令和 4年11月19日
1,730万円
グリーンパレス豊中の売却相場と価格動向
グリーンパレス豊中の建物情報
グリーンパレス豊中の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
園田駅
築年月
1983年8月
総戸数
37戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市利倉西2丁目7番30号
交通
園田駅より徒歩で14分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上5階建
築年月
1983年8月
総戸数
37戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
山一不動産
施工会社
三井不動産建設
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
グリーンパレス豊中は、住環境の穏やかさと日常生活の利便性が程よく調和したマンションです。敷地や周辺の植栽・緑地が四季折々の表情を見せ、落ち着きある住環境を演出。共用部やまわりの住まいの雰囲気からも、ゆったりとした暮らしが想像でき、帰宅時にほっとできるような安心感があります。徒歩圏にはスーパー、ドラッグストア、医療施設、公園など生活に必要な施設が揃っており、買物や通院、日々の家事もストレスなく。自然に近く、かつ実用性を重視する — そんなバランスの良い住まいを求める方にマッチする物件です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
グリーンパレス豊中の成約事例
グリーンパレス豊中の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
995万円
～
1,595万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,295万円
平均㎡単価
成約事例ベース
20.9万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2022年11月
平均坪単価
坪換算
68.7万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
65.47㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,360万円
～
1,420万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
グリーンパレス豊中の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 2年11月30日
860万円
周辺エリアの相場
利倉西周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
980万円
～
1,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,480万円
平均㎡単価
相場の目安です
20.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
68.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：11件
71.52㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月28日
1,400万円
日商岩井グリーンサイドマンション
令和 5年12月16日
1,200万円
日商岩井グリーンサイドマンション
令和 6年 3月 3日
1,798万円
日商岩井グリーンサイドマンション
令和 6年 3月12日
980万円
ロジェ豊中パート１
令和 6年11月14日
1,500万円
サニーハウス西豊中
令和 6年11月17日
1,600万円
サニーハウス西豊中壱号館
令和 7年 3月 1日
1,640万円
ネオ・カレント豊中・利倉西
令和 7年 7月18日
1,000万円
日商岩井グリーンサイドマンション
令和 7年10月28日
1,880万円
サニーハウス西豊中壱号館【客付報酬あり】
令和 7年12月14日
1,480万円
サニーハウス西豊中壱号館
令和 8年 1月30日
1,800万円
日商岩井グリーンサイドマンション（リノベ済）
周辺マンションとの比較
利倉西周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
利倉西周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
日商岩井グリーンサイドマンション
1,350万円
平均㎡単価
20.2万円/㎡
平均専有面積
66.92㎡
最寄・徒歩
阪急神戸線 園田 / 徒歩 15分
築年
1979年（昭和54年） 9月
サニーハウス西豊中壱号館
1,653万円
平均㎡単価
21.9万円/㎡
平均専有面積
75.52㎡
最寄・徒歩
阪急神戸線 園田 / 徒歩 12分
築年
1984年（昭和59年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
グリーンパレス豊中の売却で失敗しないためのポイント
グリーンパレス豊中は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
グリーンパレス豊中の売却でよくあるご質問
グリーンパレス豊中はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
グリーンパレス豊中の売却をご検討中の方へ
グリーンパレス豊中の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
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