吹田市のマンション売却

北千里パークスクエアの売却相場・査定

吹田市上山田8番13号 | 阪急千里線「北千里」駅徒歩15分 ※

情報確認日

このマンションの売却価格は

個別査定でご案内お部屋の条件を確かめてご提案します。
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建物規模211戸
建築年1997年
地上階数11階
物件写真3枚

建物情報の出典と資料間の記載差は、建物情報欄に掲載しています。

北千里パークスクエアの売却をご検討の方へ

北千里パークスクエアは、吹田市上山田8番13号のマンションです。建築年は1997年。総戸数は211戸。建物の確認資料と地域の取引相場を参考に、お部屋ごとの売却査定を承ります。

専有面積・所在階・方角・室内状態に加え、管理費・修繕積立金や今後の修繕計画を確認して査定します。

上山田の取引相場を、地域の参考に。

国交省APIの「中古マンション等」を町名単位で集計。当マンションを特定した成約集計ではありません。

地域データ:吹田市上山田/築年・広さ・サービス条件が異なる物件を含みます。

対象期間:2024年第1四半期〜2026年第2四半期

19件の地域取引

地域の平均㎡単価

36.7万円/㎡

取引価格÷面積の単純平均

地域の単価中央50%

31.3〜42.4万円/㎡

第1〜第3四分位

地域の取引件数

19件

公開API・取引価格情報

地域平均を当マンションやお部屋の査定価格へ換算する計算は行いません。建物ごとの築年・管理・権利条件も個別に確認します。

上山田・過去5年の取引推移

1件の年も数値と件数を表示。0件の年は線をつなぎません。

2026年は第2四半期まで

グラフの数値を表で確認 +
2022〜2026年の地域取引集計
年件数平均㎡単価
202210件35万円/㎡
20232件32.5万円/㎡
20249件32.8万円/㎡
20257件39.8万円/㎡
2026(第2四半期まで)3件41.2万円/㎡

各年の取引を平均した値です。同じ住戸の値上がり率ではありません。2026年は第2四半期までです。

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとにGoofee HOMEが集計・作成。取得日:2026年11月1日。

価格データの範囲を、明確に。

地域の取引相場と、このマンションの売却査定を区別します。

掲載している公的な地域データ
対象期間件数
上山田・中古マンション等2024年第1四半期〜2026年第2四半期19件
上山田・中古マンション等2021年第1四半期〜2026年第2四半期39件

個別のマンション名・部屋番号の掲載や、町名等の一致だけで特定の建物と結びつける処理はしていません。地域単価から当マンションの自動査定価格は算出しません。

お部屋の条件を伝えて、無料査定へ

売却前に、そろえておきたいこと。

北千里パークスクエアの条件を整理して、売却の相談へ。

01

お部屋の条件をそろえる

専有面積・所在階・方角・室内状態を整理します。同じ建物でも住戸条件によって査定価格は変わります。

建物情報を見る
02

管理・修繕の資料を確認する

管理費・修繕積立金、長期修繕計画や直近の総会資料があると、購入検討者への説明を準備できます。

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03

売却の希望を伝える

住み替え・相続・空室など、ご事情に合わせて進めます。売却時期が未定でも、分かる範囲からご相談いただけます。

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管理明細がお手元にある方へ毎月の費用を整理する

ご自身の明細の金額を入力できます。このマンションの費用を自動入力する機能ではありません。

入力した項目の合計を表示します。

地代・駐車場代・その他費用は、該当するものを最新明細で確認します。入力した費用は相談内容にも引き継げます。

北千里パークスクエアの建物情報。

確認資料の事実情報を整理しています。

情報確認 2026.11.03
北千里パークスクエアの物件写真|吹田市上山田

物件別フォルダの写真資料。撮影日は未確認です。

所在地
吹田市上山田8番13号
交通
阪急千里線「北千里」駅徒歩15分
建築年・月
1997年
総戸数
211戸
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階数
地上11階建 地下1階
土地権利
所有権
分譲会社
住友不動産
施工会社
株式会社フジタ
管理会社(資料記載)
住友不動産建物サービス
資料に記載差がある項目 1項目
建築年月
全国マンションデータベース:1997年2月
マンション大全集:1997年3月

