令和 5年10月29日
2,400万円
北千里パークスクエア
ラヴァンス北千里の売却相場と価格動向
ラヴァンス北千里の建物情報
ラヴァンス北千里の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
北千里駅
築年月
2007年3月
総戸数
32戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市上山田8番23号
交通
北千里駅より徒歩で16分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建 地下1階
築年月
2007年3月
総戸数
32戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
三菱電機ライフサービス
施工会社
東海興業
管理会社
穴吹ハウジングサービス
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ラヴァンス北千里は、上山田エリアの落ち着いた住環境と、北千里・小野原方面の生活利便性を活かしやすいマンションです。周辺にはスーパーや公園、教育施設が揃っており、住環境を重視するファミリー層にも提案しやすい立地です。オートロックや宅配ボックスなど日常の安心感につながる設備も備えており、売却時には、比較的新しい築年帯、ペット飼育可能、落ち着いた住環境を整理して伝えることで、周辺中古マンションとの差別化を図りやすい物件です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ラヴァンス北千里の成約事例
ラヴァンス北千里の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
上山田周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,350万円
～
3,680万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,745万円
平均㎡単価
相場の目安です
35.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
116.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：33件
77.46㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 1月28日
3,030万円
北千里パークスクエア
令和 6年 4月28日
1,350万円
北千里アーバンライフ
令和 6年 4月29日
2,480万円
北千里グランドパークスクエア
令和 6年 7月20日
2,800万円
北千里グランドパークスクエア
令和 6年 7月27日
1,840万円
北千里アーバンライフ
令和 6年 9月 7日
2,350万円
北千里パークスクエア
令和 6年 9月16日
2,260万円
北千里パークスクエア
令和 6年 9月30日
3,320万円
北千里イーストパーク
令和 6年10月14日
2,450万円
北千里アーバンライフ
令和 6年11月19日
2,250万円
北千里パークスクエア
令和 6年12月 2日
2,920万円
ローレルコート北千里
令和 6年12月 8日
3,650万円
北千里パークスクエア
令和 7年 2月17日
2,500万円
グランドール北千里
令和 7年 3月22日
2,500万円
グランドール北千里
令和 7年 5月25日
2,990万円
北千里パークスクエア
令和 7年 6月22日
1,400万円
北千里アーバンライフ
令和 7年 6月23日
3,550万円
ラ・ヴァンス北千里
令和 7年 6月30日
3,400万円
北千里パークスクエア
令和 7年 7月27日
2,380万円
ローレルコート北千里
令和 7年 9月28日
2,950万円
グランドール北千里
令和 7年10月28日
2,200万円
北千里グランドパークスクエア
令和 7年10月29日
3,350万円
北千里パークスクエア
令和 7年11月16日
3,600万円
グランドール北千里
令和 7年11月25日
1,900万円
北千里アーバンライフ
令和 8年 1月26日
3,410万円
ラ・ヴァンス北千里
令和 8年 2月19日
3,300万円
北千里アーバンライフ
令和 8年 2月27日
2,680万円
北千里パークスクエア
令和 8年 3月20日
2,700万円
北千里グランドパークスクエアＢ棟
令和 8年 3月28日
3,500万円
北千里グランドパークスクエアＡ棟
令和 8年 4月19日
3,550万円
ローレルコート北千里
令和 8年 4月26日
1,950万円
北千里アーバンライフ
令和 8年 5月23日
3,680万円
北千里パークスクエア
周辺マンションとの比較
上山田周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
上山田周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
北千里パークスクエア
2,913万円
平均㎡単価
36.5万円/㎡
平均専有面積
79.89㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 15分
築年
1997年（平成 9年） 3月
北千里アーバンライフ
2,027万円
平均㎡単価
26.9万円/㎡
平均専有面積
75.26㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 10分
築年
1979年（昭和54年） 2月
グランドール北千里
2,888万円
平均㎡単価
38.2万円/㎡
平均専有面積
75.39㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 15分
築年
1996年（平成 8年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ラヴァンス北千里の売却で失敗しないためのポイント
ラヴァンス北千里は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ラヴァンス北千里の売却でよくあるご質問
ラヴァンス北千里はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ラヴァンス北千里の売却をご検討中の方へ
ラヴァンス北千里の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418