令和 6年10月 6日
4,390万円
リーベスト千里中央の売却相場と価格動向
リーベスト千里中央の建物情報
リーベスト千里中央の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里中央駅
築年月
2000年3月
総戸数
41戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市新千里西町2丁目3番1号
交通
千里中央駅より徒歩で8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建
築年月
2000年3月
総戸数
41戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住友石炭鉱業
施工会社
熊谷組
管理会社
住石興発
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
豊中市新千里西町2丁目に位置し、駅からほどよい距離ながら落ち着いた住宅街に佇むこのマンションは、緑のある環境と日常の利便性が高いレベルで両立しています。近くには千里緑地や千里西町公園があり、散策や子どもの遊び場としても好立地。徒歩圏にスーパー・コンビニ・病院などが揃い、家族の暮らしを支えます。住戸専有面積も57m²〜89m²とファミリーでもゆとりをもてる設計。外観タイル貼り、オートロック・宅配ボックス付きエントランスなどの仕様も安心感を与えます。こぢんまりとした戸数（41戸）のため管理が行き届きやすく、長く安定して暮らしたい方にはぴったりな住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
リーベスト千里中央の成約事例
リーベスト千里中央の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,693万円
～
4,293万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,993万円
平均㎡単価
成約事例ベース
54.5万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
6件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年10月
平均坪単価
坪換算
180.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
73.45㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,190万円
～
4,390万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
リーベスト千里中央の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 9月24日
4,380万円
令和 6年 5月31日
3,980万円
令和 5年 3月 5日
3,680万円
令和 5年 2月28日
4,000万円
リーベスト千里中央の成約事例をさらに見る（残り1件）
令和 5年 2月26日
3,530万円
周辺エリアの相場
新千里西町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,280万円
～
8,300万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,610万円
平均㎡単価
相場の目安です
73.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
241.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：49件
77.29㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 3月31日
4,300万円
ルネ千里中央
令和 6年 4月30日
4,680万円
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
令和 6年 4月28日
5,675万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 5月30日
4,750万円
千里中央アインス
令和 6年 5月31日
4,990万円
千里中央エアヒルズ
令和 6年 5月31日
3,980万円
リーベスト千里中央
令和 6年 6月10日
3,850万円
アルス新千里西町
令和 6年 6月16日
5,450万円
ヴィークコート新千里西町
令和 6年 6月30日
3,790万円
アルス新千里西町
令和 6年 6月29日
6,650万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 8月31日
4,670万円
ディーグラフォート千里中央
令和 6年 9月19日
6,000万円
千里中央エアヒルズ
令和 6年 9月24日
4,380万円
リーベスト千里中央
令和 6年10月 6日
4,390万円
リーベスト千里中央
令和 6年10月20日
6,080万円
千里中央アインス
令和 6年10月26日
6,300万円
千里中央プライムステージ
令和 6年12月23日
6,380万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 1月25日
5,780万円
千里中央プライムステージ
令和 7年 1月29日
5,300万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 1月31日
3,980万円
プレステージ新千里西町３号棟
令和 7年 2月 3日
6,480万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 2月22日
5,490万円
ルネ千里中央
令和 7年 2月24日
5,980万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 3月15日
6,280万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 3月30日
7,080万円
千里中央プライムステージ
令和 7年 3月29日
5,800万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 4月12日
3,280万円
プレステージ新千里西町１号棟
令和 7年 5月18日
6,230万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 5月24日
7,200万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 5月26日
6,300万円
千里中央エアヒルズ
令和 7年 6月 2日
4,100万円
プレステージ新千里西町３号棟
令和 7年 6月 8日
6,400万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 6月 9日
4,400万円
フォルム千里中央
令和 7年 6月13日
5,000万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年 6月30日
5,200万円
フォルム千里中央
令和 7年 8月29日
3,600万円
プレステージ新千里西町
令和 7年 9月20日
5,200万円
千里中央アインス
令和 7年10月 4日
6,280万円
ヴィークコート新千里西町
令和 7年10月13日
7,860万円
ディーグラフォート千里中央
令和 7年11月30日
5,490万円
フォルム千里中央
令和 7年12月 8日
5,730万円
フォルム千里中央
令和 7年12月20日
5,680万円
フォルム千里中央
令和 7年12月27日
6,650万円
ルネ千里中央
令和 7年12月26日
7,680万円
フォルム千里中央
令和 8年 1月19日
8,300万円
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
令和 8年 1月25日
5,900万円
プラウド新千里西町
令和 8年 2月28日
6,580万円
ヴィークコート新千里西町
令和 8年 3月15日
6,480万円
ヴィークコート新千里西町
令和 8年 4月26日
6,880万円
ディーグラフォート千里中央
周辺マンションとの比較
新千里西町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
リーベスト千里中央は、新千里西町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
リーベスト千里中央
4,250万円
平均㎡単価
58.3万円/㎡
平均専有面積
73.08㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 9分
築年
2000年（平成12年） 2月
ディーグラフォート千里中央
6,200万円
平均㎡単価
85.3万円/㎡
平均専有面積
72.45㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 4分
築年
2007年（平成19年）11月
フォルム千里中央
5,697万円
平均㎡単価
77.1万円/㎡
平均専有面積
73.79㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 8分
築年
1999年（平成11年） 8月
千里中央エアヒルズ
5,894万円
平均㎡単価
77.9万円/㎡
平均専有面積
75.63㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 10分
築年
2012年（平成24年） 8月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
リーベスト千里中央の売却で失敗しないためのポイント
リーベスト千里中央は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
リーベスト千里中央の売却でよくあるご質問
リーベスト千里中央はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
リーベスト千里中央の売却をご検討中の方へ
リーベスト千里中央の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418