表記差・対象範囲の違いを含むため、断定できない項目は最新の管理資料等で確認します。

管理会社・費用・管理方式などの現況は、売却時に最新の管理資料で確認します。

上山田の周辺マンション。

同じ地域でも、築年・規模・管理条件により価格は異なります。

表は横にスクロールできます

吹田市上山田の建物比較
マンション名建築年総戸数
北千里パークスクエア対象マンション1997年211戸
北千里イーストパーク 1998年51戸
北千里グランドパークスクエア 1998年221戸
ローレルコート北千里 1996年117戸
グランドール北千里 1996年131戸
ラヴァンス北千里 2007年32戸

売却査定は、こちらから。

お部屋の条件を、分かる範囲で。
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査定・ご相談は無料売却時期が未定でも相談可
1お部屋の情報を入力—2連絡先・査定内容を確認

1査定するお部屋の情報

分からない項目は、そのまま次へ進めます。

任意:利用状況・売却時期を入力
次の画面で連絡方法と査定のご希望を確認します。

売却相場・査定のよくある質問。

1このマンションの売却価格は、どうやって確認できますか?

専有面積・所在階・方角・室内状態に加え、管理費・修繕積立金や権利条件を確認して個別に査定します。北千里パークスクエア固有の公開成約価格は掲載していません。地域平均をそのままお部屋の査定額にはしません。

2掲載グラフは、このマンションの成約価格ですか?

国土交通省 不動産情報ライブラリの「中古マンション等」の取引価格情報から、吹田市上山田の取引を集計した地域データです。北千里パークスクエアの取引と特定していません。

3売出価格・成約価格・査定価格はどう違いますか?

売出価格は売り出すときの価格、成約価格は契約が成立した価格、査定価格は条件を確認して提案する売却価格の目安です。地域の取引集計と、現在のお部屋の査定価格は異なります。

4このマンションの建物情報は、どこで確認できますか?

北千里パークスクエアの所在地・築年月・総戸数などは、このページの建物情報と確認資料をご覧ください。資料に記載差がある項目は併記しています。現在の管理・契約条件は最新資料で確認します。

5売却時期が未定でも、家族からでも相談できますか?

ご相談いただけます。所有者とのご関係、現在の利用状況、売却時期のご希望をお知らせください。分からない項目は空欄のままでもお進みいただけます。

6無料査定の依頼には、何が必要ですか?

お名前と希望する連絡先、個人情報の取扱いへの同意が必要です。専有面積や階数は分かる範囲で入力できます。確認画面の送信ボタンを押すとGoofee HOMEへ依頼が届き、受付番号が表示されます。

売却のご相談は、Goofee HOMEへ。

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Goofee HOME

代表者:北原 政修

宅地建物取引業免許
大阪府知事(1)第64098号

会社情報・代表者について
店舗所在地
〒561-0832
大阪府豊中市庄内西町4-19-10
WEST THREE 1階
受付時間
10:00〜19:00/水曜定休
アクセス
阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩約7分

会社情報の出典:Goofee HOME会社情報・会社概要(2026年11月3日照合)。掲載情報の確認資料・集計方法は下記に記載しています。

情報の出典と、価格の読み方。

建物情報と公的な地域相場を、出典付きで掲載しています。

物件ごとの写真資料

物件別フォルダの物件写真3点を使用しています。

建物情報は資料照合

出典と資料間の記載差を明記しています。

地域集計は公的データ

上山田の町名集計です。特定の建物の成約として表示しません。

建物・会社の確認資料を見る 2建物資料
  1. 全国マンションデータベース:北千里パークスクエア

    所在地・築年月・総戸数等の事実情報を参照。

  2. マンション大全集:北千里パークスクエア

    所在地・築年月・総戸数等の事実情報を参照。

Goofee HOME 会社情報

地域データの計算方法・利用条件を見る 詳細

対象と期間

国土交通省 不動産情報ライブラリ XIT001、不動産取引価格情報(価格区分01)から、吹田市上山田・中古マンション等を抽出。2021年第1四半期〜2026年第2四半期の39件を集計しました。取得日は2026年11月1日です。

計算方法

㎡単価は各取引の価格÷面積を単純平均。中央50%は第1〜第3四分位です。1件以上の年は数値と件数を表示し、0件の年は線をつなぎません。取引構成の違いを含むため、同じ住戸の価格変化ではありません。

出典と加工

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産取引価格情報」をもとにGoofee HOMEが集計・作成。国がこの集計や査定結果を作成・保証したものではありません。

不動産情報ライブラリの利用約款

個別物件を特定する処理は行っていません。地域平均から当マンションの査定価格を算出せず、お部屋の条件を確認してご案内します。

価格だけで、
決めなくていい。

お部屋のこと、ご家族のこと、売却の時期。
分かるところから、条件を整理しましょう。

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