令和 8年 5月23日
3,680万円
北千里パークスクエアの売却相場と価格動向
北千里パークスクエアの建物情報
北千里パークスクエアの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
北千里駅
築年月
1997年2月
総戸数
211戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市上山田8番13号
交通
北千里駅より徒歩で15分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上11階建 地下1階
築年月
1997年2月
総戸数
211戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
フジタ
管理会社
住友不動産建物サービス
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
北千里パークスクエアは、上山田エリアの緑豊かな住環境と、北千里・小野原方面の生活利便性を活かしやすい大規模マンションです。総戸数211戸の規模感があり、住友不動産分譲・フジタ施工という点も売却時の安心材料として伝えやすい特徴です。オートロックや宅配ボックスを備え、千里北公園やスーパーも利用しやすいため、住環境を重視するファミリー層にも提案しやすい物件です。売却時には、大規模マンションならではの管理体制、周辺の緑、ペット飼育可能という条件を整理して訴求しやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
北千里パークスクエアの成約事例
北千里パークスクエアの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,451万円
～
3,051万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,751万円
平均㎡単価
成約事例ベース
34.9万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
20件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年5月
平均坪単価
坪換算
115.3万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
78.87㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,890万円
～
3,030万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
北千里パークスクエアの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 2月27日
2,680万円
令和 7年10月29日
3,350万円
令和 7年 6月30日
3,400万円
令和 7年 5月25日
2,990万円
北千里パークスクエアの成約事例をさらに見る（残り15件）
令和 6年12月 8日
3,650万円
令和 6年11月19日
2,250万円
令和 6年 9月16日
2,260万円
令和 6年 9月 7日
2,350万円
令和 6年 1月28日
3,030万円
令和 5年10月29日
2,400万円
令和 4年12月11日
2,750万円
令和 4年 9月16日
2,950万円
令和 4年 1月31日
2,680万円
令和 3年 2月13日
2,050万円
令和 2年 9月20日
2,580万円
令和 2年 3月17日
2,730万円
令和 1年12月24日
2,350万円
令和 1年 7月21日
2,830万円
令和 1年 5月31日
2,050万円
周辺エリアの相場
上山田周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,350万円
～
3,680万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,745万円
平均㎡単価
相場の目安です
35.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
116.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：33件
77.46㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月29日
2,400万円
北千里パークスクエア
令和 6年 1月28日
3,030万円
北千里パークスクエア
令和 6年 4月28日
1,350万円
北千里アーバンライフ
令和 6年 4月29日
2,480万円
北千里グランドパークスクエア
令和 6年 7月20日
2,800万円
北千里グランドパークスクエア
令和 6年 7月27日
1,840万円
北千里アーバンライフ
令和 6年 9月 7日
2,350万円
北千里パークスクエア
令和 6年 9月16日
2,260万円
北千里パークスクエア
令和 6年 9月30日
3,320万円
北千里イーストパーク
令和 6年10月14日
2,450万円
北千里アーバンライフ
令和 6年11月19日
2,250万円
北千里パークスクエア
令和 6年12月 2日
2,920万円
ローレルコート北千里
令和 6年12月 8日
3,650万円
北千里パークスクエア
令和 7年 2月17日
2,500万円
グランドール北千里
令和 7年 3月22日
2,500万円
グランドール北千里
令和 7年 5月25日
2,990万円
北千里パークスクエア
令和 7年 6月22日
1,400万円
北千里アーバンライフ
令和 7年 6月23日
3,550万円
ラ・ヴァンス北千里
令和 7年 6月30日
3,400万円
北千里パークスクエア
令和 7年 7月27日
2,380万円
ローレルコート北千里
令和 7年 9月28日
2,950万円
グランドール北千里
令和 7年10月28日
2,200万円
北千里グランドパークスクエア
令和 7年10月29日
3,350万円
北千里パークスクエア
令和 7年11月16日
3,600万円
グランドール北千里
令和 7年11月25日
1,900万円
北千里アーバンライフ
令和 8年 1月26日
3,410万円
ラ・ヴァンス北千里
令和 8年 2月19日
3,300万円
北千里アーバンライフ
令和 8年 2月27日
2,680万円
北千里パークスクエア
令和 8年 3月20日
2,700万円
北千里グランドパークスクエアＢ棟
令和 8年 3月28日
3,500万円
北千里グランドパークスクエアＡ棟
令和 8年 4月19日
3,550万円
ローレルコート北千里
令和 8年 4月26日
1,950万円
北千里アーバンライフ
令和 8年 5月23日
3,680万円
北千里パークスクエア
周辺マンションとの比較
上山田周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
北千里パークスクエアは、上山田周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
北千里パークスクエア
2,913万円
平均㎡単価
36.5万円/㎡
平均専有面積
79.89㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 15分
築年
1997年（平成 9年） 3月
北千里アーバンライフ
2,027万円
平均㎡単価
26.9万円/㎡
平均専有面積
75.26㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 10分
築年
1979年（昭和54年） 2月
グランドール北千里
2,888万円
平均㎡単価
38.2万円/㎡
平均専有面積
75.39㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 15分
築年
1996年（平成 8年） 3月
ローレルコート北千里
2,950万円
平均㎡単価
37.5万円/㎡
平均専有面積
78.53㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 13分
築年
1996年（平成 8年）10月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
北千里パークスクエアの売却で失敗しないためのポイント
北千里パークスクエアのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
北千里パークスクエアの売却でよくあるご質問
北千里パークスクエアのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
北千里パークスクエアの売却をご検討中の方へ
北千里パークスクエアの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418