令和 6年 3月31日
4,500万円
ディーグラフォート千里中央
パークハイム新千里マンションの売却相場と価格動向
パークハイム新千里の建物情報
パークハイム新千里の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里中央駅
築年月
1987年1月
総戸数
43戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市新千里西町2丁目3番5号
交通
千里中央駅より徒歩で10分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上4階建
築年月
1987年1月
総戸数
43戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
戸田建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
パークハイム新千里は、豊中市新千里東町に位置する緑豊かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。千里中央駅から徒歩圏で、北大阪急行や大阪モノレールの2路線が利用できる利便性を備えながらも、周囲は静かな住宅地で子育て世帯にも人気があります。周辺には「千里中央公園」や「新千里東町公園」など自然を感じられるスポットが点在し、四季の移ろいを身近に感じられるのも魅力。外観は落ち着いたデザインで、敷地内は植栽が整い、管理体制も良好です。住戸は通風・採光に優れ、開放的な間取りが多く、快適な暮らしを実現。駅近ながら自然も感じられる、千里エリアらしい穏やかな住環境が評価されています。
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概算の参考価格帯
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マイナス査定・確認が必要な要素
パークハイム新千里の成約事例
パークハイム新千里の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
新千里西町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,280万円
～
8,300万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,562万円
平均㎡単価
相場の目安です
72.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
239.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：49件
77.20㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 3月31日
4,300万円
ルネ千里中央
令和 6年 4月30日
4,680万円
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
令和 6年 4月28日
5,675万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 5月30日
4,750万円
千里中央アインス
令和 6年 5月31日
4,990万円
千里中央エアヒルズ
令和 6年 5月31日
3,980万円
リーベスト千里中央
令和 6年 6月10日
3,850万円
アルス新千里西町
令和 6年 6月16日
5,450万円
ヴィークコート新千里西町
令和 6年 6月30日
3,790万円
アルス新千里西町
令和 6年 6月29日
6,650万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 8月31日
4,670万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 9月19日
6,000万円
千里中央エアヒルズ
令和 6年 9月24日
4,380万円
リーベスト千里中央
令和 6年10月 6日
4,390万円
リーベスト千里中央
令和 6年10月20日
6,080万円
千里中央アインス
令和 6年10月26日
6,300万円
千里中央プライムステージ
令和 6年12月23日
6,380万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 1月25日
5,780万円
千里中央プライムステージ
令和 7年 1月29日
5,300万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 1月31日
3,980万円
プレステージ新千里西町３号棟
令和 7年 2月 3日
6,480万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 2月22日
5,490万円
ルネ千里中央
令和 7年 2月24日
5,980万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 3月15日
6,280万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 3月30日
7,080万円
千里中央プライムステージ
令和 7年 3月29日
5,800万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 4月12日
3,280万円
プレステージ新千里西町１号棟
令和 7年 5月18日
6,230万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 5月24日
7,200万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 5月26日
6,300万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 6月 2日
4,100万円
プレステージ新千里西町３号棟
令和 7年 6月 8日
6,400万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 6月 9日
4,400万円
フォルム千里中央
令和 7年 6月13日
5,000万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 6月30日
5,200万円
フォルム千里中央
令和 7年 8月29日
3,600万円
プレステージ新千里西町
令和 7年 9月20日
5,200万円
千里中央アインス
令和 7年10月 4日
6,280万円
ヴィークコート新千里西町
令和 7年10月13日
7,860万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年11月30日
5,490万円
フォルム千里中央
令和 7年12月 8日
5,730万円
フォルム千里中央
令和 7年12月20日
5,680万円
フォルム千里中央
令和 7年12月27日
6,650万円
ルネ千里中央
令和 7年12月26日
7,680万円
フォルム千里中央
令和 8年 1月19日
8,300万円
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
令和 8年 1月25日
5,900万円
プラウド新千里西町
令和 8年 2月28日
6,580万円
ヴィークコート新千里西町
令和 8年 3月15日
6,480万円
ヴィークコート新千里西町
周辺マンションとの比較
新千里西町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
新千里西町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ディーグラフォート千里中央
6,017万円
平均㎡単価
83.0万円/㎡
平均専有面積
72.12㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 4分
築年
2007年（平成19年）11月
フォルム千里中央
5,697万円
平均㎡単価
77.1万円/㎡
平均専有面積
73.79㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 8分
築年
1999年（平成11年） 8月
千里中央エアヒルズ
5,894万円
平均㎡単価
77.9万円/㎡
平均専有面積
75.63㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 10分
築年
2012年（平成24年） 8月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
パークハイム新千里の売却で失敗しないためのポイント
パークハイム新千里は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
パークハイム新千里の売却でよくあるご質問
パークハイム新千里はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
パークハイム新千里の売却をご検討中の方へ
パークハイム新千里の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418