令和 5年11月28日
1,400万円
日商岩井グリーンサイドマンション
ネオカレント豊中利倉西の売却相場と価格動向
ネオカレント豊中利倉西の建物情報
ネオカレント豊中利倉西の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
園田駅
築年月
1996年2月
総戸数
27戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市利倉西2丁目10番3号
交通
園田駅より徒歩で17分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建
築年月
1996年2月
総戸数
27戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
山万アーバンフロント
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ネオ・カレント豊中・利倉西は、落ち着いた住環境と暮らしやすさを両立するマンションです。1996年築のRC造6階建・全27戸で、適度なスケール感がありながらも静けさが保たれています。敷地は三方向が道路に面しており風通し・採光に優れ、バルコニー南向き中心の住戸配置で明るさも確保。緑豊かなエリアで、近くには公園もあり、子育てや散歩にも適した環境です。徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、生活施設が揃い、日々の買物にも安心。通勤や通学の利便性と、落ち着いた住環境を両立したい方におすすめできる物件です。
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ネオカレント豊中利倉西の成約事例
ネオカレント豊中利倉西の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
利倉西周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
980万円
～
1,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,480万円
平均㎡単価
相場の目安です
20.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
68.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：11件
71.52㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年12月16日
1,200万円
日商岩井グリーンサイドマンション
令和 6年 3月 3日
1,798万円
日商岩井グリーンサイドマンション
令和 6年 3月12日
980万円
ロジェ豊中パート１
令和 6年11月14日
1,500万円
サニーハウス西豊中
令和 6年11月17日
1,600万円
サニーハウス西豊中壱号館
令和 7年 3月 1日
1,640万円
ネオ・カレント豊中・利倉西
令和 7年 7月18日
1,000万円
日商岩井グリーンサイドマンション
令和 7年10月28日
1,880万円
サニーハウス西豊中壱号館【客付報酬あり】
令和 7年12月14日
1,480万円
サニーハウス西豊中壱号館
令和 8年 1月30日
1,800万円
日商岩井グリーンサイドマンション（リノベ済）
周辺マンションとの比較
利倉西周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
利倉西周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
日商岩井グリーンサイドマンション
1,350万円
平均㎡単価
20.2万円/㎡
平均専有面積
66.92㎡
最寄・徒歩
阪急神戸線 園田 / 徒歩 15分
築年
1979年（昭和54年） 9月
サニーハウス西豊中壱号館
1,653万円
平均㎡単価
21.9万円/㎡
平均専有面積
75.52㎡
最寄・徒歩
阪急神戸線 園田 / 徒歩 12分
築年
1984年（昭和59年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ネオカレント豊中利倉西の売却で失敗しないためのポイント
ネオカレント豊中利倉西は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ネオカレント豊中利倉西の売却でよくあるご質問
ネオカレント豊中利倉西はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ネオカレント豊中利倉西の売却をご検討中の方へ
ネオカレント豊中利倉西の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418