令和 5年10月15日
2,450万円
レックスガーデン豊中曽根弐番館
ダイアパレス豊中城山の売却相場と価格動向
ダイアパレス豊中城山の建物情報
ダイアパレス豊中城山の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
マンション情報
落ち着いた住環境のなかで、日々の暮らしやすさも両立しやすいレジデンスです。エントランスはオートロックで来訪者対応も安心感があり、管理は管理会社へ委託されているため、共用部の清潔感やメンテナンス面も期待できます。周辺には公園や図書館などが点在し、休日は近場で気分転換がしやすいのも魅力。買い物施設も利用しやすい距離感で、単身〜ファミリーまで無理なく暮らしを組み立てられる立地です。
QUICK VALUATION
ダイアパレス豊中城山を無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ダイアパレス豊中城山の成約事例
ダイアパレス豊中城山の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
城山町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,620万円
～
4,650万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,663万円
平均㎡単価
相場の目安です
36.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
119.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：10件
74.97㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 1月28日
3,900万円
レジデンシャル豊中曽根
令和 6年 6月29日
2,780万円
レックスガーデン豊中曽根壱番館
令和 6年10月26日
1,850万円
曽根芙蓉ハイツ
令和 7年 3月 1日
3,300万円
ローレルコート豊中服部緑地
令和 7年 8月 2日
4,650万円
レジデンシャル豊中曽根
令和 7年 9月29日
1,650万円
曽根グリーンハイツ
令和 7年10月31日
1,620万円
曽根グリーンハイツ
令和 7年12月 1日
2,380万円
レックスガーデン豊中曽根弐番館
令和 8年 2月21日
2,050万円
曽根芙蓉ハイツ
周辺マンションとの比較
城山町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
城山町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
曽根芙蓉ハイツ
1,950万円
平均㎡単価
25.9万円/㎡
平均専有面積
76.20㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 8分
築年
1981年（昭和56年） 3月
レックスガーデン豊中曽根弐番館
2,415万円
平均㎡単価
34.5万円/㎡
平均専有面積
70.21㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 13分
築年
1995年（平成 7年） 3月
曽根グリーンハイツ
1,635万円
平均㎡単価
19.9万円/㎡
平均専有面積
82.60㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
築年
1977年（昭和52年） 7月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ダイアパレス豊中城山の売却で失敗しないためのポイント
ダイアパレス豊中城山は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ダイアパレス豊中城山の売却でよくあるご質問
ダイアパレス豊中城山はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ダイアパレス豊中城山の売却をご検討中の方へ
ダイアパレス豊中城山の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418