坪換算
174.2万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
74.83㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,130万円
～
4,330万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
レジデンシャル豊中曽根の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 1月28日
3,900万円
令和 5年 8月31日
3,980万円
令和 5年 3月 5日
3,700万円
令和 3年 3月20日
3,470万円
レジデンシャル豊中曽根の成約事例をさらに見る（残り1件）
令和 2年 2月29日
3,920万円
周辺エリアの相場
庄内西町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,700万円
～
4,380万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,843万円
平均㎡単価
相場の目安です
47.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
155.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：3件
60.72㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年12月21日
1,700万円
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ
令和 7年 1月25日
4,380万円
クラッシィハウス豊中庄内
令和 7年12月22日
2,450万円
プロパレス豊中庄内西町ヴァレーロ
レジデンシャル豊中曽根の売却で失敗しないためのポイント
レジデンシャル豊中曽根のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
レジデンシャル豊中曽根の売却でよくあるご質問
レジデンシャル豊中曽根のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
レジデンシャル豊中曽根の売却をご検討中の方へ
レジデンシャル豊中曽根の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418